Miksi ostajat valitsevat golfkiinteistöjä Marbellassa ja sen ympäristössä?

Golfkiinteistöt Marbella ja sitä ympäröivä Costa del Sol ovat ansainneet oikeutetusti lempinimen ”Costa del Golf” Euroopan johtavana golfkohteena. Espanjaan saapuu vuosittain yli 1,2 miljoonaa golfin ystävää, jotka nauttivat sen vaikuttavasta yli 400 golfkentän kokoelmasta eri puolilla maata. Tämä suosio ei ole yllättävää, sillä golfkeskusten kiinteistösijoitukset tuottavat houkuttelevan arvonnousun verrattuna vastaaviin kiinteistöihin muualla.

Marbellan golfkiinteistöjen vetovoima perustuu ainutlaatuiseen tekijöiden yhdistelmään. Välimeren ilmasto, jossa on yli 300 aurinkoista päivää vuodessa, tarjoaa ihanteelliset olosuhteet golfin ystäville. Lisäksi Costa del Solin golfkiinteistöt tuottavat vankkaa tuottoa, kun niitä vuokrataan. Golfkeskukset on myös suunniteltu mukavuutta ja ylellisyyttä silmällä pitäen, ja ne sijaitsevat usein erinomaisilla paikoilla, joiden läheisyydessä on hienoja ravintoloita ja putiikkeja. Tämä poikkeuksellisten golfkenttien, aurinkoisen ilmaston ja ylellisen elämäntyylin yhdistelmä tekee Costa del Solista huippuvalinnan kaikille, jotka harkitsevat sijoittamista marbellan golfkiinteistöihin.

Miksi Marbella on niin suosittu golfkiinteistöille

Marbellan vetovoima golfparatiisina on kiistaton. Ilmaston, infrastruktuurin ja luonnonkauneuden täydellinen yhdistelmä tekee tästä alueesta ihanteellisen kohteen golfin ystäville, jotka harkitsevat toisen kodin tai pysyvän asunnon ostamista.

300 päivää auringonpaistetta ja leuto ilmasto

Marbellan ilmasto on yksi tärkeimmistä syistä, miksi golfkiinteistöt ovat täällä niin haluttuja. Alueella paistaa aurinko keskimäärin 300-325 päivää vuodessa, joten se tarjoaa ihanteelliset olosuhteet golfin pelaamiseen lähes ympäri vuoden. Talvet ovat poikkeuksellisen leutoja, ja lämpötilat laskevat harvoin alle 12 °C:n, joten pelaaminen joulu-helmikuussa on edelleen miellyttävää 15-18 °C:n lämpötiloissa.

Lisäksi sen sijainti meren ja vuorten välissä luo ainutlaatuisen mikroilmaston. Keväällä golfkentät ovat vehreimmillään talven sateiden jälkeen, ja syksyllä on täydelliset lämpötilat, kun kesän helle hellittää.

Pääsy huippuluokan golfkentille

Costa del Solilla on yli 70 korkealaatuista golfkenttää, mikä tekee siitä Välimeren tärkeimmän golfkohteen. Pelkästään Marbellan ympäristössä on noin 20 kenttää, mikä antaa kaupungille tittelin Espanjan eniten golfkenttiä sisältävänä kuntana.

Monet näistä kentistä ovat tunnettujen arkkitehtien, kuten Robert Trent Jones Sr., Dave Thomasin ja Cabell B. Robinsonin, suunnittelemia . Ne vaihtelevat mm:

• Haastavat mestaruuskentät, kuten Finca Cortesínin kenttä
• Maisemalliset kentät merinäköalalla, kuten Marbella Club Golf Resort (Marbella Club Golf Resort).
• Klassiset mallit, kuten Los Naranjos, jossa on leveät väylät ja aaltoilevat viheriöt.
• Esteettömät kentät kaikentasoisille pelaajille, kuten Santa Clara Golf Marbella.

Meren, vuorten ja luonnon läheisyys

Golfkentän kasvillisuus luo erityisen mikroilmaston. Kesällä haihtuminen pehmentää lämpötiloja, kun taas talvella päivälämpö säilyy vihreillä avoimilla alueilla. Lisäksi Marbellan golfkiinteistöistä avautuvat henkeäsalpaavat näkymät Välimerelle, Gibraltarille ja kirkkaina päivinä jopa Afrikan rannikolle.

Golfkierroksen pelaaminen rehevän vihreiden väylien ympäröimänä ja Välimeren kimaltelevan taivaanrantaan on ainutlaatuinen kokemus tällä alueella.

Kansainvälinen maine golfkohteena

Costa del Sol ei ole turhaan saanut lempinimeä ”Costa del Golf”. Täällä on järjestetty arvostettuja turnauksia, kuten Ryder Cup ja Andalucia Masters (entinen Volvo Masters), ja Sotogranden Real Club Valderraman kaltaiset kentät ovat saaneet kansainvälistä tunnustusta. Vuonna 2023 Finca Cortesin isännöi Solheim Cupia, naisten golfin arvostetuinta turnausta.

Tämä täydellisen sään, huippukenttien ja vertaansa vailla olevan ylellisyyden yhdistelmä tekee Marbellasta Euroopan suosituimman kohteen golfkiinteistöille.

Costa del Solin golfkeskusten ainutlaatuinen elämäntapa

Asuminen Costa del Solin golfkeskuksissa tarjoaa muitakin kokemuksia kuin vain kiinteistön omistamisen. Asukkaat nauttivat kadehdittavasta tasapainosta aktiviteettien, ylellisyyden ja yhteisöllisyyden välillä ympäristössä, jossa Välimeren ilmasto kannustaa ulkoilmaelämään ympäri vuoden.

Aktiivinen elämäntapa urheilun ja rentoutumisen parissa

Golfkiinteistöt Marbellassa tarjoavat täydellisen perustan aktiiviselle elämälle. Golfin lisäksi alue tarjoaa lukuisia mahdollisuuksia ulkoilma-aktiviteetteihin, kuten patikointiin, pyöräilyyn ja erilaisiin vesiurheilulajeihin. Aurinkoa paistaa yli 300 päivää vuodessa, joten asukkaat voivat nauttia näistä ulkoilma-aktiviteeteista lähes ympäri vuoden. Monissa lomakohteissa on myös laajat urheilumahdollisuudet, kuten tennis- ja padel-kenttiä, nykyaikaisia kuntokeskuksia ja viehättäviä vaellusreittejä.

Ylelliset mukavuudet käden ulottuvilla

Costa del Solin golfkeskukset erottuvat korkealaatuisista mukavuuksista. Asukkailla on käytössään uima-altaita, wellness-keskuksia, kuntosaleja ja hienoja ravintoloita. Anantara Villa Padiernan kaltaiset lomakohteet tarjoavat myös tyylikkäitä rantaklubeja, joissa on uima-altaat ja kuljetuspalvelut. Marbella Club Golf Resortissa on jopa yksi Euroopan nykyaikaisimmista ratsastusurheilukomplekseista, jossa on 4 500 m²:n areena hyppy- ja ratsastuskilpailuja varten.

Samanhenkisten ihmisten sosiaalinen yhteisö

Tärkeä osa elämää golfkeskuksissa on rikas kansainvälinen yhteisö. Asukkaat jakavat intohimonsa golfiin ja voivat verkostoitua eri puolilta maailmaa tulevien ihmisten kanssa. Klubitalot toimivat luonnollisina kohtaamispaikkoina, joissa syntyy kansainvälisiä ystävyyssuhteita. Sosiaalista elämää rikastuttavat lisäksi ympäri vuoden järjestettävät turnaukset ja tapahtumat, kuten Torneos Senior Calanova Golf Clubilla ja Trofeo Jose Banus Real Club Las Brisasilla.

Rauhaa ja yksityisyyttä turvallisessa ympäristössä

Turvallisuus ja yksityisyys ovat golfkeskusten elämän perusarvoja. Useimmat lomakohteet ovat aidattuja yhteisöjä, joissa on ympärivuorokautinen vartiointi, kameravalvonta ja ammattitaitoiset vartijat. La Zagaletan kaltaiset arvostetut lomakohteet erottuvat poikkeuksellisista turvatoimista ja täydellisestä yksityisyydestä. Golfkenttiä ympäröivä vehreys tarjoaa myös miellyttävän mikroilmaston, joka viilentää kesällä ja pidättää lämpöä talvella.

Juuri tämä ainutlaatuinen yhdistelmä aktiivista elämäntapaa, ylellisiä mukavuuksia, sosiaalisia yhteyksiä ja ehdotonta mielenrauhaa tekee Marbellan golfkiinteistöistä niin houkuttelevia ostajille ympäri maailmaa.

Sijoittaminen Marbellan golfkiinteistöihin: miksi se kannattaa

Marbellan golfkiinteistöt tarjoavat osaaville sijoittajille poikkeuksellisia taloudellisia näkymiä. Sijoittaminen tälle alueelle yhdistää pääoman säilyttämisen ja houkuttelevan tuoton vakaudestaan tunnetulla markkinasegmentillä.

Golfkiinteistöjen arvon vakaa nousu

Marbellan kiinteistöjen hinnat nousevat jatkuvasti. Tällä hetkellä keskihinta on 5 071 euroa neliömetriltä, ja sen odotetaan nousevan 5 400 euroon vuoden 2025 loppuun mennessä. Luksushuvilat alkavat 2 miljoonasta eurosta, kun taas ylelliset asunnot vaihtelevat 500 000 ja 900 000 euron välillä. Lisäksi golfkiinteistöjen arvo on huomattavasti korkeampi kuin tavallisten asuntojen.

Kansainvälisten ostajien vahva kysyntä

Golfkiinteistöjen jatkuva kysyntä johtuu suurelta osin kansainvälisistä ostajista. Málagan maakunnassa ulkomaisten ostajien osuus kaikista kaupoista on marre 38,01 prosenttia. Erityisesti Pohjois-Euroopasta ja Amerikasta tulevat sijoittajat arvostavat näitä eksklusiivisia golfkeskuksia ja ovat valmiita maksamaan korkeampia hintoja.

Korkeat vuokratulot sesonkiaikana

Golfkiinteistöt tuottavat vaikuttavia vuokratuloksia, ja niiden nettotuotto on keskimäärin 7 %. GuestReady -kiinteistöalustan mukaan matkailuvuokraus tuottaa 150 prosenttia paremmin kuin pitkäaikainen vuokraus. Sijoittajat voivat valita täyden vuokrauksen ja taatun tuoton tai oman käytön ja vuokrauksen yhdistelmän.

Ulkomaisten sijoittajien veroedut

Ulkomaiset sijoittajat hyötyvät Beckham-järjestelmästä, jossa verokanta on 24 prosenttia 5 vuoden ajan. Järjestelmä on erityisen edullinen 55 000 euron vuosituloista alkaen. Ulkomailla asuvat hyötyvät myös erityisestä verorakenteesta, jossa on houkuttelevat verokannat.

Suosittuja alueita golfkiinteistöille kohteessa Marbella ja ympäröivät alueet

Costa del Solin alueella on runsaasti erilaisia kohteita golfkiinteistöjen ystäville, joista jokaisella on oma luonteensa ja vetovoimansa kansainvälisille ostajille.

Marbella: vakiintunutta ylellisyyttä ja arvovaltaa

Marbella on edelleen Costa del Solin kiistaton luksuskeskus, jossa on arvostettuja golfkenttiä, kuten Las Brisas Golf Club, Robert Trent Jones Sr:n mestariteos. Kiinteistöjen hinnat ovat keskimäärin 5 071 euroa neliömetriltä, ja niiden odotetaan nousevan 5 400 euroon vuoden 2025 loppuun mennessä. Luksushuvilat alkavat 2 miljoonasta eurosta, kun taas ylelliset asunnot ovat 500 000-900 000 euron välillä. Marbella Club Golf Resort tarjoaa myös upeat näkymät Gibraltarille ja Pohjois-Afrikan rannikolle asti.

Benahavís: rauhaa ja näkymiä kukkuloilla

Tämä viehättävä kunta, jota kutsutaan myös ”golflaaksoksi”, sijaitsee rauhallisilla kukkuloilla Marbellan takana, ja siellä on kymmenen poikkeuksellista golfkenttää. La Zagaletan ja Los Arquerosin kaltaiset eksklusiiviset asuinalueet houkuttelevat valikoitua kansainvälistä asiakaskuntaa, joka etsii yksityisyyttä ja eroa. Korkealla sijaitseva sijainti tarjoaa huvilan omistajille harvinaisen etuoikeuden sekä meri- että vuoristonäkymiin. Suosittuja asuinalueita ovat El Madroñal, La Heredia ja La Quinta.

Estepona: nouseva hotspot, jossa on potentiaalia

Esteponan kasvu golfkiinteistökohteena on huomattavaa, ja sitä tukevat erinomaiset palvelut, kuten Estepona Golf ja maailmankuulu Finca Cortesin. Kiinteistöjen hinnat vaihtelevat 3 200 ja 4 200 euron välillä neliömetriltä, mikä on huomattavasti edullisempaa kuin Marbellassa. Vuokratuotot vaihtelevat 4 ja 6 prosentin välillä, ja kaupunki kirjasi vaikuttavan 22 prosentin kasvun kiinteistökaupoissa vuonna 2024.

Sotogrande: huippuluokan golf ja yksinoikeus

Tämä arvostettu vapaa-ajan yhteisö tunnustettiin hiljattain maailman parhaaksi golfasuntoprojektiksi. Sotograndessa on legendaarisia kenttiä, kuten Real Club Valderrama (Espanjan ykkönen), Real Club Sotogrande (kakkonen) ja La Reserva Club (seitsemäs). Sotogrande perustettiin 1960-luvulla yläluokan lomakohteeksi, ja se tarjoaa äärimmäistä ylellisyyttä viiden tähden SO/Sotogrande-lomakeskuksessa ja Village Verden kaltaisissa ylellisissä rakennuksissa.

Päätelmä

Kaiken kaikkiaan Marbellan ja Costa del Solin golfkiinteistöt tarjoavat ainutlaatuisen yhdistelmän etuja, joita on vaikea löytää muualta. Välimeren ilmaston ansiosta, jossa on yli 300 aurinkoista päivää vuodessa, omistajat voivat nauttia suosikkilajistaan lähes ympäri vuoden. Lisäksi alueella on yli 70 korkealaatuista golfkenttää, jotka tarjoavat vertaansa vailla olevat pelimahdollisuudet sekä aloittelijoille että kokeneille golfareille.

Golfkiinteistöt tällä alueella ovat epäilemättä älykäs sijoitus. Näiden kiinteistöjen 19 prosentin arvonnousu vertailukelpoisiin muihin kiinteistöihin kuin golfkiinteistöihin verrattuna ja vakaa arvonnousu tekevät niistä erityisen houkuttelevia. Lisäksi omistajat voivat hyötyä huomattavista vuokratuloista, sillä keskimääräinen nettotuotto on 7 %, kun kiinteistö vuokrataan eteenpäin.

Costa del Solin golfkeskusten elämäntyyli on toinen tärkeä syy, miksi ostajat valitsevat ne. Pääsy ylellisiin mukavuuksiin, samanhenkisten ihmisten kansainvälinen yhteisö ja täydellinen tasapaino aktiviteetin ja rentoutumisen välillä edistävät kaikki kadehdittavaa elämää. Samaan aikaan näiden lomakohteiden turvatoimet takaavat rauhan ja yksityisyyden, jota monet asukkaat kaipaavat.

Henkilökohtaisista mieltymyksistä riippuen alue tarjoaa erilaisia paikkoja, joista jokaisella on oma luonteensa. Marbella edustaa vakiintunutta ylellisyyttä, Benahavís rauhaa kukkuloilla, Estepona on kasvupotentiaalia omaava nouseva kuuma paikka ja Sotogrande huippuluokan golfia ja yksinoikeutta.

Täydellisten ilmasto-olosuhteiden, taloudellisten etujen, ylellisen elämäntyylin ja golfin intohimon yhdistelmä tekee täysin ymmärrettäväksi, miksi yhä useammat ostajat valitsevat golfkiinteistöt Marbellasta ja sen ympäristöstä. Tämä alue on epäilemättä edelleen Euroopan johtava golfkohde ja tarjoaa vertaansa vailla olevan mahdollisuuden sekä lajin ystäville että sijoittajille, jotka etsivät vakaata ja kannattavaa sijoitusta.

UKK

Q1. Miksi Marbella on niin suosittu kohde golfin ystäville?
Marbella tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän leutoa ilmastoa, jossa on 300 aurinkoista päivää vuodessa, yli 70 korkealaatuista golfkenttää alueella ja ylellistä elämäntapaa. Lisäksi kaupunki nauttii kansainvälistä mainetta parhaana golfkohteena, mikä tekee siitä houkuttelevan golfin harrastajille kaikkialta maailmasta.

Q2. Mikä tekee Marbellan golfkiinteistöistä hyvän sijoituskohteen?
Marbellan golfkiinteistöt tarjoavat vakaata arvonnousua, ja niiden keskimääräisen neliöhinnan odotetaan nousevan 5 071 euroon neliömetriltä. Golfkiinteistöt ovat myös arvokkaampia kuin tavanomaiset kiinteistöt, ja niiden vuokratuotto on korkea, keskimäärin 7 % nettotuotto, kun ne on vuokrattu.

Q3. Mitä etuja asuminen Costa del Solin golfkeskuksessa tarjoaa?
Asuminen golfkeskuksessa tarjoaa aktiivisen elämäntyylin, urheilu- ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, ylellisiä palveluja, kuten uima-altaita ja hyvinvointikeskuksia, samanhenkisten ihmisten sosiaalisen yhteisön sekä turvallisen, yksityisen ympäristön, jossa on ympärivuorokautinen vartiointi.

Q4. Mitkä ovat suosituimpia alueita golfkiinteistöille Marbellan ympäristössä?
Marbellan lisäksi, joka on tunnettu vakiintuneesta ylellisyydestään, suosittuja golfkiinteistöjen alueita ovat Benahavís (rauhallisuutta ja näkymiä kukkuloilla), Estepona (nouseva kuuma alue, jolla on kasvupotentiaalia) ja Sotogrande (huippuluokan golf ja yksinoikeus).

Q5. Onko Marbellan golfkiinteistöihin sijoittaville ulkomaalaisille sijoittajille olemassa veroetuja?
Kyllä, ulkomaiset sijoittajat voivat hyötyä Beckham-järjestelmästä, jossa on 24 prosentin kiinteä verokanta viiden vuoden ajan, mikä on erityisen edullista 55 000 euron vuosituloille. Myös ulkomailla asuvat hyötyvät erityisestä verorakenteesta, jossa on houkuttelevat verokannat.