L’Espagne dans les 4 premiers pays d’Europe pour l’investissement immobilier 2023
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L’Espagne a réalisé un total de 2,060 milliards d’euros d’investissements immobiliers au second semestre 2023, ce qui en fait l’un des quatre pays européens où l’on investit le plus dans l’immobilier et l’un des huit premiers au monde.
Investissement immobilier en Espagne : Les huit premiers au monde
Comme le montre le rapport« Global Capital Flows » de Colliers pour le second semestre 2023, l’Espagne se classe au huitième rang mondial grâce à ses investissements immobiliers importants, tandis que la Grande-Bretagne occupe la première place, l’Allemagne la quatrième et la France la dixième. Ensemble, ces quatre pays ont levé un total de 16,696 milliards de dollars (15,560 milliards d’euros) au second semestre 2023, ce qui représente 41 % du total des capitaux à l’échelle mondiale, souligne l’étude.
Damian Harrington, responsable de la recherche sur les marchés financiers mondiaux et de la région EMEA chez Colliers, a déclaré que l’activité d’investissement en 2023 était influencée par l’inflation continue et la hausse des taux d’intérêt. Cette situation a mis sous pression les principales économies européennes telles que l’Allemagne, l’Italie, la Suède et le Royaume-Uni, à l’exception de l’Espagne et de la Pologne.
Heureusement, les banques centrales ont pu faire des progrès significatifs dans la maîtrise de l’inflation à la fin de 2023, ce qui a donné l’impression que les taux d’intérêt avaient atteint leur maximum », a souligné M. Harrington. Par ailleurs, Alberto Diaz, directeur des marchés des capitaux chez Colliers Spain, a déclaré qu’avec la perspective de taux d’intérêt plus bas au second semestre 2024, une « plus grande reprise de l’activité » est attendue à partir du milieu de l’année. L’investissement immobilier espagnol devrait donc connaître un rebond important au cours de cette période.
Basé sur un article d’Idealista : https://www.idealista.com/en/news/property-for-sale-in-spain/2024/04/23/816579-spain-among-the-four-favorite-european-countries-in-real-estate-investment-and
Les raisons pour lesquelles l’immobilier espagnol reste attractif
L’Espagne figure en bonne place sur la liste des pays où l’on investit le plus dans l’immobilier, tant en Europe que dans le monde, et ce pour plusieurs raisons :
Climat attrayant: l’Espagne bénéficie d’un climat agréable, en particulier dans les régions côtières, ce qui en fait une destination très prisée des touristes et des investisseurs. Cette situation a entraîné une forte demande de biens immobiliers, en particulier dans des régions telles que la Costa del Sol, les îles Canaries et les îles Baléares.
Tourisme: l’Espagne est l’un des pays les plus visités au monde, ce qui crée une forte demande de logements de vacances. De nombreux investisseurs considèrent qu’il est possible de tirer parti de la croissance de l’industrie du tourisme en achetant des biens immobiliers pour les louer pendant les vacances.
Accessibilité: bien que les prix de l’immobilier aient augmenté dans certaines régions, l’Espagne reste généralement abordable par rapport à de nombreux autres pays européens. Cela la rend attrayante pour les investisseurs nationaux et étrangers. Le coût de la vie y est également moins élevé que dans de nombreux autres pays européens.
Les grandes villes: L’Espagne compte quelques grandes villes telles que Madrid, Barcelone, Valence, Malaga et Séville, qui sont toutes intéressantes pour l’investissement dans des biens immobiliers commerciaux tels que des bureaux, des magasins et des immeubles résidentiels. En outre, les différentes Costa, en particulier la Costa del Sol, comptent également des villes côtières plus petites et plus agréables qui offrent de nombreuses commodités à ceux qui souhaitent y séjourner une seconde fois.
Qualité de vie: l’Espagne est réputée pour sa qualité de vie élevée, avec un mode de vie décontracté, une bonne cuisine et une culture riche. Cela attire non seulement les touristes, mais aussi les expatriés à la recherche d’une résidence secondaire ou permanente.
Augmentation de la valeur (investissement): La popularité croissante due aux raisons susmentionnées entraîne également une augmentation du nombre d’investissements immobiliers en Espagne, ce qui augmente également leur valeur. C’est donc un investissement idéal.
Conclusion
L’investissement immobilier en Espagne reste populaire auprès des investisseurs. L’Espagne est le quatrième pays d’Europe pour le nombre d’investissements immobiliers (en euros) et le huitième au niveau mondial. Ainsi, malgré une inflation persistante et des taux d’intérêt en hausse, l’Espagne a obtenu de très bons résultats (contrairement à de nombreux autres pays européens). Les raisons pour lesquelles l’Espagne est si populaire auprès des investisseurs sont nombreuses, mais le prix abordable, le grand nombre de touristes et les possibilités de location qui en découlent sont particulièrement importants.
