Numatoma skaitymo trukmė: 4 minutes
Turinys
2023 m. antrąjį pusmetį Ispanija iš viso investavo 2,060 mlrd. eurų į nekilnojamąjį turtą, todėl ji yra viena iš keturių Europos šalių, į kurias investuojama daugiausiai, ir viena iš aštuonių didžiausių pasaulio šalių.
Investicijos į nekilnojamąjį turtą Ispanijoje: Aštuoni geriausi pasaulyje
„Colliers” 2023 m. antrojo pusmečio ataskaitoje„Pasauliniai kapitalo srautai” nurodoma, kad Ispanija dėl didelių investicijų į nekilnojamąjį turtą užima aštuntą vietą pasaulyje, Didžioji Britanija – pirmą, Vokietija – ketvirtą, o Prancūzija – dešimtą. Tyrime pabrėžiama, kad 2023 m. antrąjį pusmetį šios keturios šalys iš viso pritraukė 16,696 mlrd. dolerių (15,560 mlrd. eurų), t. y. 41 proc. viso pasaulio kapitalo.
Damianas Harringtonas, „Colliers” Pasaulinių kapitalo rinkų tyrimų ir EMEA vadovas, teigė, kad 2023 m. investiciniam aktyvumui įtakos turėjo besitęsianti infliacija ir didėjančios palūkanų normos. Tai darė spaudimą didžiausioms Europos ekonomikoms, pavyzdžiui, Vokietijai, Italijai, Švedijai ir Jungtinei Karalystei, o Ispanija ir Lenkija buvo išimtis.
Laimei, iki 2023 m. pabaigos centriniams bankams pavyko padaryti didelę pažangą pažabojant infliaciją, todėl susidarė įspūdis, kad palūkanų normos pasiekė aukščiausią tašką, – pabrėžė J. Harringtonas. Tuo tarpu „Colliers Spain” kapitalo rinkų direktorius Alberto Diazas teigė, kad dėl mažesnių palūkanų normų perspektyvos 2024 m. antroje pusėje nuo metų vidurio tikimasi „didesnio aktyvumo”. Todėl tikėtina, kad investicijos į Ispanijos nekilnojamąjį turtą šiuo laikotarpiu labai atsigaus.
Remiantis „Idealista” straipsniu: https: //www.idealista.com/en/news/property-for-sale-in-spain/2024/04/23/816579-spain-among-the-four-favorite-european-countries-in-real-estate-investment-and
Priežastys, kodėl Ispanijos nekilnojamasis turtas išlieka patrauklus
Ispanija užima aukštą vietą daugiausiai investicijų į nekilnojamąjį turtą Europoje ir pasaulyje teikiančių šalių sąraše dėl kelių priežasčių:
Patrauklus klimatas: Ispanijoje vyrauja malonus klimatas, ypač pakrantės zonose, todėl ji yra populiari turistų ir investuotojų vieta. Tai lėmė didelę nekilnojamojo turto paklausą, ypač tokiose vietovėse kaip Kosta del Sol, Kanarų ir Balearų salos.
Turizmas: Ispanija yra viena iš labiausiai lankomų pasaulio šalių, todėl čia yra didelė atostogų būsto paklausa. Daugelis investuotojų mato galimybę pasinaudoti augančia turizmo pramone ir pirkti nekilnojamąjį turtą atostogų nuomai.
Nors kai kuriose Ispanijos dalyse nekilnojamojo turto kainos išaugo, tačiau, palyginti su daugeliu kitų Europos šalių, nekilnojamasis turtas išlieka įperkamas. Dėl to ji yra patraukli ir vietos, ir užsienio investuotojams. Be to, pragyvenimo lygis čia yra žemesnis nei daugelyje kitų Europos šalių.
Pagrindiniai miestai: Visi šie miestai yra patrauklūs investicijoms į komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą, pavyzdžiui, biurus, parduotuves ir gyvenamuosius pastatus. Be to, įvairiose Kosta salose, ypač Kosta del Sol, yra mažesnių, jaukių pakrantės miestelių, kuriuose yra daug patogumų norintiems apsistoti antrą kartą.
Gyvenimo kokybė: Ispanija garsėja aukšta gyvenimo kokybe, ramiu gyvenimo būdu, geru maistu ir turtinga kultūra. Tai traukia ne tik turistus, bet ir emigrantus, ieškančius antrųjų namų ar nuolatinės gyvenamosios vietos.
Didėjanti vertė (investicijos): Ispanijos nekilnojamojo turto investicijos (investicijos (investicijos)): dėl minėtų priežasčių augantis populiarumas savaime lemia ir Ispanijos nekilnojamojo turto investicijų skaičiaus augimą, o tai taip pat didina jų vertę. Taigi idealiai tinka kaip investicija.
Išvada
Investicijos į Ispanijos nekilnojamąjį turtą išlieka populiarios tarp investuotojų. Ispanija buvo ketvirta pagal investicijų į nekilnojamąjį turtą skaičių (eurais) Europoje ir aštunta pasaulyje. Taigi, nepaisant nuolatinės infliacijos ir didėjančių palūkanų normų, Ispanijos rezultatai buvo labai geri (priešingai nei daugelio kitų Europos šalių). Priežasčių, kodėl Ispanija tokia populiari tarp investuotojų, yra daug, tačiau ypač svarbios yra įperkamumas ir didelis turistų skaičius bei su tuo susijusios nuomos galimybės.
