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Spanien hat in der zweiten Hälfte des Jahres 2023 insgesamt 2,060 Milliarden Euro in Immobilien investiert und gehört damit zu den vier europäischen Ländern mit den meisten Immobilieninvestitionen und zu den acht größten Ländern der Welt.
Immobilieninvestitionen in Spanien: Die besten acht der Welt
Wie aus dem Bericht„Global Capital Flows“ von Colliers für die zweite Hälfte des Jahres 2023 hervorgeht, steht Spanien dank seiner hohen Immobilieninvestitionen weltweit an achter Stelle, während Großbritannien an erster, Deutschland an vierter und Frankreich an zehnter Stelle steht. Zusammen haben diese vier Länder in der zweiten Hälfte des Jahres 2023 insgesamt 16,696 Milliarden Dollar (15,560 Milliarden Euro) aufgebracht, was 41% des gesamten Kapitals weltweit entspricht, so die Studie.
Damian Harrington, Leiter der Abteilung Global Capital Markets Research und EMEA bei Colliers, sagte, dass die Investitionstätigkeit im Jahr 2023 durch die anhaltende Inflation und steigende Zinsen beeinträchtigt wurde. Dies setzte die großen europäischen Volkswirtschaften wie Deutschland, Italien, Schweden und das Vereinigte Königreich unter Druck, während Spanien und Polen die Ausnahmen waren.
Glücklicherweise waren die Zentralbanken in der Lage, bis Ende 2023 erhebliche Fortschritte bei der Eindämmung der Inflation zu erzielen, was den Eindruck erweckte, dass die Zinssätze ihren Höhepunkt erreicht hätten“, betonte Harrington. Alberto Diaz, Direktor für Kapitalmärkte bei Colliers Spanien, sagte unterdessen, dass mit der Aussicht auf niedrigere Zinsen in der zweiten Jahreshälfte 2024 eine „stärkere Belebung der Aktivitäten“ ab Mitte des Jahres zu erwarten sei. Spanische Immobilieninvestitionen werden daher in diesem Zeitraum wahrscheinlich einen großen Aufschwung erleben.
Basierend auf einem Artikel von Idealista: https://www.idealista.com/en/news/property-for-sale-in-spain/2024/04/23/816579-spain-among-the-four-favorite-european-countries-in-real-estate-investment-and
Gründe, warum spanische Immobilien attraktiv bleiben
Spanien steht aus mehreren Gründen ganz oben auf der Liste der Länder mit den meisten Immobilieninvestitionen, sowohl in Europa als auch weltweit:
Attraktives Klima: Spanien hat ein angenehmes Klima, vor allem in den Küstenregionen, was es zu einem beliebten Ziel für Touristen und Investoren macht. Dies hat zu einer starken Nachfrage nach Immobilien geführt, insbesondere in Gebieten wie der Costa del Sol, den Kanarischen Inseln und den Balearen.
Tourismus: Spanien ist eines der meistbesuchten Länder der Welt, was zu einer hohen Nachfrage nach Ferienunterkünften führt. Viele Investoren sehen das Potenzial, von der wachsenden Tourismusindustrie zu profitieren, indem sie Immobilien zur Ferienvermietung kaufen.
Erschwinglichkeit: Obwohl die Immobilienpreise in einigen Teilen Spaniens gestiegen sind, bleiben sie im Allgemeinen im Vergleich zu vielen anderen europäischen Ländern erschwinglich. Das macht es sowohl für inländische als auch für ausländische Investoren attraktiv. Außerdem sind die Lebenshaltungskosten hier niedriger als in vielen anderen europäischen Ländern.
Große Städte: Spanien hat einige Großstädte wie Madrid, Barcelona, Valencia, Malaga und Sevilla, die alle attraktiv für Investitionen in Gewerbeimmobilien wie Büros, Geschäfte und Wohngebäude sind. Darüber hinaus gibt es an den verschiedenen Küsten, insbesondere an der Costa del Sol, auch kleinere, gemütliche Küstenstädte mit vielen Annehmlichkeiten für diejenigen, die einen zweiten Aufenthalt wünschen.
Lebensqualität: Spanien ist für seine hohe Lebensqualität bekannt, mit einem entspannten Lebensstil, gutem Essen und einer reichen Kultur. Dies zieht nicht nur Touristen an, sondern auch Auswanderer, die einen Zweitwohnsitz oder einen ständigen Wohnsitz suchen.
Steigender Wert (Investition): Die steigende Beliebtheit aufgrund der oben genannten Gründe führt auch dazu, dass die Anzahl der spanischen Immobilieninvestitionen steigt, was auch ihren Wert erhöht. Also ideal als Investition.
Schlussfolgerung
Spanische Immobilieninvestitionen bleiben bei Anlegern beliebt. Spanien hatte die 4. höchste Anzahl (in €) von Immobilieninvestitionen in Europa und die 8. höchste Anzahl weltweit. Trotz anhaltender Inflation und steigender Zinssätze hat Spanien also sehr gut abgeschnitten (im Gegensatz zu vielen anderen europäischen Ländern). Es gibt viele Gründe, warum Spanien bei Investoren so beliebt ist, aber die Erschwinglichkeit und die große Anzahl von Touristen und die damit verbundenen Mietmöglichkeiten sind besonders wichtig.
