La Costa del Sol è più popolare che mai tra gli americani
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La più grande piattaforma immobiliare spagnola, Idealista, ha pubblicato un rapporto che evidenzia le tendenze attuali e future del mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol tra gli americani. Marbella sembra essere il punto di riferimento per gli americani.
Crescita del mercato del lusso sulla Costa del Sol
Il rapporto evidenzia un aumento degli investimenti da parte degli americani sulla Costa del Sol, interessati ad acquistare immobili come seconda casa o come investimento. L’analisi riguarda il mercato delle compravendite, il mercato degli affitti e il mercato degli appartamenti turistici.
Marbella è la destinazione preferita dagli americani
Il turismo statunitense in Spagna è aumentato in modo significativo nel corso degli anni. Nel 2023, 3,8 milioni di americani hanno visitato la Spagna e nei primi due mesi del 2024 il numero ha raggiunto 337.062, con un aumento del 23,7% rispetto all’anno precedente. Questo aumento si riflette anche nella spesa dei visitatori, che ha raggiunto gli 8 miliardi di euro nel 2023, il 50% in più rispetto al 2022. Marbella si distingue come destinazione preferita dagli acquirenti statunitensi perché offre un ambiente sicuro e stabile in mezzo alle tensioni geopolitiche globali.
Nuove rotte aeree tra Spagna e Stati Uniti
Il rapporto sottolinea anche l’importanza delle rotte aeree dirette tra Spagna e Stati Uniti per questa crescita. Entro il 2024, ci saranno 24 rotte dirette che collegheranno 11 città statunitensi con cinque città spagnole, compresa una nuova rotta tra Malaga e New York. Malaga in particolare ha registrato un aumento dei visitatori statunitensi, con 174.951 turisti nel 2023, con un incremento del 26,6% rispetto all’anno precedente.
Investitori internazionali in Spagna
Il mercato immobiliare spagnolo continua ad attrarre gli investitori internazionali, nonostante un calo del 10% degli acquisti stranieri nella seconda metà del 2023. Al contrario, i prezzi degli immobili sono rimasti stabili.
Il mercato immobiliare andaluso sta registrando una solida crescita. Entro il 2024 si prevede un aumento del 12,3% del prezzo al metro quadro e del 13,4% delle transazioni di vendita. La domanda di acquirenti nazionali e stranieri ha consolidato l’Andalusia come destinazione interessante per gli investimenti immobiliari, anche per gli americani.
A Marbella, i prezzi degli immobili sono aumentati del 10% nell’ultimo anno, raggiungendo una media di 4.533 euro/m2 nel febbraio 2024. Il rapporto classifica Marbella come la 16° città più costosa al mondo per gli immobili di lusso, sopra Madrid e Dubai. Le proprietà di nuova costruzione o ristrutturate in aree esclusive possono raggiungere prezzi fino a 28.600 euro al metro quadro. Anche il mercato degli affitti mostra cifre notevoli, con un affitto medio di 2.263€ per immobile.
In sintesi, il rapporto conferma che Marbella e la Costa del Sol continuano ad affermarsi come destinazioni preferite dagli investitori e dai vacanzieri statunitensi, con un mercato in crescita per le proprietà di lusso e uno stile di vita attraente.
Conclusione
Marbella e la Costa del Sol stanno diventando sempre più popolari tra gli investitori e i turisti statunitensi. Lo stile di vita lussuoso e confortevole sta spingendo sempre più americani ad attraversare l’oceano e i numerosi nuovi voli dagli Stati Uniti alle città spagnole stanno facilitando questo fenomeno. Anche Marbella sta subendo un aumento dei prezzi a causa della crescente domanda, che per ora non ferma i turisti e gli investitori statunitensi.
