Орієнтовний час читання: 4 minutes
Зміст
У другій половині 2023 року Іспанія залучила 2,060 млрд євро інвестицій у нерухомість, що робить її однією з чотирьох європейських країн з найбільшим обсягом інвестицій у нерухомість і однією з восьми найбільших у світі.
Інвестиції в нерухомість Іспанії: Вісімка лідерів у світі
Як показано у звіті Colliers“Глобальні потоки капіталу” за другу половину 2023 року, Іспанія посідає восьме місце у світі завдяки значним інвестиціям у нерухомість, тоді як Великобританія – перше, Німеччина – четверте, а Франція – 10-те. У другій половині 2023 року ці чотири країни залучили загалом $16,696 млрд (€15,560 млрд), що становить 41% від загального обсягу капіталу в усьому світі, підкреслюється в дослідженні.
Деміан Харрінгтон, керівник відділу досліджень глобальних ринків капіталу та регіону EMEA компанії Colliers, зазначив, що на інвестиційну активність у 2023 році вплинули триваюча інфляція та зростання відсоткових ставок. Це чинило тиск на провідні європейські економіки, такі як Німеччина, Італія, Швеція та Велика Британія, тоді як Іспанія та Польща були винятками.
“На щастя, центральні банки змогли досягти значного прогресу в стримуванні інфляції до кінця 2023 року, створивши відчуття, що процентні ставки досягли свого піку”, – підкреслив Харрінгтон. Тим часом, директор ринків капіталу Colliers Spain Альберто Діас заявив, що з перспективою зниження процентних ставок у другій половині 2024 року очікується “більший підйом активності” з середини року. Тому інвестиції в іспанську нерухомість, ймовірно, значно зростуть у цей період.
За матеріалами статті Idealista: https://www.idealista.com/en/news/property-for-sale-in-spain/2024/04/23/816579-spain-among-the-four-favorite-european-countries-in-real-estate-investment-and
Причини, чому іспанська нерухомість залишається привабливою
Іспанія посідає одне з перших місць у списку країн з найбільшими інвестиціями в нерухомість як у Європі, так і в усьому світі з кількох причин:
Привабливий клімат: Іспанія має приємний клімат, особливо в прибережних районах, що робить її популярним місцем для туристів та інвесторів. Це призвело до високого попиту на нерухомість, особливо в таких регіонах, як Коста-дель-Соль, Канарські та Балеарські острови.
Туризм: Іспанія є однією з найбільш відвідуваних країн світу, що створює високий попит на житло для відпочинку. Багато інвесторів бачать потенціал для заробітку на зростаючій туристичній індустрії, купуючи нерухомість для оренди під час відпустки.
Доступність: Хоча ціни на нерухомість в деяких частинах Іспанії зросли, в цілому вона залишається доступною порівняно з багатьма іншими європейськими країнами. Це робить його привабливим як для вітчизняних, так і для іноземних інвесторів. Тут також нижча вартість життя, ніж у багатьох інших європейських країнах.
Великі міста: Іспанія має кілька великих міст, таких як Мадрид, Барселона, Валенсія, Малага та Севілья, які є привабливими для інвестицій у комерційну нерухомість, таку як офіси, магазини та житлові будинки. Крім того, на різних узбережжях Коста, особливо на Коста-дель-Соль, є невеликі затишні прибережні містечка з безліччю зручностей для тих, хто хоче зупинитися тут вдруге.
Якість життя: Іспанія відома своєю високою якістю життя, розслабленим стилем життя, гарною їжею та багатою культурою. Це приваблює не лише туристів, а й експатів, які шукають другий дім або постійне місце проживання.
Зростання вартості (інвестицій): Зростання популярності через вищезгадані причини саме по собі також призводить до зростання кількості інвестицій в іспанську нерухомість, що також збільшує їхню вартість. Тож ідеальний варіант для інвестицій.
Висновок
Інвестиції в іспанську нерухомість залишаються популярними серед інвесторів. Іспанія посідає 4-те місце за обсягом інвестицій у нерухомість (у євро) в Європі та 8-ме місце у світі за цим показником. Отже, незважаючи на постійну інфляцію та зростання відсоткових ставок, Іспанія отримала дуже хороші результати (на відміну від багатьох інших європейських країн). Причин, чому Іспанія так популярна серед інвесторів, багато, але особливо важливими є доступність і велика кількість туристів, а також супутні можливості оренди.
