Profesjonalne doradztwo jest „kluczowe” w naszym ogólnym świadczeniu usług, zwłaszcza jeśli chodzi o porady prawne i/lub podatkowe.
Twoje interesy w Hiszpanii nie są reprezentowane przez notariusza, ale raczej przez prawnika.
INVESTINSPAIN opiera się na zespole prawników i specjalistów podatkowych, którzy mówią po holendersku, angielsku, francusku i hiszpańsku. Współpracują oni (www.welex.es) z prawnikami i specjalistami podatkowymi na stałe przypisanymi do naszych klientów, umożliwiając świadczenie usług dostosowanych do ich potrzeb.
Oprócz zwykłych audytów prawnych nieruchomości, są oni również gotowi odpowiedzieć na wszystkie pytania podatkowe. Czy kupujesz w ramach partnerstwa? Nowy hiszpański czy własna firma? Czy kupujesz prywatnie? Usufruct? Prawo spadkowe? Nasi prawnicy i eksperci podatkowi chętnie odpowiedzą na wszystkie pytania.
Ponadto zajmą się również obowiązkowymi procedurami administracyjnymi, takimi jak:
- Rejestracja w księdze wieczystej
- Ubieganie się o NIE (Número de Identificación de Extranjero)
- Poproś o numer wynajmu (jeśli chcesz wynająć)
- Otwarcie konta bankowego
- powołanie notariusza
Oprócz ceny zakupu, ogólna zasada mówi, że należy liczyć się z około 12-14% dodatkowymi kosztami (odsprzedaż vs. nowe budownictwo). Obejmują one:
- Podatek transferowy (8-10% w zależności od ceny zakupu) w przypadku odsprzedaży lub VAT (10%) w przypadku nowego budownictwa.
- Opłaty notarialne i różne podatki: +/-3%
- Twój prawnik: +/-1,21%
Jeśli chcesz dokonać zakupu za pomocą kredytu bankowego, możemy doradzić Ci banki działające w Twoim kraju, które mogą udzielać kredytów hipotecznych w Hiszpanii. Mamy również specjalne opcje dla firm.
Po sfinalizowaniu zakupu, prawnik pomoże w zawarciu umów z lokalnymi dostawcami mediów, otwarciu rachunku bankowego (w celu opłacenia rachunków za gaz, prąd i wodę za pomocą polecenia zapłaty) i poinformowaniu syndyka, że jest się nowym właścicielem.
Każdego roku, jako właściciel nieruchomości w Hiszpanii, jesteś zobowiązany do złożenia hiszpańskiego zeznania podatkowego. Ponownie, Twój prawnik może zrobić to za Ciebie.