Szacowany czas czytania: 4 minuty
Spis treści
W drugiej połowie 2023 r. Hiszpania przyniosła łącznie 2,060 mld euro inwestycji w nieruchomości, co czyni ją jednym z czterech krajów europejskich z największą liczbą inwestycji w nieruchomości i jednym z ośmiu największych na świecie.
Inwestycje w nieruchomości w Hiszpanii: Pierwsza ósemka na świecie
Jak wynika z raportu Colliers„Global Capital Flows” na drugą połowę 2023 r., Hiszpania zajmuje ósme miejsce na świecie dzięki dużym inwestycjom w nieruchomości, podczas gdy Wielka Brytania zajmuje pierwsze miejsce, Niemcy czwarte, a Francja dziesiąte. Jak podkreślono w badaniu, w drugiej połowie 2023 r. te cztery kraje pozyskały łącznie 16,696 mld USD (15,560 mld EUR), co stanowi 41% całkowitego kapitału na całym świecie.
Damian Harrington, szef działu badań globalnych rynków kapitałowych i EMEA w Colliers, powiedział, że na aktywność inwestycyjną w 2023 r. wpływ miała utrzymująca się inflacja i rosnące stopy procentowe. Wywierało to presję na główne gospodarki europejskie, takie jak Niemcy, Włochy, Szwecja i Wielka Brytania, podczas gdy Hiszpania i Polska były wyjątkami.
„Na szczęście banki centralne były w stanie poczynić znaczne postępy w ograniczaniu inflacji do końca 2023 r., tworząc poczucie, że stopy procentowe osiągnęły szczyt” – podkreślił Harrington. Tymczasem dyrektor ds. rynków kapitałowych w Colliers Spain, Alberto Diaz, powiedział, że w związku z perspektywą niższych stóp procentowych w drugiej połowie 2024 r. oczekuje się „większego ożywienia aktywności” od połowy roku. Inwestycje w hiszpańskie nieruchomości mogą zatem w tym okresie odnotować duże odbicie.
Na podstawie artykułu Idealista: https://www.idealista.com/en/news/property-for-sale-in-spain/2024/04/23/816579-spain-among-the-four-favorite-european-countries-in-real-estate-investment-and
Powody, dla których hiszpańskie nieruchomości pozostają atrakcyjne
Hiszpania znajduje się wysoko na liście krajów o największej liczbie inwestycji w nieruchomości, zarówno w Europie, jak i na świecie, z kilku powodów:
Atrakcyjny klimat: Hiszpania ma przyjemny klimat, szczególnie na obszarach przybrzeżnych, dzięki czemu jest popularnym miejscem zarówno dla turystów, jak i inwestorów. Doprowadziło to do silnego popytu na nieruchomości, zwłaszcza w obszarach takich jak Costa del Sol, Wyspy Kanaryjskie i Baleary.
Turystyka: Hiszpania jest jednym z najczęściej odwiedzanych krajów na świecie, co stwarza duże zapotrzebowanie na zakwaterowanie wakacyjne. Wielu inwestorów dostrzega potencjał wykorzystania rosnącej branży turystycznej poprzez zakup nieruchomości pod wynajem wakacyjny.
Przystępność cenowa: Chociaż ceny nieruchomości wzrosły w niektórych częściach Hiszpanii, ogólnie pozostają one przystępne w porównaniu z wieloma innymi krajami europejskimi. To czyni go atrakcyjnym zarówno dla inwestorów krajowych, jak i zagranicznych. Ma również niższe koszty utrzymania niż wiele innych krajów europejskich.
Główne miasta: Hiszpania ma kilka głównych miast, takich jak Madryt, Barcelona, Walencja, Malaga i Sewilla, z których wszystkie są atrakcyjne dla inwestycji w nieruchomości komercyjne, takie jak biura, sklepy i budynki mieszkalne. Ponadto na różnych wybrzeżach Costa, zwłaszcza na Costa del Sol, znajdują się również mniejsze, przytulne nadmorskie miasteczka z mnóstwem udogodnień dla tych, którzy chcą zatrzymać się na dłużej.
Jakość życia: Hiszpania jest znana z wysokiej jakości życia, z relaksującym stylem życia, dobrym jedzeniem i bogatą kulturą. Przyciąga to nie tylko turystów, ale także emigrantów szukających drugiego domu lub stałego miejsca zamieszkania.
Rosnąca wartość (inwestycji): Rosnąca popularność wynikająca z powyższych powodów sama w sobie powoduje również wzrost liczby inwestycji w hiszpańskie nieruchomości, co również zwiększa ich wartość. Idealny jako inwestycja.
Wnioski
Inwestycje w hiszpańskie nieruchomości pozostają popularne wśród inwestorów. Hiszpania miała 4. najwyższą liczbę (w euro) inwestycji w nieruchomości w Europie i 8. najwyższą liczbę na świecie. Tak więc, pomimo utrzymującej się inflacji i rosnących stóp procentowych, Hiszpania wypadła bardzo dobrze (w przeciwieństwie do wielu innych krajów europejskich). Powodów, dla których Hiszpania jest tak popularna wśród inwestorów jest wiele, ale przystępność cenowa i duża liczba turystów oraz towarzyszące im możliwości wynajmu są szczególnie ważne.
