Geschatte leestijd: 5 minuten
Inhoudsopgave
Spaans woning kopen: Het aankopen van een woning in Spanje is niet altijd een eenvoudige stap. Naast je budget vast te leggen, de goede regio te vinden en je wensen te bepalen, moet je ook jezelf verstaanbaar kunnen maken eens je in Spanje bent. Hoewel tal van Spanjaarden zich in het Engels kunnen redden (zeker in de sector van de tweede verblijven), is Spaans spreken geen overbodige luxe. Bovendien zullen de locals ook appreciëren dat je deze moeite neemt. Daarom bespreken we enkele handige zinnen die je kan gebruiken tijdens je zoektocht naar vastgoed in Spanje.
De basics
Bij het begin van de zoektocht naar een huis kan je (na een introductie met “Hola, ¿Cómo estás?”), best je wensen al vroeg bekend maken. Dit kan je doen met de volgende zinnen:
- Estoy buscando una casa en esta área. – (Ik zoek een huis in deze regio)
- Quiero una casa con tres habitaciones y dos baños. – (Ik wil een huis met drie slaapkamers en twee badkamers)
- ¿Hay alguna propiedad disponible en venta? – (Is er een woning te koop?)
Algemene vragen over de woning
Wanneer je in het Spaans een woning koopt is het belangrijk om ook enkele vragen te kunnen stellen:
- ¿Cuántos dormitorios tiene la casa/el piso? – (Hoeveel slaapkamers heeft het huis/appartement?)
- ¿Cuál es el precio de venta? – (Wat is de verkoopprijs?)*
- ¿Está amueblado? – (Is het bemeubeld?)*
- ¿Puedo ver la casa? – (Mag ik de woning bekijken?)
Kenmerken en conditie van de woning bespreken
Ook de conditie en kenmerken van de woning zijn belangrijk om na te vragen als je in het Spaans een woning koopt. Deze kunnen immers de prijs van de woning beïnvloeden. Volgende zinnen kunnen je hierbij helpen:
- ¿Hay algún problema con la fontanería/electricidad? – (Zijn er problemen met de leidingen/elektriciteit?)
- ¿La casa tiene calefacción/aire acondicionado? – (Heeft de woning verwarming/airco?)
- ¿Cuáles son los gastos de comunidad? – (Wat zijn de gemeenschappelijke kosten?)
- ¿Está incluida la conexión a internet? – (Is de internet verbinding inbegrepen?)
Negotiëren en een bod doen
Indien je geen nieuwbouw koopt is onderhandelen over de vraagprijs een must. Ook hier zal de eigenaar of makelaar van de tegenpartij het appreciëren als je dit in het Spaans doet. Enkele handige zinnen zijn:
- ¿El precio es negociable? – (Is de prijs bespreekbaar?)
- Me gustaría hacer una oferta. – (Ik zou graag een bod doen.)*
- ¿Cuánto es la fianza? – (Hoeveel is de deposit?)
- ¿Cuáles son las condiciones del contrato? – (Wat zijn de condities van het contract?)
De contracten en wettigheden begrijpen
Het begrijpen van de contractvoorwaarden en de wettigheid is van cruciaal belang om toekomstige problemen te voorkomen. Hier zijn zinnen om je te helpen bij het navigeren door dit aspect:
- ¿Puedes explicarme los términos del contrato? – (Kan je mij de contractvoorwaarden uitleggen?)
- ¿Hay alguna cláusula de rescisión? – (Is er sprake van een opzegclausule?)
- ¿Necesito un aval bancario? – (Heb ik een bankgarantie nodig?)
De deal rond krijgen in het Spaans
Eens je voldoende info hebt en je klaar bent om de deal te sluiten, zullen de volgende zinnen je zeker kunnen helpen:
- ¿Dónde y cuándo firmamos el contrato? – (Waar en wanneer tekenen we het contract?)
- ¿Cuándo puedo mudarme? – (Wanneer kan ik intrekken?)
- ¿Cuáles son los próximos pasos? – (Wat zijn de volgende stappen?)
- Gracias por tu ayuda. – (Bedankt voor je hulp)
Enkele extra tips om in het Spaans een woning te kopen
Hoewel deze zinnen Spaans je verder kunnen helpen bij je aankoop van een woning, zullen extra tools of extra kennis niet overbodig zijn. Indien mensen in het Spaans antwoorden op je vraag kan het bijvoorbeeld al mis gaan. Daarom zijn ook de volgende tips handig om mee te nemen:
Leer basis Spaans: Hoewel het mogelijk is om met deze zinnen rond te komen, zal het leren van basis Spaans je ervaring aanzienlijk verbeteren als je naar Spanje verhuist.
Gebruik vertaalapps: Apps zoals Google Translate kunnen levensreddend zijn in lastige situaties.
Huur een vertaler/advocaat in: Voor complexe onderhandelingen en juridische zaken kan het inhuren van een professionele vertaler zeer nuttig zijn. Vaak fungeert een advocaat (die ook essentieel is in het aankoopproces) ook als vertaler van contracten.
Werk samen met een makelaar die je moedertaal en/of Engels spreekt: Veel Spaanse regio’s hebben tal van makelaars uit alle hoeken van Europa. Deze spreken vaak je moedertaal, Engels én Spaans en kunnen je dan ook helpen de taalkloof te overbruggen bij het kopen van onroerend goed in Spanje. Daarnaast biedt ook hun kennis op vlak van vastgoed tal van voordelen. Bovendien werken ze ook vaak op commissie (deel van de verkoopprijs dat betaald wordt aan de makelaar door de verkopende partij), waardoor hun hulp volledig gratis is. Een goede makelaar is overigens volledig neutraal en werkt in functie van de koper, ondanks dat hij een commissie krijgt van de verkopende partij.
Op zoek naar een makelaar die je moedertaal spreekt aan de Costa del Sol?
*Enkele handige links met woordenschat Spaans:
Spaanse cijfers: https://www.donquijote.org/nl/spaans-taal/spaanse-nummers/
Spaanse woordenschat woonkamer: https://www.espaans.nl/in-de-woonkamer
