Beräknad lästid: 4 minuter
Innehållsförteckning
Spanien drog in totalt 2 060 miljarder euro i fastighetsinvesteringar under andra halvåret 2023, vilket gör landet till ett av de fyra länder i Europa som har flest fastighetsinvesteringar och ett av de åtta länder i världen som har flest.
Fastighetsinvesteringar i Spanien: De åtta bästa i världen
Som framgår av Colliers rapport”Global Capital Flows” för andra halvåret 2023 ligger Spanien på åttonde plats i världen tack vare sina stora fastighetsinvesteringar, medan Storbritannien ligger på första plats, Tyskland på fjärde och Frankrike på tionde plats. Tillsammans tog dessa fyra länder in totalt 16,696 miljarder dollar (15,560 miljarder euro) under andra halvåret 2023, vilket motsvarar 41% av det totala kapitalet i världen, enligt studien.
Damian Harrington, chef för Global Capital Markets Research och EMEA på Colliers, sa att investeringsaktiviteten under 2023 påverkades av pågående inflation och stigande räntor. Detta satte press på stora europeiska ekonomier som Tyskland, Italien, Sverige och Storbritannien, medan Spanien och Polen utgjorde undantagen.
”Lyckligtvis kunde centralbankerna göra betydande framsteg med att dämpa inflationen i slutet av 2023, vilket skapade en känsla av att räntorna hade nått sin topp”, betonade Harrington. Alberto Diaz, Director of Capital Markets på Colliers Spain, sade samtidigt att med utsikterna till lägre räntor under andra halvåret 2024 väntas en ”större uppgång i aktiviteten” från mitten av året. Spanska fastighetsinvesteringar kommer därför sannolikt att se en stor återhämtning under denna period.
Baserat på en artikel av Idealista: https: //www.idealista.com/en/news/property-for-sale-in-spain/2024/04/23/816579-spain-among-the-four-favorite-european-countries-in-real-estate-investment-and
Anledningar till att spanska fastigheter fortfarande är attraktiva
Spanien ligger högt upp på listan över länder med flest fastighetsinvesteringar, både i Europa och globalt, av flera skäl:
Attraktivt klimat: Spanien har ett behagligt klimat, särskilt i kustområdena, vilket gör det till ett populärt resmål för både turister och investerare. Detta har lett till en stark efterfrågan på fastigheter, särskilt i områden som Costa del Sol, Kanarieöarna och Balearerna.
Turism: Spanien är ett av världens mest besökta länder, vilket skapar stor efterfrågan på semesterboende. Många investerare ser möjligheten att dra nytta av den växande turistnäringen genom att köpa fastigheter för semesteruthyrning.
Prisvärdhet: Även om fastighetspriserna har stigit i vissa delar av Spanien, är det i allmänhet fortfarande överkomligt jämfört med många andra europeiska länder. Detta gör den attraktiv för både inhemska och utländska investerare. Det har också lägre levnadskostnader än många andra europeiska länder.
Större städer: Spanien har några storstäder som Madrid, Barcelona, Valencia, Malaga och Sevilla, som alla är attraktiva för investeringar i kommersiella fastigheter, som kontor, butiker och bostadshus. Dessutom har de olika Costa’s, särskilt Costa del Sol, också mindre, mysiga kuststäder med gott om bekvämligheter för dem som vill ha en andra vistelse.
Livskvalitet: Spanien är känt för sin höga livskvalitet, med en avslappnad livsstil, god mat och en rik kultur. Detta lockar inte bara turister utan även utlandsstationerade som letar efter ett andra hem eller permanent bostad.
Stigande värde (investering): Den ökande populariteten på grund av ovanstående skäl leder i sig också till att antalet spanska fastighetsinvesteringar ökar, vilket också ökar deras värde. Så perfekt som en investering.
Slutsats
Spanska fastighetsinvesteringar är fortsatt populära bland investerare. Spanien hade det 4:e högsta antalet fastighetsinvesteringar (i euro) i Europa och det 8:e högsta antalet globalt. Så trots ihållande inflation och stigande räntor fick Spanien mycket bra betyg (till skillnad från många andra europeiska länder). Anledningarna till att Spanien är så populärt bland investerare är många, men överkomliga priser och det stora antalet turister och medföljande hyresmöjligheter är särskilt viktiga.
