Tempo di lettura stimato: 4 minuti
Indice dei contenuti
Nella seconda metà del 2023 la Spagna ha investito un totale di 2.060 miliardi di euro in immobili, diventando così uno dei quattro paesi europei con il maggior numero di investimenti immobiliari e tra i primi otto al mondo.
Investimenti immobiliari in Spagna: I migliori otto al mondo
Come si evince dal rapporto“Global Capital Flows” di Colliers per la seconda metà del 2023, la Spagna è all’ottavo posto nel mondo grazie ai suoi ingenti investimenti immobiliari, mentre la Gran Bretagna è al primo posto, la Germania al quarto e la Francia al decimo. Insieme, questi quattro Paesi hanno raccolto un totale di 16,696 miliardi di dollari (15,560 miliardi di euro) nella seconda metà del 2023, pari al 41% del capitale totale a livello mondiale, sottolinea lo studio.
Damian Harrington, responsabile del settore Global Capital Markets Research e EMEA di Colliers, ha dichiarato che l’attività di investimento nel 2023 è stata influenzata dall’inflazione e dall’aumento dei tassi di interesse. Questo ha messo sotto pressione le principali economie europee come Germania, Italia, Svezia e Regno Unito, mentre Spagna e Polonia hanno fatto eccezione.
Fortunatamente, le banche centrali sono state in grado di compiere progressi significativi nel contenimento dell’inflazione entro la fine del 2023, creando la sensazione che i tassi di interesse avessero raggiunto il picco”, ha sottolineato Harrington. Nel frattempo, il direttore di Capital Markets di Colliers Spagna, Alberto Diaz, ha affermato che, con la prospettiva di tassi di interesse più bassi nella seconda metà del 2024, si prevede una “maggiore ripresa dell’attività” a partire dalla metà dell’anno. È quindi probabile che gli investimenti immobiliari in Spagna registrino una forte ripresa in questo periodo.
Basato su un articolo di Idealista: https://www.idealista.com/en/news/property-for-sale-in-spain/2024/04/23/816579-spain-among-the-four-favorite-european-countries-in-real-estate-investment-and
I motivi per cui gli immobili spagnoli continuano ad essere interessanti
La Spagna è in cima alla lista dei paesi con il maggior numero di investimenti immobiliari, sia in Europa che a livello globale, per diversi motivi:
Clima attraente: la Spagna ha un clima piacevole, soprattutto nelle zone costiere, che la rende una destinazione popolare per turisti e investitori. Questo ha portato a una forte domanda di immobili, soprattutto in aree come la Costa del Sol, le Isole Canarie e le Isole Baleari.
Turismo: la Spagna è uno dei paesi più visitati al mondo e ciò crea un’elevata domanda di alloggi per le vacanze. Molti investitori vedono il potenziale per capitalizzare la crescente industria del turismo acquistando immobili da affittare per le vacanze.
Convenienza: Sebbene i prezzi degli immobili siano aumentati in alcune zone della Spagna, in generale il paese rimane conveniente rispetto a molti altri paesi europei. Questo la rende interessante sia per gli investitori nazionali che per quelli stranieri. Inoltre, il costo della vita è inferiore a quello di molti altri paesi europei.
Grandi città: La Spagna ha alcune grandi città come Madrid, Barcellona, Valencia, Malaga e Siviglia, tutte interessanti per gli investimenti in immobili commerciali come uffici, negozi ed edifici residenziali. Inoltre, le varie Costa, in particolare la Costa del Sol, hanno anche città costiere più piccole e accoglienti con molti servizi per chi desidera un secondo soggiorno.
Qualità della vita: la Spagna è nota per la sua alta qualità di vita, con uno stile di vita rilassato, buon cibo e una ricca cultura. Questo attira non solo i turisti, ma anche gli espatriati in cerca di una seconda casa o di una residenza permanente.
Aumento del valore (investimento): La crescente popolarità dovuta alle ragioni di cui sopra fa sì che il numero di investimenti immobiliari spagnoli aumenti, aumentando anche il loro valore. Ideale quindi come investimento.
Conclusione
Gli investimenti immobiliari in Spagna continuano a essere popolari tra gli investitori. La Spagna ha registrato il quarto più alto numero (in euro) di investimenti immobiliari in Europa e l’ottavo a livello globale. Quindi, nonostante l’inflazione persistente e l’aumento dei tassi di interesse, la Spagna ha ottenuto ottimi risultati (a differenza di molti altri Paesi europei). I motivi per cui la Spagna è così popolare tra gli investitori sono molti, ma la convenienza economica, il gran numero di turisti e le opportunità di affitto che ne derivano sono particolarmente importanti.
