Becsült olvasási idő: 4 percek
Tartalomjegyzék
Spanyolország 2023 második félévében összesen 2 060 milliárd eurónyi ingatlanbefektetést hozott be, amivel a négy legtöbb ingatlanbefektetést eszközlő európai ország közé tartozik, és a világ első nyolc országa között van.
Spanyolország ingatlanbefektetés: A világ nyolc legjobbja
A Colliers„Globális tőkeáramlások” című, 2023 második félévére vonatkozó jelentéséből kiderül, hogy Spanyolország a nagy ingatlanbefektetéseknek köszönhetően a nyolcadik helyen áll a világon, míg Nagy-Britannia az első, Németország a negyedik, Franciaország pedig a tizedik. Ez a négy ország együttesen 16,696 milliárd dollárt (15,560 milliárd euró) gyűjtött össze 2023 második felében, ami a világ összes tőkéjének 41%-át teszi ki – emeli ki a tanulmány.
Damian Harrington, a Colliers globális tőkepiaci kutatásokért és EMEA-ért felelős vezetője szerint a 2023-as befektetési tevékenységet a folyamatos infláció és az emelkedő kamatlábak befolyásolják. Ez nyomást gyakorolt a főbb európai gazdaságokra, például Németországra, Olaszországra, Svédországra és az Egyesült Királyságra, míg Spanyolország és Lengyelország kivételt képezett.
„Szerencsére a központi bankok 2023 végére jelentős előrelépést tudtak tenni az infláció megfékezésében, ami azt az érzést keltette, hogy a kamatlábak elérik a csúcspontjukat” – hangsúlyozta Harrington. Eközben Alberto Diaz, a Colliers Spain tőkepiaci igazgatója elmondta, hogy a 2024 második felében várható alacsonyabb kamatlábak miatt az év közepétől „az aktivitás nagyobb mértékű élénkülése” várható. A spanyol ingatlanbefektetések tehát valószínűleg nagymértékben fellendülnek ebben az időszakban.
Az Idealista cikke alapján: https://www.idealista.com/en/news/property-for-sale-in-spain/2024/04/23/816579-spain-among-the-four-favorite-european-countries-in-real-estate-investment-and
Okok, amelyek miatt a spanyol ingatlanok továbbra is vonzóak
Spanyolország több okból is előkelő helyet foglal el a legtöbb ingatlanbefektetést eszközlő országok listáján, mind Európában, mind globálisan:
Vonzó éghajlat: Spanyolország kellemes éghajlattal rendelkezik, különösen a tengerparti területeken, ami a turisták és a befektetők kedvelt célpontjává teszi. Ez erős keresletet eredményezett az ingatlanok iránt, különösen az olyan területeken, mint a Costa del Sol, a Kanári-szigetek és a Baleár-szigetek.
Turizmus: Spanyolország a világ egyik leglátogatottabb országa, ami nagy keresletet teremt az üdülési szálláshelyek iránt. Sok befektető látja a lehetőséget, hogy a növekvő idegenforgalomból tőkét kovácsoljon azáltal, hogy üdülési célú ingatlanokat vásárol.
Megfizethetőség: Bár az ingatlanárak Spanyolország egyes részein emelkedtek, az ingatlanok árai általában továbbra is megfizethetőek sok más európai országgal összehasonlítva. Ez teszi vonzóvá mind a hazai, mind a külföldi befektetők számára. A megélhetési költségek is alacsonyabbak, mint sok más európai országban.
Nagyobb városok: Spanyolországban van néhány nagyváros, például Madrid, Barcelona, Valencia, Malaga és Sevilla, amelyek mind vonzóak a kereskedelmi ingatlanokba, például irodákba, üzletekbe és lakóépületekbe történő befektetésekhez. Ezenkívül a különböző Costa, különösen a Costa del Sol kisebb, hangulatos tengerparti városok is vannak, amelyekben rengeteg kényelmi szolgáltatás várja a második tartózkodásra vágyókat.
Életminőség: Spanyolország magas életminőségéről ismert, nyugodt életmóddal, jó ételekkel és gazdag kultúrával. Ez nemcsak a turistákat, hanem a második otthont vagy állandó lakhelyet kereső külföldi lakosokat is vonzza.
Növekvő érték (befektetés): A fenti okok miatt növekvő népszerűség önmagában is a spanyol ingatlanbefektetések számának növekedését okozza, ami szintén növeli azok értékét. Tehát ideális befektetésnek.
Következtetés
A spanyol ingatlanbefektetések továbbra is népszerűek a befektetők körében. Spanyolországban volt a 4. legtöbb ingatlanbefektetés (euróban kifejezve) Európában és a 8. legtöbb globálisan. A tartós infláció és az emelkedő kamatlábak ellenére Spanyolország tehát nagyon jól teljesített (ellentétben sok más európai országgal). Számos oka van annak, hogy Spanyolország miért olyan népszerű a befektetők körében, de különösen fontos a megfizethetőség, a turisták nagy száma és az ezzel járó bérbeadási lehetőségek.
