Předpokládaná doba čtení: 4 minuty
Obsah
Ve druhé polovině roku 2023 Španělsko investovalo do nemovitostí celkem 2 060 miliard eur, čímž se zařadilo mezi čtyři evropské země s nejvyššími investicemi do nemovitostí a mezi osm nejlepších na světě.
Investice do nemovitostí ve Španělsku: Osm nejlepších na světě
Jak vyplývá ze zprávy společnosti Colliers„Global Capital Flows“ pro druhou polovinu roku 2023, Španělsko je díky velkým investicím do nemovitostí na osmém místě na světě, zatímco Velká Británie je první, Německo čtvrté a Francie desátá. Tyto čtyři země dohromady získaly ve druhé polovině roku 2023 celkem 16,696 miliardy dolarů (15,560 miliardy eur), což představuje 41 % celkového kapitálu na celém světě, zdůrazňuje studie.
Damian Harrington, vedoucí oddělení výzkumu globálních kapitálových trhů a regionu EMEA společnosti Colliers, uvedl, že investiční aktivitu v roce 2023 ovlivňuje pokračující inflace a rostoucí úrokové sazby. To vyvolalo tlak na hlavní evropské ekonomiky, jako je Německo, Itálie, Švédsko a Spojené království, zatímco Španělsko a Polsko byly výjimkami.
„Naštěstí se centrálním bankám podařilo do konce roku 2023 dosáhnout výrazného pokroku v omezování inflace, což vyvolalo pocit, že úrokové sazby dosáhly svého vrcholu,“ zdůraznil Harrington. Ředitel kapitálových trhů společnosti Colliers Spain Alberto Diaz mezitím uvedl, že s vyhlídkou na nižší úrokové sazby v druhé polovině roku 2024 se od poloviny roku očekává „větší oživení aktivity“. Investice do španělských nemovitostí proto v tomto období pravděpodobně zaznamenají velké oživení.
Na základě článku od Idealista: https: //www.idealista.com/en/news/property-for-sale-in-spain/2024/04/23/816579-spain-among-the-four-favorite-european-countries-in-real-estate-investment-and
Důvody, proč jsou španělské nemovitosti stále atraktivní
Španělsko je na seznamu zemí s největšími investicemi do nemovitostí v Evropě i ve světě na předních místech, a to z několika důvodů:
Atraktivní klima: Španělsko má příjemné klima, zejména v přímořských oblastech, a je tak oblíbenou destinací pro turisty i investory. To vedlo k silné poptávce po nemovitostech, zejména v oblastech, jako je Costa del Sol, Kanárské ostrovy a Baleáry.
Cestovní ruch: Španělsko je jednou z nejnavštěvovanějších zemí světa, což vytváří vysokou poptávku po rekreačním ubytování. Mnozí investoři vidí potenciál využít rostoucího cestovního ruchu nákupem nemovitostí k prázdninovému pronájmu.
Cenová dostupnost: Přestože ceny nemovitostí v některých částech Španělska vzrostly, v porovnání s mnoha jinými evropskými zeměmi zůstávají cenově dostupné. To ji činí atraktivní pro domácí i zahraniční investory. Má také nižší životní náklady než mnoho jiných evropských zemí.
Hlavní města: Ve Španělsku se nachází několik velkých měst, jako je Madrid, Barcelona, Valencie, Malaga a Sevilla, která jsou atraktivní pro investice do komerčních nemovitostí, jako jsou kanceláře, obchody a obytné budovy. Kromě toho se na různých pobřežích, zejména na Costa del Sol, nacházejí také menší, útulná pobřežní městečka s bohatou občanskou vybaveností pro ty, kteří chtějí zůstat i na druhý den.
Kvalita života: Španělsko je známé svou vysokou kvalitou života, uvolněným životním stylem, dobrým jídlem a bohatou kulturou. To láká nejen turisty, ale také cizince, kteří hledají druhý domov nebo trvalé bydliště.
Rostoucí hodnota (investice): Zvyšující se obliba z výše uvedených důvodů sama o sobě způsobuje také nárůst počtu investic do španělských nemovitostí, což zvyšuje i jejich hodnotu. Ideální jako investice.
Závěr
Investice do španělských nemovitostí jsou mezi investory stále oblíbené. Španělsko mělo čtvrtý nejvyšší počet investic do nemovitostí (v EUR) v Evropě a osmý nejvyšší počet na světě. Navzdory přetrvávající inflaci a rostoucím úrokovým sazbám tak Španělsko dosáhlo velmi dobrých výsledků (na rozdíl od mnoha jiných evropských zemí). Důvodů, proč je Španělsko mezi investory tak oblíbené, je mnoho, ale důležitá je především cenová dostupnost a velký počet turistů a s tím spojené možnosti pronájmu.
