Bonnes nouvelles pour les investisseurs: hausse des loyers à Marbella
Investir dans l’immobilier à l’étranger est souvent une bonne idée, surtout si vous envisagez de louer votre propriété. Pour les loyers, vous êtes alors largement dépendant du marché local. L’Espagne est très intéressante ces jours-ci, car les loyers ont augmenté par rapport à l’année dernière, en particulier ceux de Marbella.
Pourquoi précisément Marbella?
À Marbella, le loyer est déjà beaucoup plus élevé que dans les autres régions du pays, ce qui fait de Marbella-Estepona un environnement idéal pour investir. La région est bien connue, et recherchée, en tant qu’investisseur; c’est bien sûr une bonne chose.
Quels sont les loyers à Marbella?
Par rapport à l’année dernière, le loyer à Marbella est en moyenne 10 % plus élevé, et même 17 % dans la région d’Estepona. C’est ce que montre une étude de TecniTasa, qui est responsable de l’évaluation des biens immobiliers en Espagne. Ces loyers sont similaires à ceux d’Ibiza, par exemple, à la différence que la valeur d’achat des propriétés dans la région de Marbella est beaucoup plus faible! Un coup de pouce pour votre calcul de rendement!
Pourquoi est-ce le moment idéal pour investir?
L’économie espagnole s’est beaucoup améliorée, mais n’est toujours pas ce qu’elle était avant la crise. Les prix d’achat sont donc encore assez bas pour l’instant, mais en forte hausse. Les prix des loyers augmentent aussi fortement en raison de la forte hausse de la demande.
Les calculs de rendement des biens immobiliers espagnols sont clairs, surtout lorsqu’on les compare aux calculs de rendement des biens immobiliers belges. De plus, vous profiterez d’un climat fantastique. Des milliers de Belges l’ont déjà réalisé.
Comme l’économie espagnole s’est réellement améliorée, mais qu’elle a encore du chemin à parcourir en raison des années qui ont précédé la crise, il semble que ce soit le moment d’investir sur la Costa del Sol. Les experts s’attendent à ce que les prix connaissent une hausse significative au cours des 12 prochains mois.
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