Case di lusso Costa del Sol

Costa del Sol – Uno stile di vita unico

All’interno dell’Andalusia, la regione costiera nota come Costa del Sol è un’innegabile meta di vita per persone provenienti da tutta Europa e non solo. Estesa da Sotogrande a ovest fino a Malaga a est, la zona offre una spettacolare vegetazione subtropicale e paesaggi marini con il clima più soleggiato d’Europa.

Questo rende uno stile di vita unico, ideale per le attività all’aperto come il golf, la vela, l’equitazione, il tennis, lo yoga e l’escursionismo. Una vivace scena sociale cosmopolita si è sviluppata qui da quando l’élite internazionale ha “scoperto” per la prima volta questa regione negli anni ’50, e oggi Marbella è una destinazione residenziale di alto livello nel cuore della Costa del Sol.

Gli oltre 70 campi da golf i cui green si estendono in tutta l’area incarnano la sua capacità di farvi vivere la vita al massimo, ma ogni parte della Costa del Sol ha le sue caratteristiche e la sua idoneità allo stile di vita. La regione più interessante è quella che va da Marbella Est, passando per Benahavis ed Estepona fino a Sotogrande.

Acquisto di nuove proprietà in Costa del Sol

Le case di nuova costruzione o in fase di realizzazione vengono solitamente acquistate tramite un’agenzia immobiliare o direttamente dal costruttore. È impossibile acquistare una nuova costruzione da un proprietario privato, quindi di solito c’è meno spazio per la negoziazione del prezzo.

Il prezzo di una villa o di un appartamento di nuova costruzione è esattamente lo stesso se lo si acquista tramite un’agenzia immobiliare o direttamente dal costruttore. Per questo motivo molti acquirenti stranieri nel sud della Spagna scelgono di rivolgersi a un’agenzia immobiliare.

Il processo è diverso anche perché quando si firma il contratto di acquisto e si versa l’acconto, l’avvocato controlla che tutto sia come sostiene il costruttore. Una volta confermato, il pagamento sarà effettuato dall’acquirente in rate regolari, come stabilito nel contratto di acquisto, fino al completamento del pagamento finale e alla registrazione dell’immobile a vostro nome, completo di permesso di prima occupazione.

Il processo di acquisto di una nuova costruzione è regolato da leggi che prevedono che tutto il denaro versato durante il periodo di costruzione debba essere garantito da una banca o da una compagnia assicurativa.

Inoltre, questa legge impone al costruttore di stipulare una polizza assicurativa di 10 anni a copertura di eventuali difetti di base dell’edificio, con gli acquirenti come beneficiari. Per assicurarsi che l’immobile venga consegnato secondo le specifiche concordate, è sempre opportuno effettuare un completamento completo prima di accettare la consegna. In caso contrario, si applicano le stesse regole, per cui l’atto di trasferimento rilasciato dal costruttore all’acquirente viene firmato davanti a un notaio e l’immobile viene registrato a nome del nuovo proprietario, completo di permesso di prima occupazione.