Kosta del Solas kaip niekada populiarus tarp amerikiečių
Numatoma skaitymo trukmė: 3 minutes
Turinys
Didžiausia Ispanijos nekilnojamojo turto platforma ” Idealista” pranešė apie ataskaitą, kurioje išryškintos dabartinės ir būsimos amerikiečių prabangaus nekilnojamojo turto rinkos Kosta del Solio pakrantėje tendencijos. Panašu, kad amerikiečiams Marbella yra karštas taškas.
Prabangos rinkos augimas Kosta del Solio pakrantėje
Ataskaitoje pažymima, kad Kosta del Solio pakrantėje daugėja amerikiečių, norinčių įsigyti nekilnojamojo turto kaip antrąjį būstą ar investiciją. Analizuojama pirkimo ir pardavimo rinka, nuomos rinka ir turistinių butų rinka.
Marbella – mėgstamiausia amerikiečių kelionių kryptis
Pastaraisiais metais JAV turizmas į Ispaniją labai išaugo. 2023 m. Ispanijoje apsilankė 3,8 mln. amerikiečių, o per pirmuosius du 2024 m. mėnesius – 337 062, t. y. 23,7 proc. daugiau nei praėjusiais metais. Šį padidėjimą taip pat atspindi didesnės lankytojų išlaidos, kurios 2023 m. siekė 8 mlrd. eurų, t. y. 50 proc. daugiau nei 2022 m. Marbella išsiskiria kaip mėgstamiausia JAV pirkėjų kryptis, nes pasaulinės geopolitinės įtampos akivaizdoje ji siūlo saugią ir stabilią aplinką.
Nauji oro maršrutai tarp Ispanijos ir JAV
Ataskaitoje taip pat pabrėžiama tiesioginių oro maršrutų tarp Ispanijos ir Jungtinių Amerikos Valstijų svarba šiam augimui. Iki 2024 m. bus 24 tiesioginiai maršrutai, jungiantys 11 JAV miestų su penkiais Ispanijos miestais, įskaitant naują maršrutą tarp Malagos ir Niujorko. Ypač padaugėjo JAV lankytojų Malagoje: 2023 m. čia apsilankys 174 951 turistas, t. y. 26,6 proc. daugiau nei ankstesniais metais.
Tarptautiniai investuotojai Ispanijoje
Ispanijos nekilnojamojo turto rinka ir toliau traukia tarptautinius investuotojus, nepaisant to, kad 2023 m. antrąjį pusmetį pirkimų iš užsienio sumažėjo 10 proc. Atvirkščiai, nekilnojamojo turto kainos išliko stabilios.
Andalūzijos nekilnojamojo turto rinka tvirtai auga. Tikimasi, kad iki 2024 m. kvadratinio metro kaina padidės 12,3 %, o pardavimo sandorių skaičius – 13,4 %. Tiek vietos, tiek užsienio pirkėjų paklausa įtvirtino Andalūziją kaip patrauklią vietą investicijoms į nekilnojamąjį turtą, taip pat ir amerikiečiams.
Marbeljos mieste per pastaruosius metus nekilnojamojo turto kainos pakilo 10 % ir 2024 m. vasario mėn. vidutiniškai siekė 4 533 eurus už m2. Ataskaitoje Marbella užima 16-ą vietą pasaulyje pagal prabangaus nekilnojamojo turto brangumą, aukščiau už Madridą ir Dubajų. Už naujai pastatytą ir rekonstruotą nekilnojamąjį turtą išskirtiniuose rajonuose galima gauti iki 28 600 eurų už kvadratinį metrą. Nuomos rinka taip pat pasižymi puikiais rodikliais: vidutinė nuomos kaina už nekilnojamąjį turtą siekia 2 263 EUR.
Apibendrinant ataskaitą galima teigti, kad Marbelja ir Kosta del Solas ir toliau išlieka mėgstamiausiomis JAV investuotojų ir poilsiautojų kryptimis, kuriose auga prabangių nekilnojamojo turto objektų ir patrauklaus gyvenimo būdo rinka.
Išvada
Marbelja ir Kosta del Solas tampa vis populiaresni tarp JAV investuotojų ir turistų. Prabangus ir patogus gyvenimo būdas verčia vis daugiau amerikiečių perskristi vandenyną, o daugybė naujų skrydžių iš JAV į Ispanijos miestus tai palengvina. Marbeljoje dėl vis didėjančios paklausos taip pat kyla kainos, o tai kol kas nesustabdo JAV turistų ir investuotojų.
