Costa del Sol bardziej popularne niż kiedykolwiek wśród Amerykanów
Szacowany czas czytania: 3 minuty
Spis treści
Największa hiszpańska platforma nieruchomości Idealista opublikowała raport podkreślający obecne i przyszłe trendy na rynku luksusowych nieruchomości na Costa del Sol wśród Amerykanów. Marbella wydaje się być hotspotem dla Amerykanów.
Wzrost rynku dóbr luksusowych na Costa del Sol
Raport wskazuje na wzrost inwestycji Amerykanów na Costa del Sol, którzy są zainteresowani zakupem nieruchomości jako drugiego domu lub inwestycji. Analiza obejmuje rynek kupna i sprzedaży, rynek wynajmu oraz rynek mieszkań turystycznych.
Marbella jako ulubiony cel podróży Amerykanów
Turystyka amerykańska do Hiszpanii znacznie wzrosła na przestrzeni lat. W 2023 r. Hiszpanię odwiedziło 3,8 mln Amerykanów, a w pierwszych dwóch miesiącach 2024 r. liczba ta osiągnęła 337 062, co stanowi wzrost o 23,7% w porównaniu z rokiem poprzednim. Wzrost ten znajduje również odzwierciedlenie w wyższych wydatkach odwiedzających, które osiągnęły 8 miliardów euro w 2023 roku, o 50 procent więcej niż w 2022 roku. Marbella wyróżnia się jako ulubione miejsce docelowe dla amerykańskich nabywców, ponieważ oferuje bezpieczne i stabilne środowisko w obliczu globalnych napięć geopolitycznych.
Nowe trasy lotnicze między Hiszpanią a USA
Raport podkreśla również znaczenie bezpośrednich połączeń lotniczych między Hiszpanią a Stanami Zjednoczonymi dla tego wzrostu. Do 2024 r. będą istnieć 24 bezpośrednie trasy łączące 11 amerykańskich miast z pięcioma hiszpańskimi miastami, w tym nowa trasa między Malagą a Nowym Jorkiem. W szczególności Malaga odnotowała wzrost liczby odwiedzających z USA, z 174 951 turystami w 2023 r., co stanowi wzrost o 26,6% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Międzynarodowi inwestorzy w Hiszpanii
Hiszpański rynek nieruchomości nadal przyciąga międzynarodowych inwestorów, pomimo 10% spadku zakupów zagranicznych w drugiej połowie 2023 roku. Ceny nieruchomości pozostały stabilne.
Andaluzyjski rynek nieruchomości wykazuje solidny wzrost. Do 2024 r. spodziewany jest 12,3% wzrost ceny za metr kwadratowy i 13,4% wzrost liczby transakcji sprzedaży. Popyt ze strony nabywców krajowych i zagranicznych umocnił pozycję Andaluzji jako atrakcyjnego miejsca do inwestowania w nieruchomości, w tym dla Amerykanów.
W Marbelli ceny nieruchomości wzrosły o 10% w ciągu ostatniego roku do średnio 4.533 euro/m2 w lutym 2024 roku. Raport plasuje Marbellę na 16. miejscu najdroższych miast na świecie pod względem luksusowych nieruchomości, powyżej Madrytu i Dubaju. Nowo wybudowane i odnowione nieruchomości w ekskluzywnych dzielnicach mogą osiągać ceny do 28 600 euro za metr kwadratowy. Rynek wynajmu również pokazuje niezwykłe liczby, ze średnim czynszem w wysokości 2.263 euro za nieruchomość.
Podsumowując, raport potwierdza, że Marbella i Costa del Sol nadal są ulubionymi miejscami dla amerykańskich inwestorów i wczasowiczów, z rosnącym rynkiem luksusowych nieruchomości i atrakcyjnym stylem życia.
Wnioski
Marbella i Costa del Sol stają się coraz bardziej popularne wśród amerykańskich inwestorów i turystów. Luksusowy i wygodny styl życia sprawia, że coraz więcej Amerykanów przekracza ocean, a liczne nowe loty z USA do hiszpańskich miast ułatwiają to. Marbella doświadcza również wzrostu cen ze względu na stale rosnący popyt, co na razie nie powstrzymuje amerykańskich turystów i inwestorów.
