Achat appartement Marbella : Un investissement pour les épicuriens – Vous voulez vous réveiller tous les jours avec une vue sur la mer et une brise marine rafraîchissante ?
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terrains de golf
Un penthouse avec vue sur la nature ou des appartements-villas d’une ampleur sans précédent. Notre gamme de biens immobiliers haut de gamme situés dans des endroits privilégiés et exclusifs est très vaste et ne cesse de s’élargir.
Dans cet article :
- Situation actuelle du marché immobilier à Marbella
- Les meilleurs appartements à Marbella
- Optez pour une agence immobilière fiable lors de l’achat de votre appartement à Marbella
- Acheter une propriété en Espagne : comment cela fonctionne-t-il ?
- Checklist : L’investissement idéal dans le sud de l’Espagne pour une nouvelle construction
Situation actuelle du marché immobilier à Marbella
En un peu plus d’une décennie, nous avons subi l’impact d’une crise financière et de la pandémie de Covid, mais le marché immobilier de la Costa del Sol s’en sort toujours avec les honneurs. C’est également vrai lorsque l’on remonte plus loin dans le passé, et lorsque l’on analyse la raison de cette remarquable capacité à rebondir face à des situations le plus souvent globales, la conclusion qui s’impose est que c’est la qualité de vie de cette région qui lui confère une désirabilité réelle et durable. En d’autres termes, la Costa del Sol et Marbella en particulier ont quelque chose à offrir qui ne perd pas de sa valeur, mais qui semble s’accroître d’année en année – et en cas de crise.
Le marché immobilier de la Costa del Sol était en pleine reprise et croissance depuis plusieurs années, grâce à une forte demande de villas et d’appartements modernes nouvellement construits, lorsque la crise de Covid a éclaté au printemps 2020. Il ne s’agit pas d’une crise financière ou macroéconomique, ni d’un manque de demande, mais plutôt d’une fermeture forcée de l’économie et des voies de communication qui a directement affecté le marché. Non seulement des secteurs tels que le tourisme, l’hôtellerie et le commerce de détail ont été fortement touchés par ces fermetures, mais alors que les demandes de renseignements en ligne sur les propriétés de la Costa del Sol ont fortement augmenté, pratiquement personne n’a pu se déplacer pour les visites ou l’achèvement des travaux chez le notaire.
Le résultat a été une baisse significative des ventes, mais alors que la plupart d’entre nous s’attendaient à une forte reprise en 2021, la force réelle de la demande, en particulier dans les segments moyen et supérieur du marché immobilier de la Costa del Sol, a établi de nouveaux records. Cela témoigne de la demande soutenue pour cette région, mentionnée plus haut, mais c’est aussi le résultat d’un certain nombre de facteurs :
- Libérer la demande non satisfaite à partir de 2020
- Le blocage de Covide – qui incite de nombreuses personnes à franchir le pas et à opter pour des choix de vie tels que l’achat d’une propriété à Marbella.
- La croissance rapide du travail à distance
Les tendances observées précédemment se sont donc accélérées au cours des deux dernières années et ont entraîné non seulement une forte reprise de la croissance du tourisme et de l’immobilier sur la Costa del Sol, mais aussi une série de nouvelles tendances, comme par exemple :
- Un nombre croissant d’acheteurs sont des familles âgées de 30 à 50 ans, souvent avec des enfants en âge scolaire.
Non seulement cela affecte les écoles et les services généraux à mesure que la population augmente tout au long de l’année, mais cela modifie aussi progressivement le type de biens immobiliers qui sont aujourd’hui les plus demandés :
- Une évolution relative des appartements vers les villas – et des maisons de vacances vers des maisons permanentes ou semi-permanentes, avec l’accent mis sur la qualité, la technologie et le confort.
- Un désir d’espaces de travail, de détente, de formation et de jardinage
- Une nette préférence pour les logements modernes et neufs, mais comme ils sont désormais rares, une plus grande acceptation des achats sur plan et des délais de livraison.
- Les biens rénovés et modernisés bien situés sont également très prisés
- Les stocks limités à Marbella attirent les acheteurs vers de nouvelles zones à Benahavis, Estepona, Marbella East et Mijas Costa.
- Les appartements les plus populaires sont ceux dont le prix est de 500 000 euros et les villas dont le prix est compris entre 1 et 15 millions d’euros.
Les meilleurs appartements à Marbella
Dans cet aperçu, nous avons sélectionné les 3 meilleurs projets de construction d’appartements neufs. Cette sélection se compose d’appartements de luxe actuellement en vente. La date d’achèvement des maisons se situe entre 2022 et 2024.
1. Tiara : Nouveau projet haut de gamme situé à Benahavís – à partir de €750,000
Tiara se compose de 56 maisons exclusives de 3 et 4 chambres à coucher avec vue panoramique sur la mer, réparties sur 7 blocs. Chaque propriété est parfaitement conçue pour votre bien-être et votre confort. Toutes les chambres des maisons disposent d’une salle de bains privative, ainsi que d’une salle de bains supplémentaire pour l’intimité des hôtes. La plupart des terrasses sont couvertes, à l’exception des penthouses qui disposent d’une pergola. Les cuisines de toutes les maisons Tiara sont entièrement équipées de meubles design et d’appareils électroménagers à haut rendement énergétique.
Ce magnifique complexe d’appartements offre à ses résidents un séjour idéal, caractérisé par le bien-être et le confort apportés par un design soigné, attentif aux moindres détails. Tiara jouit d’une situation privilégiée au-dessus de la vallée du golf, un endroit de choix sur la Costa del Sol, à seulement 10 minutes de Marbella et du port de plaisance cosmopolite de Puerto Banus. De plus, dans ce projet, vous bénéficierez de nombreux équipements tels que des piscines intérieures et extérieures, une salle de sport, un spa, une zone de co-working, etc.
Plus d’informations sont disponibles
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2. ISEA Estepona : appartements neufs avec vue sur la mer – à partir de €325,000
Cette nouvelle urbanisation à Estepona est divisée en 54 appartements avec
vue sur la mer
et de grandes terrasses. Dans ce complexe, vous trouverez des appartements de 2 et 3 chambres et des penthouses en duplex de 2 chambres. Vous pourrez profiter du soleil espagnol et de la vue sur la mer tout au long de la journée, grâce aux terrasses situées à l’avant et à l’arrière des logements.
L’ISEA Estepona dispose d’une piscine commune entourée de jardins luxuriants. Vous pourrez également profiter de la salle de sport, du sauna et de l’aire de jeux pour enfants.
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ISEA Estepona
3. Marbella Lake : Développement moderne au coeur de la Vallée du Golf, à Nueva Andalucía – A partir de €690.00
Marbella Lake est un nouveau développement composé de 98 appartements répartis sur des blocs de 3 étages chacun dans un style méditerranéen contemporain. Les appartements de 2 et 3 chambres et les magnifiques penthouses et duplex sont entourés de jardins soigneusement aménagés et de quatre piscines communes.
Le projet Marbella Lake est conçu de manière à ce que toutes les maisons bénéficient de vues panoramiques impressionnantes depuis les généreuses terrasses et les salles de séjour. L’architecture des espaces communs de Marbella Lake s’inspire des concepts esthétiques « Boho Chic » et « Country Chic », où les matériaux et les couleurs naturels sont combinés pour se fondre dans le paysage local de manière équilibrée, favorisant une atmosphère détendue et une évasion dans un environnement paisible.
Les logements seront entièrement équipés de finitions de marque de qualité supérieure et seront prêts à être emménagés. Chaque appartement dispose également d’une salle de stockage et d’une place de parking.
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Marbella Lake
Choisissez une agence immobilière fiable pour l’achat de votre appartement à Marbella
L’achat d’un appartement à Marbella pouvant être un processus complexe, il est utile de pouvoir compter sur un agent immobilier fiable. INVESTINSPAIN possède de nombreuses années d’expertise, tant au niveau local qu’au niveau national. Nous sommes spécialisés dans la région de Marbella et pouvons vous informer des les plus intéressants projets de nouvelles constructions. Ne manquez pas de consulter notre
5 meilleurs projets d’appartements
à Marbella !
Nous commençons par une réunion de présentation dans nos bureaux de Malines ou d’Utrecht, aux Pays-Bas. Au cours de cet entretien, nous discuterons de vos besoins, de vos souhaits et de votre budget. Après cette orientation, nous prendrons le relais de la recherche. Sur la base de notre conversation, nous vous trouverons la propriété de vos rêves sur la
Costa del Sol
. Nous vous présentons cette sélection et discutons avec vous des propriétés qui vous intéressent le plus. Les visites sur place permettent ensuite d’explorer les propriétés préférées et leurs environs immédiats dans le cadre d’un voyage d’inspection confortable,
voyage d’inspection de plusieurs jours
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Vous avez trouvé et vu votre partenaire idéal ? INVESTINSPAIN continue à vous assister après l’achat avec
des conseils juridiques et fiscaux
, traductions des questions administratives, la l’aménagement de votre nouvel appartement,
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l’entretien, la sécurité et bien d’autres choses encore. Choisissez un investissement sûr pour profiter des années en tant que bon vivant aguerri.
Acheter une propriété en Espagne : comment cela fonctionne-t-il ?
En tant qu’agents immobiliers, nous, INVESTINSPAIN, sommes spécialisés dans la région de Marbella – San Pedro – Estepona, le « Saint-Tropez » de l’Espagne. Non seulement en raison de son climat et de sa qualité de vie, mais aussi parce qu’il s’agit d’une des régions d’Espagne les moins exposées à la crise. Vous souhaitez acheter un appartement ou une villa par l’intermédiaire d’un agent immobilier à Marbella – Estepona, qui parle votre langue ? Laissez-nous vous aider ! Nous voulons offrir à nos clients une approche personnalisée, comme nous le ferions pour nous-mêmes. L’achat d’une première ou d’une deuxième maison en Espagne n’est pas une mince affaire. Il y a de l’émotion dans tout cela et nous aimons l’écouter.
Investir dans l’immobilier espagnol ? Gunther de Vleeschouwer, fondateur d’InvestinSpain, en explique le fonctionnement dans cette courte vidéo.
Checklist : L’investissement idéal dans le sud de l’Espagne pour une nouvelle construction
Ce qui ressort énormément ces dernières années, c’est le nombre de clients d’IIS qui considèrent un second séjour dans le sud de l’Espagne comme un investissement (ou du moins en partie) et pour eux, le rendement passe avant tout. C’est un point de départ très différent de celui où l’on cherche à s’amuser. Dans le premier cas, la question se pose de savoir quels sont les paramètres à prendre en compte lors de la location et/ou de la revente. En réponse à cette question sur le marché, nous avons décidé de mettre à disposition un livre électronique gratuit.
