Arvioitu lukuaika: 4 minuuttia
Sisällysluettelo
Espanja tuotti vuoden 2023 jälkipuoliskolla yhteensä 2 060 miljardia euroa kiinteistöinvestointeihin, mikä tekee siitä yhden neljästä eniten kiinteistöinvestointeja tekevästä Euroopan maasta ja kahdeksan parhaan maan joukossa maailmassa.
Espanja kiinteistösijoitus: Kahdeksan parasta maailmassa
Kuten Colliersin vuoden 2023 jälkipuoliskoa koskevasta”Global Capital Flows” -raportista käy ilmi, Espanja on maailman kahdeksannella sijalla suurten kiinteistöinvestointiensa ansiosta, kun taas Iso-Britannia on ensimmäisellä, Saksa neljännellä ja Ranska kymmenennellä sijalla. Nämä neljä maata keräsivät yhteensä 16,696 miljardia dollaria (15,560 miljardia euroa) vuoden 2023 jälkipuoliskolla, mikä vastaa 41 prosenttia koko maailman pääomasta, tutkimuksessa korostetaan.
Colliersin maailmanlaajuisen pääomamarkkinatutkimuksen ja EMEA-alueen johtajan Damian Harringtonin mukaan vuonna 2023 investointitoimintaan vaikuttavat jatkuva inflaatio ja korkojen nousu. Tämä aiheutti paineita Euroopan suurille talouksille, kuten Saksalle, Italialle, Ruotsille ja Yhdistyneelle kuningaskunnalle, kun taas Espanja ja Puola olivat poikkeuksia.
”Onneksi keskuspankit onnistuivat merkittävästi hillitsemään inflaatiota vuoden 2023 loppuun mennessä, mikä loi tunteen, että korkotaso oli saavuttanut huippunsa”, Harrington korosti. Samaan aikaan Colliers Spainin pääomamarkkinoiden johtaja Alberto Diaz totesi, että vuoden 2024 jälkipuoliskolla odotetaan korkojen alenemista, joten vuoden puolivälistä alkaen odotetaan ”toiminnan vilkastumista”. Espanjalaisten kiinteistösijoitusten odotetaan siis elpyvän huomattavasti tänä aikana.
Perustuu Idealistan artikkeliin: https://www.idealista.com/en/news/property-for-sale-in-spain/2024/04/23/816579-spain-among-the-four-favorite-european-countries-in-real-estate-investment-and.
Syitä, miksi espanjalaiset kiinteistöt ovat edelleen houkuttelevia
Espanja on useista syistä korkealla sijalla niiden maiden listalla, joihin tehdään eniten kiinteistöinvestointeja sekä Euroopassa että maailmanlaajuisesti:
Houkutteleva ilmasto: Espanjassa on miellyttävä ilmasto, erityisesti rannikkoalueilla, mikä tekee siitä suositun kohteen sekä matkailijoiden että sijoittajien keskuudessa. Tämä on johtanut kiinteistöjen voimakkaaseen kysyntään erityisesti Costa del Solin, Kanariansaarten ja Baleaarien kaltaisilla alueilla.
Matkailu: Espanja on yksi maailman suosituimmista matkailumaista, mikä luo suuren kysynnän loma-asunnoille. Monet sijoittajat näkevät mahdollisuuden hyötyä kasvavasta matkailualasta ostamalla kiinteistöjä loma-asuntoja varten.
Edullisuus: Vaikka kiinteistöjen hinnat ovat nousseet joissakin Espanjan osissa, se on yleisesti ottaen edelleen edullinen verrattuna moniin muihin Euroopan maihin. Tämä tekee siitä houkuttelevan sekä kotimaisille että ulkomaisille sijoittajille. Myös elinkustannukset ovat alhaisemmat kuin monissa muissa Euroopan maissa.
Suurimmat kaupungit: Ne kaikki ovat houkuttelevia sijoituskohteita liikekiinteistöihin, kuten toimisto-, liike- ja asuinrakennuksiin. Lisäksi Costa del Solin eri alueilla, erityisesti Costa del Solilla, on myös pienempiä, viihtyisiä rannikkokaupunkeja, joissa on runsaasti mukavuuksia niille, jotka haluavat jäädä toiseksi.
Elämänlaatu: Espanja on tunnettu korkeasta elämänlaadustaan, rennosta elämäntyylistä, hyvästä ruoasta ja rikkaasta kulttuurista. Tämä houkuttelee matkailijoiden lisäksi myös ulkomaalaisia, jotka etsivät toista kotia tai pysyvää asuinpaikkaa.
Nouseva arvo (investointi): Tämä lisää myös espanjalaisten kiinteistösijoitusten määrää, mikä nostaa myös niiden arvoa. Ihanteellinen sijoituskohde.
Päätelmä
Espanjalaiset kiinteistösijoitukset ovat edelleen sijoittajien suosiossa. Espanjassa tehtiin Euroopan neljänneksi eniten kiinteistösijoituksia (euroina) ja maailmanlaajuisesti kahdeksanneksi eniten. Jatkuvasta inflaatiosta ja nousevista koroista huolimatta Espanja sai siis erittäin hyvät pisteet (toisin kuin monet muut Euroopan maat). Syitä siihen, miksi Espanja on niin suosittu sijoittajien keskuudessa, on monia, mutta erityisen tärkeitä ovat kohtuuhintaisuus sekä matkailijoiden suuri määrä ja siihen liittyvät vuokrausmahdollisuudet.
