Proč si kupující vybírají golfové nemovitosti v Marbelle a okolí?

Golfové nemovitosti Marbella a okolní pobřeží Costa del Sol si právem vysloužily přezdívku „Costa del Golf“ jako přední evropská golfová destinace. Španělsko každoročně přivítá více než 1,2 milionu milovníků golfu, kteří si užívají působivou sbírku více než 400 golfových hřišť rozmístěných po celé zemi. Tato popularita není překvapivá, protože investice do nemovitostí v golfových resortech dosahují atraktivní cenové prémie oproti srovnatelným nemovitostem jinde.

Přitažlivost golfových nemovitostí v Marbelle spočívá v jedinečné kombinaci několika faktorů. Středomořské klima s více než 300 slunečnými dny v roce nabízí ideální podmínky pro milovníky golfu. Golfové nemovitosti na pobřeží Costa del Sol navíc přinášejí při pronájmu solidní výnosy. Golfové resorty jsou také navrženy s ohledem na pohodlí a luxus, často se nacházejí v nejlepších lokalitách s exkluzivními restauracemi a butiky v blízkosti. Právě tato kombinace výjimečných golfových hřišť, slunečného klimatu a luxusního životního stylu činí z pobřeží Costa del Sol nejlepší volbu pro každého, kdo uvažuje o investici do golfových nemovitostí v marbelle.

Proč je Marbella tak oblíbená pro golfové nemovitosti

Golfový ráj v Marbelle je nepopiratelný. Díky dokonalé kombinaci klimatu, infrastruktury a přírodních krás je tento region ideální destinací pro milovníky golfu, kteří zvažují koupi druhého domova nebo trvalého bydliště.

300 slunečných dní a mírné klima

Podnebí v Marbelle je jedním z hlavních důvodů, proč jsou zdejší golfové nemovitosti tak vyhledávané. Díky průměrně 300 až 325 slunečným dnům v roce nabízí tento region ideální podmínky pro hraní golfu prakticky po celý rok. Zimy jsou mimořádně mírné, teploty jen zřídka klesají pod 12 °C, takže hra v prosinci až únoru zůstává stále příjemná s teplotami mezi 15 °C a 18 °C.

Jeho poloha mezi mořem a horami navíc vytváří jedinečné mikroklima. Na jaře jsou golfová hřiště po zimních deštích nejzelenější, zatímco na podzim, kdy letní vedra ustupují, jsou zde ideální teploty.

Přístup ke špičkovým golfovým hřištím

Na pobřeží Costa del Sol se nachází více než 70 kvalitních golfových hřišť, což z něj činí nejvýznamnější golfovou destinaci ve Středomoří. Jen v Marbelle se nachází přibližně 20 hřišť, což městu dává titul obce s největším počtem golfových hřišť ve Španělsku.

Mnohá z těchto hřišť navrhli renomovaní architekti jako Robert Trent Jones Sr., Dave Thomas a Cabell B. Robinson. Jejich nabídka sahá od:

• Náročná mistrovská hřiště, jako je Finca Cortesín.
• Malebná hřiště s výhledem na moře, jako je Marbella Club Golf Resort.
• Klasické designy, jako je Los Naranjos s širokými fairwayemi a zvlněnými greeny.
• Dostupná hřiště pro hráče všech úrovní, jako je Santa Clara Golf Marbella.

Blízkost moře, hor a přírody

Vegetace golfového hřiště přináší zvláštní mikroklima. V létě je teplota zmírňována odpařováním, zatímco v zimě se na zelených otevřených plochách udržuje denní teplo. Golfové nemovitosti v Marbelle navíc nabízejí úchvatný výhled na Středozemní moře, Gibraltar a za jasného počasí dokonce na africké pobřeží.

Hrát golf uprostřed svěžích zelených fairwayí s třpytivým Středozemním mořem jako kulisou je zážitek, který je v tomto regionu jedinečný.

Mezinárodní pověst golfové destinace

Ne nadarmo se Costa del Sol přezdívá „Costa del Golf“. Konají se zde prestižní turnaje jako Ryder Cup a Andalucia Masters (dříve Volvo Masters) a hřiště jako Real Club Valderrama v Sotogrande získala mezinárodní uznání. V roce 2023 hostila Finca Cortesin Solheim Cup, nejprestižnější turnaj v ženském golfu.

Kombinace perfektního počasí, špičkových hřišť a bezkonkurenčního luxusu činí z Marbelly nejoblíbenější destinaci pro golfové nemovitosti v Evropě.

Jedinečný životní styl golfových resortů na pobřeží Costa del Sol

Bydlení v golfových resortech na pobřeží Costa del Sol nabízí více zážitků než jen vlastnictví nemovitosti. Obyvatelé si užívají záviděníhodnou rovnováhu mezi aktivitou, luxusem a smyslem pro komunitu v prostředí, kde středomořské klima vybízí k celoročnímu pobytu venku.

Aktivní životní styl se sportem a relaxací

Golfové nemovitosti v Marbelle představují ideální základnu pro aktivní život. Kromě golfu nabízí tento region mnoho příležitostí k venkovním aktivitám, jako je pěší turistika, cyklistika a různé vodní sporty. Díky více než 300 slunečným dnům v roce si mohou obyvatelé užívat těchto venkovních aktivit téměř po celý rok. Mnoho letovisek má také rozsáhlé sportovní zázemí, jako jsou tenisové a padelové kurty, moderní fitness centra a malebné turistické stezky.

Luxusní vybavení na dosah ruky

Golfové resorty na pobřeží Costa del Sol se vyznačují kvalitním vybavením. Obyvatelé mají k dispozici bazény, wellness centra, fitness centra a exkluzivní restaurace. Resorty, jako je Anantara Villa Padierna, nabízejí také elegantní plážové kluby s bazény a kyvadlovou dopravou. Marbella Club Golf Resort se dokonce může pochlubit jedním z nejmodernějších sportovních areálů pro jezdce v Evropě s arénou o rozloze 4 500 m² pro skoky a jezdecké soutěže.

Sociální komunita stejně smýšlejících lidí

Důležitým aspektem života v golfových resortech je bohatá mezinárodní komunita. Obyvatelé sdílejí svou vášeň pro golf a mohou navazovat kontakty s lidmi z celého světa. Klubovny fungují jako přirozená místa setkávání, kde vznikají mezinárodní přátelství. Společenský život dále obohacují turnaje a akce, které se konají v průběhu celého roku, například Torneos Senior v golfovém klubu Calanova a Trofeo Jose Banus v Real Club Las Brisas.

Klid a soukromí v bezpečném prostředí

Bezpečnost a soukromí jsou základními hodnotami života v golfových resortech. Většina resortů je uzavřená, s nepřetržitou ostrahou, kamerovým dohledem a profesionální ochrankou. Prestižní resorty jako La Zagaleta se vyznačují výjimečnými bezpečnostními opatřeními a naprostým soukromím. Okolní zeleň golfových hřišť také zajišťuje příjemné mikroklima, které v létě ochlazuje a v zimě zadržuje teplo.

Právě tato jedinečná kombinace aktivního životního stylu, luxusního vybavení, společenského propojení a naprostého klidu činí golfové nemovitosti v Marbelle tak atraktivní pro kupce z celého světa.

Investice do golfových nemovitostí v Marbelle: proč se vyplatí

Golfové nemovitosti v Marbelle nabízejí zkušenému investorovi výjimečné finanční vyhlídky. Investice v tomto regionu kombinuje uchování kapitálu s atraktivními výnosy v tržním segmentu, který je známý svou stabilitou.

Stabilní nárůst hodnoty golfových domů

Ceny nemovitostí v Marbelle trvale rostou. V současné době činí průměrná cena 5 071 eur za metr čtvereční a do konce roku 2025 se očekává nárůst na 5 400 eur. Ceny luxusních vil začínají na 2 milionech eur, zatímco exkluzivní byty se pohybují mezi 500 000 a 900 000 eur. Golfové nemovitosti se navíc těší výrazné hodnotové prémii ve srovnání s běžnými domy.

Silná poptávka ze strany mezinárodních kupujících

Pokračující poptávka po golfových nemovitostech je z velké části tažena zahraničními kupci. V provincii Málaga tvoří zahraniční kupci až MARE 38,01 % všech transakcí. Zejména investoři ze severní Evropy a Ameriky oceňují tyto exkluzivní golfové resorty a jsou ochotni platit prémiové ceny.

Vysoké příjmy z pronájmu v hlavní sezóně

Golfové nemovitosti dosahují působivých výsledků v oblasti pronájmu s průměrným čistým výnosem 7 %. Podle realitní platformy GuestReady mají turistické pronájmy o 150 % lepší výsledky než dlouhodobé pronájmy. Investoři se mohou rozhodnout pro plný pronájem se zaručenou návratností nebo pro kombinaci vlastního užívání a pronájmu.

Daňové výhody pro zahraniční investory

Zahraniční investoři mohou využít „Beckhamova programu“ s pevnou sazbou daně ve výši 24 % po dobu 5 let. Tento režim je výhodný zejména od ročního příjmu 55 000 EUR. Nerezidenti rovněž využívají zvláštní daňovou strukturu s atraktivními sazbami.

Oblíbené oblasti pro golfové nemovitosti v Marbelle a okolí

Pobřeží Costa del Sol nabízí milovníkům golfových nemovitostí bohatou nabídku lokalit, z nichž každá má svůj vlastní charakter a je atraktivní pro mezinárodní zájemce.

Marbella: zavedený luxus a prestiž

Marbella zůstává nepopiratelným luxusním centrem pobřeží Costa del Sol s prestižními golfovými hřišti, jako je Las Brisas Golf Club, mistrovské dílo Roberta Trenta Jonese staršího.Ceny nemovitostí jsou v průměru 5 071 eur za metr čtvereční a očekává se, že do konce roku 2025 vzrostou na 5 400 eur. Ceny luxusních vil začínají na 2 milionech eur, zatímco exkluzivní byty se pohybují mezi 500 000 a 900 000 eur. Golfový resort Marbella Club nabízí také nádherný výhled až na Gibraltar a severoafrické pobřeží.

Benahavís: klid a výhledy v kopcích

Tato půvabná obec, nazývaná také „Golfové údolí“, se nachází v klidných kopcích za Marbellou a je domovem deseti výjimečných golfových hřišť. Exkluzivní enklávy jako La Zagaleta a Los Arqueros přitahují vybranou mezinárodní klientelu, která hledá soukromí a výjimečnost. Vyvýšená poloha nabízí majitelům vil vzácné privilegium výhledů na moře i na hory. Mezi oblíbené čtvrti patří El Madroñal, La Heredia a La Quinta.

Estepona: vznikající hotspot s potenciálem

Estepona zažívá pozoruhodný růst jako destinace golfových nemovitostí, který podporují vynikající zařízení, jako je Estepona Golf a světoznámé hřiště Finca Cortesin. Ceny nemovitostí se pohybují mezi 3 200 a 4 200 EUR za metr čtvereční, což je podstatně dostupnější než v Marbelle. Výnosy z pronájmu se pohybují mezi 4 a 6 %, přičemž město zaznamenalo v roce 2024 impozantní 22% nárůst transakcí s nemovitostmi.

Sotogrande: špičkový golf a exkluzivita

Tato prestižní rekreační komunita byla nedávno oceněna jako nejlepší rezidenční golfový projekt na světě. V Sotogrande se nachází legendární hřiště Real Club Valderrama (španělská jednička), Real Club Sotogrande (dvojka) a La Reserva Club (sedmička). Sotogrande bylo založeno v 60. letech 20. století jako letovisko pro vyšší společnost a nabízí dokonalý luxus díky pětihvězdičkovému resortu SO/Sotogrande a exkluzivním projektům, jako je Village Verde.

Závěr

Celkově lze říci, že golfové nemovitosti v Marbelle a na pobřeží Costa del Sol nabízejí jedinečnou kombinaci výhod, kterou jinde těžko najdete. Díky středomořskému podnebí s více než 300 slunečnými dny v roce se majitelé mohou věnovat svému oblíbenému sportu prakticky po celý rok. Koncentrace více než 70 vysoce kvalitních golfových hřišť v regionu navíc poskytuje bezkonkurenční výběr herních příležitostí pro začátečníky i zkušené golfisty.

Golfové nemovitosti v tomto regionu jsou bezpochyby chytrou investicí. Díky 19% prémii oproti srovnatelným negolfovým nemovitostem a stabilnímu zhodnocení jsou tyto nemovitosti obzvláště atraktivní. Kromě toho mohou majitelé těžit z významných příjmů z pronájmu, přičemž průměrný čistý výnos při pronájmu činí 7 %.

Životní styl v golfových resortech na pobřeží Costa del Sol je dalším klíčovým důvodem, proč si je kupující vybírají. Přístup k luxusnímu vybavení, mezinárodní komunita stejně smýšlejících lidí a dokonalá rovnováha mezi aktivitou a odpočinkem, to vše přispívá k záviděníhodné existenci. Bezpečnostní opatření v těchto resortech zároveň zajišťují klid a soukromí, po kterém mnozí obyvatelé touží.

V závislosti na osobních preferencích nabízí region různé lokality, z nichž každá má svůj vlastní charakter. Marbella představuje zavedený luxus, Benahavís klid v kopcích, Estepona vznikající hotspot s potenciálem růstu a Sotogrande prvotřídní golf a exkluzivitu.

Kombinace dokonalých klimatických podmínek, finančních výhod, luxusního životního stylu a vášně pro golf je naprosto pochopitelná, proč se stále více kupujících rozhoduje pro golfové nemovitosti v Marbelle a jejím okolí. Tento region bezpochyby zůstává přední golfovou destinací v Evropě a nabízí bezkonkurenční příležitost jak pro milovníky tohoto sportu, tak pro investory, kteří hledají stabilní a výnosnou investici.

Nejčastější dotazy

Q1. Proč je Marbella tak oblíbenou destinací pro milovníky golfu?
Marbella nabízí jedinečnou kombinaci mírného klimatu s 300 slunečnými dny v roce, více než 70 kvalitních golfových hřišť v regionu a luxusního životního stylu. Město se navíc těší mezinárodní pověsti špičkové golfové destinace, takže je atraktivní pro golfové nadšence z celého světa.

Q2. Proč jsou golfové nemovitosti v Marbelle dobrou investicí?
Golfové nemovitosti v Marbelle nabízejí stabilní zhodnocení, přičemž se očekává, že průměrná cena 5 071 eur za metr čtvereční poroste. Mají také vyšší hodnotu než běžné nemovitosti a nabízejí vysoké výnosy z pronájmu, v průměru 7 % čistého výnosu při pronájmu.

Q3. Jaké výhody nabízí bydlení v golfovém resortu na pobřeží Costa del Sol?
Bydlení v golfovém resortu nabízí aktivní životní styl s přístupem ke sportovním a rekreačním zařízením, luxusní vybavení, jako jsou bazény a wellness centra, společenskou komunitu stejně smýšlejících lidí a bezpečné soukromé prostředí s nepřetržitou ostrahou.

Q4. Jaké jsou nejoblíbenější oblasti pro golfové nemovitosti v okolí Marbelly?
Kromě samotné Marbelly, která je známá svým zavedeným luxusem, jsou oblíbenými oblastmi pro golfové nemovitosti Benahavís (klid a výhledy v kopcích), Estepona (vznikající hotspot s potenciálem růstu) a Sotogrande (prvotřídní golf a exkluzivita).

Q5. Existují nějaké daňové výhody pro zahraniční investory do golfových nemovitostí v Marbelle?
Ano, zahraniční investoři mohou využít „Beckhamova režimu“ s paušální sazbou daně 24 % po dobu 5 let, což je výhodné zejména pro roční příjmy od 55 000 EUR. Nerezidenti rovněž využívají zvláštní daňovou strukturu s atraktivními sazbami.