Pourquoi les acheteurs choisissent-ils des propriétés de golf à Marbella et dans les environs ?
Les propriétés de golf de Marbella et de la Costa del Sol environnante ont mérité à juste titre le surnom de « Costa del Golf » en tant que première destination de golf en Europe. L’Espagne accueille chaque année plus de 1,2 million d’amateurs de golf qui profitent de son impressionnante collection de plus de 400 terrains de golf répartis dans tout le pays. Cette popularité n’est pas surprenante, car les investissements immobiliers dans les stations de golf bénéficient d’une prime de valeur attrayante par rapport aux propriétés comparables ailleurs.
L’attrait des propriétés de golf de Marbella réside dans une combinaison unique de facteurs. Avec plus de 300 jours de soleil par an, le climat méditerranéen offre des conditions idéales pour les amateurs de golf. En outre, les propriétés de golf sur la Costa del Sol génèrent de solides rendements lorsqu’elles sont louées. Les complexes de golf sont également conçus dans un souci de commodité et de luxe, et sont souvent situés dans des endroits privilégiés, avec des restaurants et des boutiques exclusifs à proximité. C’est cette combinaison de terrains de golf exceptionnels, de climat ensoleillé et de style de vie luxueux qui fait de la Costa del Sol un choix de premier ordre pour tous ceux qui envisagent d’investir dans l’immobilier de golf à Marbella.
Pourquoi Marbella est-elle si populaire pour les propriétés de golf ?
L’attrait de Marbella en tant que paradis du golf est indéniable. Avec un mélange parfait de climat, d’infrastructure et de beauté naturelle, cette région est la destination idéale pour les amateurs de golf qui envisagent d’acheter une résidence secondaire ou une résidence permanente.
300 jours de soleil et un climat doux
Le climat de Marbella est l’une des principales raisons pour lesquelles les propriétés de golf y sont si recherchées. Avec une moyenne de 300 à 325 jours d’ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour jouer au golf pratiquement toute l’année. Les hivers sont exceptionnellement doux et les températures descendent rarement en dessous de 12°C. Jouer de décembre à février reste donc agréable avec des températures comprises entre 15°C et 18°C.
De plus, sa situation entre mer et montagne crée un microclimat unique. Au printemps, les terrains de golf sont les plus verts après les pluies d’hiver, tandis que l’automne offre des températures parfaites lorsque la chaleur de l’été s’estompe.
Accès à des terrains de golf de premier ordre
La Costa del Sol abrite plus de 70 terrains de golf de grande qualité, ce qui en fait la destination golfique la plus importante de la Méditerranée. Rien qu’à Marbella, on compte une vingtaine de terrains, ce qui confère à la ville le titre de municipalité comptant le plus grand nombre de terrains de golf en Espagne.
Nombre de ces parcours ont été conçus par des architectes de renom tels que Robert Trent Jones Sr, Dave Thomas et Cabell B. Robinson. Ils vont de :
- Des parcours de championnat exigeants comme celui de Finca Cortesín
- Parcours panoramiques avec vue sur la mer, comme le Marbella Club Golf Resort
- Des designs classiques tels que Los Naranjos avec de larges fairways et des greens ondulés.
- Des parcours accessibles aux joueurs de tous niveaux, comme le Santa Clara Golf Marbella.
Proximité de la mer, de la montagne et de la nature
La végétation des terrains de golf crée un microclimat particulier. En été, les températures sont adoucies par l’évaporation, tandis qu’en hiver, la chaleur de la journée est conservée dans les espaces verts. En outre, les propriétés de golf à Marbella offrent des vues à couper le souffle sur la Méditerranée, Gibraltar et même la côte africaine par temps clair.
Jouer une partie de golf au milieu de fairways verdoyants avec la Méditerranée étincelante en toile de fond est une expérience unique dans cette région.
Réputation internationale en tant que destination golfique
Ce n’est pas pour rien que la Costa del Sol a été surnommée « Costa del Golf ». Des tournois prestigieux comme la Ryder Cup et l’Andalucia Masters (anciennement Volvo Masters) s’y sont déroulés, et des parcours comme le Real Club Valderrama à Sotogrande ont acquis une renommée internationale. En 2023, Finca Cortesin accueillera la Solheim Cup, le tournoi le plus prestigieux du golf féminin.
Cette combinaison d’un climat parfait, de parcours de haut niveau et d’un luxe inégalé fait de Marbella la destination la plus populaire pour les propriétés de golf en Europe.
Le style de vie unique des stations de golf de la Costa del Sol
Vivre dans des complexes de golf sur la Costa del Sol offre un monde d’expérience qui va au-delà de la simple possession d’une propriété. Les résidents bénéficient d’un équilibre enviable entre activité, luxe et sens de la communauté dans un environnement où le climat méditerranéen encourage la vie en plein air tout au long de l’année.
Un mode de vie actif avec du sport et de la détente
Les propriétés de golf de Marbella constituent le point de départ idéal pour une vie active. Outre le golf, la région offre de nombreuses possibilités d’activités de plein air telles que la randonnée, le cyclisme et divers sports nautiques. Avec plus de 300 jours de soleil par an, les résidents peuvent profiter de ces activités de plein air presque toute l’année. De nombreux centres de villégiature disposent également de vastes installations sportives telles que des courts de tennis et de padel, des centres de remise en forme modernes et des sentiers de randonnée pittoresques.
Des équipements de luxe à portée de main
Les complexes de golf de la Costa del Sol se distinguent par la qualité de leurs équipements. Les résidents ont accès à des piscines, des centres de bien-être, des espaces de remise en forme et des restaurants exclusifs. Des complexes tels que l’Anantara Villa Padierna proposent également d’élégants clubs de plage avec piscines et services de navette. Le Marbella Club Golf Resort possède même l’un des complexes de sports équestres les plus modernes d’Europe, avec une arène de 4 500 m² pour le saut d’obstacles et les compétitions équestres.
Communauté sociale de personnes partageant les mêmes idées
La richesse de la communauté internationale est un aspect important de la vie dans les stations de golf. Les résidents partagent leur passion pour le golf et peuvent nouer des contacts avec des personnes du monde entier. Les clubhouses sont des lieux de rencontre naturels où se nouent des amitiés internationales. La vie sociale est enrichie par les tournois et les événements qui ont lieu tout au long de l’année, tels que les Torneos Senior au Calanova Golf Club et le Trofeo Jose Banus au Real Club Las Brisas.
Tranquillité et intimité dans un environnement sûr
La sécurité et l’intimité sont des valeurs fondamentales de la vie dans les complexes de golf. La plupart des complexes sont des communautés fermées, dotées d’un système de sécurité 24 heures sur 24, d’une surveillance par caméra et de gardes professionnels. Des complexes prestigieux comme La Zagaleta se distinguent par des mesures de sécurité exceptionnelles et une intimité totale. La verdure qui entoure les terrains de golf offre également un microclimat agréable qui rafraîchit en été et retient la chaleur en hiver.
C’est cette combinaison unique de style de vie actif, d’équipements de luxe, de liens sociaux et de tranquillité d’esprit absolue qui rend les propriétés de golf de Marbella si attrayantes pour les acheteurs du monde entier.
Investir dans l’immobilier de golf à Marbella : pourquoi c’est rentable
Pour les investisseurs avisés, l’immobilier de golf à Marbella offre des perspectives financières exceptionnelles. Investir dans cette région permet de préserver le capital et d’obtenir des rendements attrayants dans un segment de marché réputé pour sa stabilité.
Augmentation stable de la valeur des maisons de golf
Les prix de l’immobilier à Marbella continuent d’augmenter régulièrement. Actuellement, le prix moyen est de 5 071 euros par mètre carré, et devrait atteindre 5 400 euros d’ici la fin de l’année 2025. Les villas de luxe sont proposées à partir de 2 millions d’euros, tandis que les appartements de luxe se situent entre 500 000 et 900 000 euros. En outre, les propriétés de golf bénéficient d’une plus-value significative par rapport aux maisons ordinaires.
Forte demande de la part des acheteurs internationaux
La demande continue de propriétés de golf est largement alimentée par les acheteurs internationaux. Dans la province de MARE, les acheteurs étrangers représentent pas moins de 38,01 % de l’ensemble des transactions. En particulier, les investisseurs d’Europe du Nord et d’Amérique apprécient ces stations de golf exclusives et sont prêts à payer des prix élevés.
Revenus locatifs élevés en haute saison
Les propriétés de golf offrent des résultats impressionnants en matière de location, avec un rendement net moyen de 7 %. Selon la plateforme immobilière GuestReady, les locations touristiques sont 150 % plus rentables que les locations à long terme. Les investisseurs peuvent opter pour une location complète avec des rendements garantis ou pour une combinaison d’utilisation propre et de location.
Avantages fiscaux pour les investisseurs étrangers
Les investisseurs étrangers bénéficient du « régime Beckham » avec un taux d’imposition fixe de 24 % pendant 5 ans. Ce régime est particulièrement avantageux à partir d’un revenu annuel de 55 000 euros. Les non-résidents bénéficient également d’une structure fiscale spéciale avec des taux attractifs.
Zones populaires pour les propriétés de golf à Marbella et dans les environs
La Costa del Sol offre une grande diversité de sites pour les amateurs de golf, chacun ayant son propre caractère et son propre attrait pour les acheteurs internationaux.
Marbella : luxe et prestige établis
Marbella reste le centre de luxe incontesté de la Costa del Sol avec des terrains de golf prestigieux tels que le Las Brisas Golf Club, un chef-d’œuvre de Robert Trent Jones Sr. Les prix de l’immobilier s’élèvent en moyenne à 5 071 euros par mètre carré et devraient atteindre 5 400 euros d’ici la fin de l’année 2025. Les villas de luxe sont proposées à partir de 2 millions d’euros, tandis que les appartements exclusifs se situent entre 500 000 et 900 000 euros. Le Marbella Club Golf Resort offre également des vues spectaculaires jusqu’à Gibraltar et la côte nord-africaine.
Benahavís : tranquillité et vue sur les collines
Cette charmante municipalité, également appelée « la vallée du golf », est située dans les collines tranquilles derrière Marbella et abrite dix terrains de golf exceptionnels. Des enclaves exclusives telles que La Zagaleta et Los Arqueros attirent une clientèle internationale triée sur le volet, à la recherche d’intimité et de distinction. L’emplacement surélevé offre aux propriétaires de villas le rare privilège d’avoir une vue à la fois sur la mer et sur les montagnes. Les quartiers les plus populaires sont El Madroñal, La Heredia et La Quinta.
Estepona : une zone émergente à fort potentiel
Estepona connaît une croissance remarquable en tant que destination pour les propriétés de golf, grâce à d’excellentes installations telles que Estepona Golf et la Finca Cortesin, de renommée mondiale. Les prix de l’immobilier se situent entre 3 200 et 4 200 euros le mètre carré, ce qui est nettement plus accessible que Marbella. Les rendements locatifs fluctuent entre 4 et 6 %, tandis que la ville a enregistré une augmentation impressionnante de 22 % des transactions immobilières en 2024.
Sotogrande : golf de haut niveau et exclusivité
Cette prestigieuse communauté de loisirs a récemment été reconnue comme le meilleur projet résidentiel de golf au monde. Sotogrande abrite des parcours légendaires, notamment le Real Club Valderrama (numéro 1 en Espagne), le Real Club Sotogrande (numéro 2) et La Reserva Club (numéro 7). Établie dans les années 1960 comme lieu de villégiature pour la haute société, Sotogrande offre le luxe ultime avec le centre de villégiature cinq étoiles SO/Sotogrande et des développements exclusifs tels que Village Verde.
Conclusion
Dans l’ensemble, les propriétés de golf à Marbella et sur la Costa del Sol offrent une combinaison unique d’avantages qu’il est difficile de trouver ailleurs. Grâce au climat méditerranéen, avec plus de 300 jours de soleil par an, les propriétaires peuvent pratiquer leur sport favori pratiquement toute l’année. De plus, la concentration de plus de 70 terrains de golf de grande qualité dans la région offre un choix inégalé de possibilités de jeu pour les débutants comme pour les golfeurs expérimentés.
Les propriétés de golf dans cette région représentent sans aucun doute un investissement intelligent. La prime de valeur de 19 % par rapport aux propriétés comparables non golfiques et l’appréciation stable rendent ces propriétés particulièrement attrayantes. En outre, les propriétaires peuvent bénéficier de revenus locatifs importants, avec un rendement net moyen de 7 % en cas de location.
Le style de vie qu’offrent les complexes de golf de la Costa del Sol est une autre raison majeure pour laquelle les acheteurs les choisissent. L’accès à des équipements de luxe, une communauté internationale de personnes partageant les mêmes idées et l’équilibre parfait entre l’activité et la détente contribuent à une existence enviable. Dans le même temps, les mesures de sécurité mises en place dans ces complexes garantissent la tranquillité et l’intimité auxquelles aspirent de nombreux résidents.
En fonction des préférences personnelles, la région offre différents sites, chacun avec son propre caractère. Marbella est synonyme de luxe établi, Benahavís de tranquillité dans les collines, Estepona est un nouveau point chaud avec un potentiel de croissance et Sotogrande de golf de haut niveau et d’exclusivité.
La combinaison de conditions climatiques parfaites, d’avantages financiers, d’un style de vie luxueux et de la passion du golf explique parfaitement pourquoi de plus en plus d’acheteurs optent pour des propriétés de golf à Marbella et dans ses environs. Cette région reste sans conteste la première destination golfique d’Europe et offre une opportunité inégalée aux amateurs de ce sport comme aux investisseurs à la recherche d’un placement stable et rentable.
FAQ
Q1. Pourquoi Marbella est-elle une destination aussi populaire pour les amateurs de golf ?
Marbella offre une combinaison unique d’un climat doux avec 300 jours de soleil par an, plus de 70 terrains de golf de haute qualité dans la région, et un style de vie luxueux. De plus, la ville jouit d’une réputation internationale en tant que destination golfique de premier plan, ce qui la rend attrayante pour les amateurs de golf du monde entier.
Q2. Qu’est-ce qui fait des propriétés de golf à Marbella un bon investissement ?
Les propriétés de golf à Marbella offrent une plus-value stable, avec un prix moyen de 5 071 euros par mètre carré qui devrait augmenter. Elles bénéficient également d’une plus-value par rapport aux propriétés ordinaires et offrent des rendements locatifs élevés, avec une moyenne de 7 % de rendement net en cas de location.
Q3. Quels sont les avantages de vivre dans un complexe de golf sur la Costa del Sol ?
Vivre dans un complexe golfique offre un mode de vie actif avec l’accès à des installations sportives et de loisirs, des équipements de luxe tels que des piscines et des centres de bien-être, une communauté sociale de personnes partageant les mêmes idées et un environnement sûr et privé avec une sécurité 24 heures sur 24.
Q4. Quelles sont les zones les plus populaires pour les propriétés de golf autour de Marbella ?
Outre Marbella elle-même, qui est connue pour son luxe établi, les zones populaires pour les propriétés de golf sont Benahavís (tranquillité et vues dans les collines), Estepona (point chaud émergent avec un potentiel de croissance) et Sotogrande (golf de première classe et exclusivité).
Q5. Existe-t-il des avantages fiscaux pour les investisseurs étrangers dans les propriétés de golf à Marbella ?
Oui, les investisseurs étrangers peuvent bénéficier du « régime Beckham » avec un taux d’imposition forfaitaire de 24 % pendant 5 ans, ce qui est particulièrement avantageux pour les revenus annuels à partir de 55 000 euros. Les non-résidents bénéficient également d’une structure fiscale spéciale avec des taux attractifs.
