Luxusní domy Costa del Sol

Costa del Sol – jedinečný životní styl

V Andalusii je pobřežní oblast známá jako Costa del Sol nepopiratelným cílem životního stylu lidí z celé Evropy i mimo ni. Oblast se rozprostírá od Sotogrande na západě až po Malagu na východě a nabízí nádherné subtropické zelené a mořské scenérie v nejslunečnějším podnebí v Evropě.

To vytváří jedinečný způsob života ideální pro venkovní aktivity, jako je golf, plachtění, jízda na koni, tenis, jóga a pěší turistika. Od 50. let 20. století, kdy tuto oblast poprvé „objevila“ mezinárodní smetánka, se zde rozvinula živá kosmopolitní společenská scéna a dnes je Marbella luxusní rezidenční destinací v srdci pobřeží Costa del Sol.

Více než 70 golfových hřišť, jejichž greeny se rozprostírají po celé oblasti, ztělesňuje její schopnost umožnit vám žít naplno, ale každá část Costa del Sol má své vlastní charakteristiky a vhodnost pro životní styl. Nejatraktivnější je oblast od Marbelly na východ přes Benahavis a Esteponu až po Sotogrande.

Nákup nových nemovitostí na Costa del Sol

Novostavby nebo rozestavěné domy se obvykle kupují prostřednictvím realitní kanceláře nebo přímo od developera. Novostavbu není možné koupit od soukromého vlastníka, takže prostor pro vyjednávání o ceně je obvykle menší.

Cena nově postavené vily nebo bytu je naprosto stejná, pokud ji koupíte prostřednictvím realitní kanceláře nebo přímo od developera. Proto se mnoho zahraničních kupujících v jižním Španělsku rozhodlo využít služeb realitní kanceláře.

Proces se liší také tím, že při podpisu kupní smlouvy a složení zálohy váš právník zkontroluje, zda je vše tak, jak developer tvrdí. Po potvrzení kupní smlouvy bude kupující platit v pravidelných splátkách, jak je stanoveno v kupní smlouvě, až do doby, kdy bude dokončena poslední platba a nemovitost bude zapsána na vaše jméno, včetně prvního kolaudačního rozhodnutí.

Proces nákupu novostavby se řídí zákony, které vyžadují, aby všechny peníze vyplacené během výstavby byly zaručeny bankou nebo pojišťovnou.

Tento zákon navíc vyžaduje, aby developer uzavřel pojistnou smlouvu na 10 let, která se vztahuje na základní vady budovy, přičemž oprávněnými osobami jsou kupující. Aby bylo zajištěno, že nemovitost bude dodána v souladu s dohodnutými specifikacemi, je vždy rozumné provést před převzetím dodávky komplexní dokončení. Jinak platí stejná pravidla, takže smlouva o převodu nemovitosti vystavená developerem na kupujícího je podepsána před notářem a nemovitost je zapsána na nového vlastníka, včetně prvního kolaudačního rozhodnutí.