Koupě bytu Marbella: Investice pro epikurejce – Chcete se každý den probouzet s výhledem na moře a chladivým mořským vánkem?
Realitní kancelář INVESTINSPAIN
pro vás najde ty nejatraktivnější luxusní byty v Marbelle. Výhled na moře z první linie, byt přímo u jednoho ze 72
golfových hřišť
, penthouse s výhledem na krásnou přírodu nebo nebývale prostorné vilové byty. Naše nabídka luxusních nemovitostí v exkluzivních lokalitách je obrovská a neustále se rozšiřuje.
V tomto článku:
- Aktuální situace na trhu s nemovitostmi Marbella
- Nejlepší byty v Marbelle
- Vyberte si při koupi bytu v Marbelle spolehlivou realitní kancelář
- Nákup nemovitosti ve Španělsku: Jak to funguje?
- Kontrolní seznam: Ideální investice do novostavby v jižním Španělsku
Aktuální situace na trhu s nemovitostmi Marbella
Během deseti let jsme zažili dopady finanční krize a pandemie Covidu, ale trh s nemovitostmi na pobřeží Costa del Sol se vždy dostal na vrchol. To platí i při pohledu dále do minulosti, a když analyzujeme příčinu této pozoruhodné schopnosti odrazit se od většinou globálních situací, dojdeme k jasnému závěru, že je to kvalita života v tomto regionu, která mu dává skutečnou a trvalou žádanost. Jinými slovy, pobřeží Costa del Sol a zejména Marbella mají co nabídnout, jejichž hodnota neklesá, ale zdá se, že s každým rokem – a krizí – roste.
Trh s nemovitostmi na pobřeží Costa del Sol se již několik let nacházel ve fázi solidního oživení a růstu díky silné poptávce po nově postavených moderních vilách a bytech, když na jaře 2020 udeřila krize Covid. To, co následovalo, nebylo způsobeno finanční nebo makroekonomickou krizí, ani nedostatkem poptávky, ale spíše nuceným uzavřením hospodářství a cestovních tras, které přímo ovlivnilo trh. Nejenže tato uzavření silně zasáhla odvětví, jako je cestovní ruch, pohostinství a maloobchod, ale i když se prudce zvýšil počet online poptávek po nemovitostech na pobřeží Costa del Sol, málokdo mohl cestovat na prohlídky nebo dokončení u notáře.
Výsledkem byl výrazný pokles prodejů, ale i když většina z nás očekávala v roce 2021 silné oživení, skutečná síla poptávky, zejména ve středním a vyšším segmentu trhu s nemovitostmi na pobřeží Costa del Sol, dosáhla nových rekordů. To svědčí o výše zmíněné nezmenšené poptávce po tomto regionu, ale také o:
- Uvolnění neuspokojené poptávky od roku 2020
- Uzamčení Covide – mnozí se rozhodnou pro životní styl, například pro koupi nemovitosti v Marbelle.
- Rychlý nárůst práce na dálku
Dříve pozorované trendy se tak v posledních dvou letech zrychlily a vedly nejen k opětovnému silnému růstu cestovního ruchu a nemovitostí na pobřeží Costa del Sol, ale také k řadě nových trendů, jako např.:
- Stále více kupujících tvoří rodiny ve věku 30 až 50 let, často s dětmi školního věku.
To má vliv nejen na školy a všeobecné služby, protože počet obyvatel v průběhu roku roste, ale postupně se mění i typ nemovitostí, po kterých je nyní největší poptávka:
- Relativní posun od bytů k vilám – a od rekreačních domů k trvalým nebo polotrvalým domům, s doprovodným důrazem na kvalitu, technologie a pohodlí.
- Touha po práci, relaxaci, školení a zahradě
- Jasná preference moderních a nových domů, ale vzhledem k tomu, že je jich nyní málo, větší akceptace nákupu mimo plán a dodacích lhůt.
- Oblíbené jsou také rekonstruované a modernizované nemovitosti v dobrých lokalitách.
- Omezené zásoby v Marbelle lákají kupující do nových oblastí v Benahavisu, Esteponě, Marbella East a Mijas Costa.
- Nejoblíbenější jsou byty za 500 tisíc eur a vily za 1 milion až 15 milionů eur.
Nejlepší byty v Marbelle
V tomto přehledu jsme vybrali 3 nejlepší projekty novostaveb bytů. Tento výběr zahrnuje luxusní byty, které jsou aktuálně na prodej. Termín dokončení domů se pohybuje mezi lety 2022 a 2024.
1. Tiara: Špičková novostavba v Benahavísu – od 750 000 €
Tiara se skládá z 56 exkluzivních domů se 3 a 4 ložnicemi a panoramatickým výhledem na moře, které jsou rozmístěny v 7 blocích. Každý objekt je dokonale navržen s ohledem na vaši pohodu a komfort. Všechny pokoje v domech mají vlastní koupelnu a další koupelnu pro soukromí hostů. Většina teras je zastřešená, s výjimkou penthousů, které mají pergolu. Kuchyně ve všech domech Tiara jsou plně vybaveny designovým nábytkem a energeticky úspornými spotřebiči.
Tento nádherný apartmánový komplex nabízí svým obyvatelům ideální pobyt, který se vyznačuje pohodou a komfortem, jež zajišťuje pečlivý design s důrazem na nejmenší detaily. Tiara se nachází na privilegovaném místě nad golfovým údolím, na nejlepším místě na pobřeží Costa del Sol, pouhých 10 minut od Marbelly a kosmopolitního přístavu Puerto Banus. V rámci tohoto projektu si navíc užijete rozsáhlé zázemí, jako jsou vnitřní a venkovní bazény, posilovna, lázně, co-workingová zóna a podobně.
Další informace naleznete
zde
!
2. ISEA Estepona: novostavby bytů s výhledem na moře – od 325 000 €
Tato nová urbanizace v Esteponě je rozdělena na 54 bytů s
výhledem na moře
a velkými terasami. V tomto projektu najdete byty se 2 a 3 ložnicemi a mezonetové penthousy se 2 ložnicemi. Po celý den si můžete užívat španělského slunce a výhledu na moře, protože v přední a zadní části apartmánů jsou terasy.
ISEA Estepona má společný bazén obklopený svěžími zahradami. Na místě můžete využít také posilovnu, saunu a dětský koutek.
Další informace naleznete
zde
!
ISEA Estepona
3. Marbella Lake: Moderní projekt v srdci Golf Valley, v Nueva Andalucía – Od 690,00 €
Marbella Lake je nový projekt sestávající z 98 bytů rozmístěných v blocích po 3 podlažích v moderním středomořském stylu. Byty se 2 a 3 ložnicemi a krásné penthousy a mezonety jsou obklopeny pečlivě upravenými zahradami a čtyřmi společnými bazény.
Projekt Marbella Lake je navržen tak, aby všechny domy měly působivý panoramatický výhled z velkorysých teras a obývacích pokojů. Architektura ve společných prostorách Marbella Lake je inspirováno estetickými koncepty „Boho Chic“ a „Country Chic“, kde jsou přírodní materiály a barvy kombinovány tak, aby vyváženě zapadaly do místní krajiny a podporovaly uvolněnou atmosféru a únik do klidného prostředí.
Domy budou plně vybaveny značkovými povrchovými úpravami nejvyšší kvality a budou připraveny k nastěhování. Ke každému bytu patří také úložný prostor a parkovací místo.
Další informace naleznete
zde
!
Marbella Lake
Vyberte si při koupi bytu v Marbelle spolehlivou realitní kancelář
Protože koupě bytu v Marbelle může být složitý proces, pomůže vám, když se můžete spolehnout na spolehlivého realitního makléře. INVESTINSPAIN má dlouholeté zkušenosti na místní i domácí úrovni. Specializujeme se na oblast Marbella a můžeme vám poskytnout informace o nejzajímavější novostavbách. Nezapomeňte se podívat na naše
5 nejlepších bytových projektů
v Marbelle!
Začínáme s úvodní schůzkou v naší kanceláři v Mechelenu nebo v naší kanceláři v nizozemském Utrechtu. Během této schůzky probereme vaše potřeby, přání a rozpočet. Po této orientaci od vás převezmeme vyhledávání. Na základě naší konverzace vám najdeme vysněnou nemovitost v oblasti
Costa del Sol
. Představujeme vám tento výběr a diskutujeme o tom, které vlastnosti vás nejvíce osloví. Poté následuje prohlídka na místě, při které si můžete pohodlně prohlédnout oblíbené nemovitosti a jejich bezprostřední okolí,
vícedenní inspekční cestu
.
Našli jste a prohlédli si svůj dokonalý protějšek? INVESTINSPAIN vám i po koupi pomáhá s
právní a daňové poradenství
, překlady administrativních záležitostí, vybavení vašeho nového bytu,
údržba
, zabezpečení a mnoho dalšího. Zvolte si bezpečnou investici, abyste si mohli dlouhá léta užívat jako zkušení bonviváni.
Nákup nemovitosti ve Španělsku: Jak to funguje?
Jako realitní makléři se v INVESTINSPAIN specializujeme na oblast Marbella – San Pedro – Estepona, španělské Saint-Tropez. Nejen kvůli klimatu a kvalitě života, ale také proto, že je to jedna z nejméně krizových oblastí ve Španělsku. Chcete si koupit byt nebo vilu prostřednictvím realitního makléře v Marbelle – Esteponě, který mluví vaším jazykem? Pomůžeme vám! Chceme našim klientům poskytnout individuální přístup, jaký bychom si přáli pro sebe. Koupě prvního nebo druhého bydlení ve Španělsku není žádná maličkost. Je v tom emoce a my jí rádi nasloucháme.
Investice do španělských nemovitostí? Zakladatel společnosti InvestinSpain Gunther de Vleeschouwer v tomto krátkém videu vysvětluje, jak to funguje.
Kontrolní seznam: Ideální investice do novostavby v jižním Španělsku
V posledních letech se výrazně zvýšil počet klientů IIS, kteří druhý pobyt v jižním Španělsku považují za investici (nebo alespoň částečně) a návratnost je pro ně na prvním místě. To je úplně jiný výchozí bod, než když hledáte něco, co by vás bavilo. V prvním případě vyvstává otázka: „Jaké parametry musím zohlednit při pronájmu a/nebo dalším prodeji?“. V reakci na tuto otázku na trhu jsme se rozhodli dát k dispozici bezplatnou e-knihu.
