Comprare un appartamento a Marbella: un investimento per epicurei – Volete svegliarvi ogni giorno con vista sul mare e una fresca brezza marina?
L’agente immobiliare INVESTINSPAIN
trova per voi gli appartamenti di lusso più interessanti di Marbella. Vista frontale sul mare, un appartamento proprio su uno dei 72 campi da golf.
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, un attico con vista su una natura meravigliosa o appartamenti in villa di dimensioni mai viste prima. La nostra gamma di proprietà di alto livello in posizioni esclusive è enorme e in costante aumento.
In questo articolo:
- Situazione attuale del mercato immobiliare di Marbella
- I migliori appartamenti di Marbella
- Scegliete un agente immobiliare affidabile per l’acquisto del vostro appartamento a Marbella
- Acquistare una proprietà in Spagna: come funziona?
- Lista di controllo: l’investimento ideale in una nuova costruzione nel sud della Spagna
Situazione attuale del mercato immobiliare di Marbella
In poco più di un decennio abbiamo subito l’impatto di una crisi finanziaria e della pandemia di Covid, ma il mercato immobiliare della Costa del Sol ne esce sempre vincitore. Questo è vero anche se guardiamo più indietro nel passato, e quando si analizza la ragione di questa notevole capacità di riprendersi da situazioni per lo più globali, la chiara conclusione è che è la qualità della vita di questa regione che le conferisce una reale e duratura desiderabilità. In altre parole, la Costa del Sol e Marbella in particolare hanno qualcosa da offrire che non diminuisce di valore, ma sembra crescere di anno in anno – e con la crisi.
Il mercato immobiliare della Costa del Sol era in fase di solida ripresa e crescita da diversi anni, grazie alla forte domanda di ville e appartamenti moderni di nuova costruzione, quando la crisi del Covid ha colpito nella primavera del 2020. Ciò che ne è seguito non è stato causato da una crisi finanziaria o macroeconomica, né da una mancanza di domanda, ma piuttosto da una chiusura forzata dell’economia e delle rotte di viaggio che ha colpito direttamente il mercato. Non solo settori come il turismo, l’ospitalità e la vendita al dettaglio sono stati fortemente colpiti da queste chiusure, ma mentre le richieste online di immobili sulla Costa del Sol sono aumentate notevolmente, quasi nessuno è stato in grado di viaggiare per le visite o il completamento presso il notaio.
Il risultato è stato un calo significativo delle vendite, ma mentre la maggior parte di noi si aspettava una forte ripresa nel 2021, la forza effettiva della domanda, soprattutto nei segmenti medio e alto del mercato immobiliare della Costa del Sol, ha stabilito nuovi record. Questo dato indica l’inarrestabile domanda di questa regione, già menzionata in precedenza, ma è anche il prodotto di:
- Rilascio della domanda non soddisfatta dal 2020
- Il blocco di Covide – fa sì che molti vogliano fare il grande passo e optare per scelte orientate allo stile di vita come l’acquisto di una proprietà a Marbella
- La rapida crescita del lavoro a distanza
Le tendenze osservate in precedenza hanno quindi subito un’accelerazione negli ultimi due anni e hanno portato non solo a una forte e rinnovata crescita del turismo e del settore immobiliare della Costa del Sol, ma anche a una serie di nuove tendenze, come ad esempio:
- Un numero crescente di acquirenti è costituito da famiglie di età compresa tra i 30 e i 50 anni, spesso con figli in età scolare.
Questo non solo influisce sulle scuole e sui servizi generali, dato che la popolazione cresce nel corso dell’anno, ma cambia anche gradualmente il tipo di proprietà che ora è più richiesta:
- Un relativo spostamento dagli appartamenti alle ville – e dalle case per le vacanze alle case permanenti o semipermanenti, con la conseguente enfasi su qualità, tecnologia e comfort.
- Voglia di lavoro, di relax, di formazione e di spazi per il giardino
- Una chiara preferenza per le case moderne e nuove, ma poiché queste sono ormai scarse, una maggiore accettazione dell’acquisto off-plan e dei tempi di consegna.
- Sono molto apprezzate anche le proprietà ristrutturate e ammodernate in buone posizioni.
- Le scorte limitate a Marbella attirano gli acquirenti verso nuove aree a Benahavis, Estepona, Marbella Est e Mijas Costa.
- I più richiesti sono gli appartamenti da 500 mila euro e le ville da 1 a 15 milioni di euro.
I migliori appartamenti di Marbella
In questa panoramica abbiamo selezionato i 3 migliori progetti di appartamenti di nuova costruzione. Questa selezione è composta da appartamenti di lusso attualmente in vendita. La data di completamento delle case va dal 2022 al 2024.
1. Tiara: nuova costruzione di alto livello a Benahavís – a partire da 750.000 euro
Tiara è composto da 56 esclusive abitazioni con 3 e 4 camere da letto e vista panoramica sul mare, distribuite su 7 blocchi. Ogni struttura è perfettamente progettata pensando al vostro benessere e al vostro comfort. Tutte le camere da letto delle case sono dotate di bagno privato, oltre a un bagno supplementare per la privacy degli ospiti. La maggior parte delle terrazze sono coperte, ad eccezione degli attici che hanno una pergola. Le cucine di tutte le case Tiara sono completamente attrezzate con mobili di design ed elettrodomestici ad alta efficienza energetica.
Questo magnifico complesso di appartamenti offre ai suoi residenti un soggiorno ideale, caratterizzato dal benessere e dal comfort offerti da un design accurato e curato nei minimi dettagli. Il Tiara gode di una posizione privilegiata sopra la valle del golf, in un punto privilegiato della Costa del Sol a soli 10 minuti da Marbella e dal porto turistico cosmopolita di Puerto Banus. Inoltre, all’interno di questo progetto, potrete usufruire di ampie strutture come piscine interne ed esterne, palestra, spa, zona di co-working e così via.
Ulteriori informazioni sono disponibili
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2. ISEA Estepona: appartamenti di nuova costruzione con vista sul mare – a partire da 325.000 euro
Questa nuova urbanizzazione a Estepona è suddivisa in 54 appartamenti con
vista sul mare
e ampie terrazze. All’interno di questo complesso si trovano appartamenti con 2 e 3 camere da letto e attici duplex con 2 camere da letto. Potrete godervi il sole spagnolo e la vista sul mare per tutto il giorno, grazie alle terrazze sul fronte e sul retro delle unità.
L’ISEA Estepona dispone di una piscina comune circondata da giardini lussureggianti. Potrete inoltre usufruire della palestra, della sauna e dell’area giochi per bambini in loco.
Ulteriori informazioni sono disponibili
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ISEA Estepona
3. Lago di Marbella: Moderno sviluppo nel cuore della Golf Valley, in Nueva Andalucía – Da €690,00
Marbella Lake è un nuovo complesso composto da 98 appartamenti distribuiti in blocchi di 3 piani ciascuno in stile mediterraneo contemporaneo. Gli appartamenti con 2 e 3 camere da letto e gli splendidi attici e duplex sono circondati da giardini accuratamente curati e da quattro piscine comuni.
Il progetto Marbella Lake è stato concepito in modo tale che tutte le case godano di un’impressionante vista panoramica dalle generose terrazze e dai soggiorni. L’architettura delle aree comuni di Marbella Lake si ispira ai concetti estetici “Boho Chic” e “Country Chic”, in cui i materiali e i colori naturali sono combinati per integrarsi in modo equilibrato nel paesaggio locale, promuovendo un’atmosfera rilassata e una fuga in un ambiente tranquillo.
Le case saranno completamente attrezzate con finiture di alta qualità e di marca e saranno pronte per l’uso. Ogni appartamento dispone anche di un ripostiglio e di un posto auto incluso.
Ulteriori informazioni sono disponibili
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Marbella Lake
Scegliere un’agenzia immobiliare affidabile per l’acquisto di un appartamento a Marbella
Poiché l’acquisto di un appartamento a Marbella può essere un processo complesso, è utile poter contare su un agente immobiliare affidabile. INVESTINSPAIN vanta un’esperienza pluriennale a livello locale e nazionale. Siamo specializzati nella regione di Marbella e possiamo informarvi sui luoghi più più interessanti progetti di nuova costruzione. Non dimenticate di dare un’occhiata alla nostra
5 migliori progetti di appartamenti
a Marbella!
Iniziamo con un incontro introduttivo presso il nostro ufficio di Mechelen o presso il nostro ufficio di Utrecht, nei Paesi Bassi. Durante questo incontro discuteremo le vostre esigenze, i vostri desideri e il vostro budget. Dopo questo orientamento, ci occuperemo noi della ricerca. Sulla base della nostra conversazione, vi troveremo una proprietà da sogno sulla
Costa del Sol
. Vi presentiamo questa selezione e discutiamo quali sono le proprietà che vi attraggono di più. Segue una visita in loco per esplorare le proprietà preferite e le loro immediate vicinanze in un comodo viaggio di più giorni,
viaggio di ispezione di più giorni
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Avete trovato e visto il vostro partner perfetto? INVESTINSPAIN continua ad assistervi dopo l’acquisto con
consulenza legale e fiscale
, traduzioni di questioni amministrative, la arredamento del vostro nuovo appartamento,
manutenzione
sicurezza e molto altro ancora. Scegliete un investimento sicuro per godervi anni da bon vivant navigati.
Acquistare una proprietà in Spagna: come funziona?
Come agenti immobiliari, noi di INVESTINSPAIN siamo specializzati nella regione di Marbella – San Pedro – Estepona, la “Saint-Tropez” della Spagna. Non solo per il clima e la qualità della vita, ma anche perché è una delle zone meno soggette a crisi in Spagna. Desiderate acquistare un appartamento o una villa tramite un agente immobiliare di Marbella – Estepona che parli la vostra lingua? Lasciate che vi aiutiamo! Vogliamo offrire ai nostri clienti un approccio personalizzato, come lo vorremmo per noi stessi. Acquistare una prima o una seconda casa in Spagna non è cosa da poco. C’è un’emozione in tutto questo e ci piace ascoltarla.
Investire in una proprietà spagnola? Il fondatore di InvestinSpain, Gunther de Vleeschouwer, spiega come funziona in questo breve video.
Lista di controllo: l’investimento ideale in una nuova costruzione nel sud della Spagna
Ciò che è emerso con forza negli ultimi anni è il numero di clienti dell ‘IIS che considerano un secondo soggiorno nel sud della Spagna come un investimento (o almeno in parte) e per loro il ritorno viene prima di tutto. È un punto di partenza molto diverso da quello in cui si cerca qualcosa per divertirsi. Nel primo caso, si pone la domanda “Quali sono i parametri che devo tenere in considerazione quando affitto e/o rivendo?”. In risposta a questa domanda del mercato, abbiamo deciso di mettere a disposizione un e-book gratuito.
