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Immobilienmakler INVESTINSPAIN
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In diesem Artikel:
- Aktuelle Situation Immobilienmarkt Marbella
- Die besten Wohnungen in Marbella
- Entscheiden Sie sich beim Kauf Ihrer Wohnung in Marbella für einen zuverlässigen Immobilienmakler
- Immobilienerwerb in Spanien: Wie funktioniert das?
- Checkliste: Die ideale Investition in einen Neubau in Südspanien
Aktuelle Situation Immobilienmarkt Marbella
In nur etwas mehr als einem Jahrzehnt haben wir die Auswirkungen einer Finanzkrise und der Covid-Pandemie erlebt, aber der Immobilienmarkt der Costa del Sol hat sich immer wieder durchgesetzt. Dies gilt auch, wenn man weiter in die Vergangenheit zurückblickt, und wenn man den Grund für diese bemerkenswerte Fähigkeit, sich von meist globalen Situationen zu erholen, analysiert, kommt man zu dem klaren Schluss, dass es die Lebensqualität dieser Region ist, die sie wirklich und dauerhaft begehrenswert macht. Mit anderen Worten: Die Costa del Sol und insbesondere Marbella haben etwas zu bieten, das nicht an Wert verliert, sondern mit jedem Jahr – und jeder Krise – zu wachsen scheint.
Der Immobilienmarkt an der Costa del Sol befand sich bereits seit mehreren Jahren in einem soliden Aufschwung, angetrieben von einer starken Nachfrage nach neu gebauten modernen Villen und Wohnungen, als die Covid-Krise im Frühjahr 2020 einsetzte. Was folgte, war weder eine Finanz- oder Wirtschaftskrise noch ein Mangel an Nachfrage, sondern eine erzwungene Schließung der Wirtschaft und der Reisewege, die den Markt direkt betraf. Nicht nur, dass Sektoren wie der Tourismus, das Gastgewerbe und der Einzelhandel stark von diesen Schließungen betroffen waren, sondern auch, dass die Online-Anfragen nach Immobilien an der Costa del Sol zwar stark zunahmen, aber kaum jemand in der Lage war, zu Besichtigungen oder zum Abschluss beim Notar zu reisen.
Das Ergebnis war ein deutlicher Rückgang der Verkäufe, aber während die meisten von uns eine starke Erholung im Jahr 2021 erwarteten, stellte die tatsächliche Stärke der Nachfrage, insbesondere im mittleren und oberen Segment des Immobilienmarktes an der Costa del Sol, neue Rekorde auf. Dies ist ein Indiz für die oben erwähnte ungebrochene Nachfrage nach dieser Region, aber auch das Ergebnis von:
- Freisetzung des ungedeckten Bedarfs ab 2020
- Die Covide-Blockade, die viele dazu veranlasst, den Sprung zu wagen und sich für lebensstilorientierte Entscheidungen wie den Kauf einer Immobilie in Marbella zu entscheiden
- Die rasche Zunahme der Fernarbeit
In den letzten zwei Jahren haben sich die bereits beobachteten Trends beschleunigt und haben nicht nur zu einem erneuten starken Wachstum des Tourismus und des Immobilienmarktes an der Costa del Sol geführt, sondern auch zu einer Reihe neuer Trends, wie z.B.:
- Eine wachsende Zahl von Käufern sind Familien im Alter von 30 bis 50 Jahren, oft mit schulpflichtigen Kindern.
Dies wirkt sich nicht nur auf die Schulen und die allgemeinen Dienstleistungen aus, da die Bevölkerung das ganze Jahr über wächst, sondern verändert auch allmählich die Art von Immobilien, die jetzt am meisten nachgefragt werden:
- Eine relative Verlagerung von Wohnungen zu Villen – und von Ferienhäusern zu dauerhaften oder halbdauernden Häusern, mit dem damit einhergehenden Schwerpunkt auf Qualität, Technologie und Komfort.
- Der Wunsch nach Arbeit, Entspannung, Ausbildung und Gartenräumen
- Eine klare Präferenz für moderne und neue Häuser, aber da diese nun knapp sind, eine größere Akzeptanz von Off-Plan-Käufen und Lieferzeiten
- Auch renovierte und modernisierte Immobilien in guten Lagen sind beliebt
- Der begrenzte Bestand in Marbella zieht Käufer in neue Gebiete in Benahavis, Estepona, Marbella Ost und Mijas Costa.
- Am beliebtesten sind Wohnungen für 500 000 Euro und Villen für 1 bis 15 Millionen Euro.
Die besten Wohnungen in Marbella
In dieser Übersicht haben wir die 3 besten Wohnungsneubauprojekte ausgewählt. Diese Auswahl besteht aus Luxuswohnungen, die derzeit zum Verkauf stehen. Der Fertigstellungstermin der Häuser liegt zwischen 2022 und 2024.
1. Tiara: Hochwertiger Neubau in Benahavís – ab €750.000
Tiara besteht aus 56 exklusiven 3- und 4-Schlafzimmer-Wohnungen mit Panoramablick auf das Meer, verteilt auf 7 Blöcke. Jedes Haus ist perfekt auf Ihr Wohlbefinden und Ihren Komfort abgestimmt. Alle Schlafzimmer in den Häusern haben ein eigenes Bad sowie ein zusätzliches Bad für die Privatsphäre der Gäste. Die meisten Terrassen sind überdacht, außer bei den Penthäusern, die eine Pergola haben. Die Küchen in allen Tiara-Wohnungen sind komplett mit Designermöbeln und energieeffizienten Geräten ausgestattet.
Dieser herrliche Apartmentkomplex bietet seinen Bewohnern einen idealen Aufenthalt, der sich durch das Wohlbefinden und den Komfort auszeichnet, der durch eine sorgfältige Planung mit Aufmerksamkeit für die kleinsten Details erreicht wird. Tiara genießt eine privilegierte Lage oberhalb des Golftals, einem erstklassigen Ort an der Costa del Sol, nur 10 Minuten von Marbella und dem kosmopolitischen Yachthafen Puerto Banus entfernt. Darüber hinaus bietet das Projekt umfangreiche Einrichtungen wie Innen- und Außenschwimmbäder, ein Fitnessstudio, einen Wellnessbereich, eine Co-Working-Zone und vieles mehr.
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2. ISEA Estepona: Neubauwohnungen mit Meerblick – ab € 325.000
Diese neue Urbanisation in Estepona besteht aus 54 Wohnungen mit
Meerblick
und großen Terrassen. In dieser Wohnanlage finden Sie Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern sowie Duplex-Penthäuser mit 2 Schlafzimmern. Sie können den ganzen Tag über die spanische Sonne und den Meerblick genießen, da sich auf der Vorder- und Rückseite der Wohnungen Terrassen befinden.
ISEA Estepona verfügt über einen Gemeinschaftspool, der von üppigen Gärten umgeben ist. Sie können auch den Fitnessraum, die Sauna und den Kinderspielplatz vor Ort nutzen.
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ISEA Estepona
3. Marbella Lake: Moderne Wohnanlage im Herzen des Golf Valley, in Nueva Andalucía – Von €690.00
Marbella Lake ist eine neue Wohnanlage mit 98 Wohnungen, die sich auf Blöcke mit jeweils 3 Stockwerken im modernen mediterranen Stil verteilen. Die 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen sowie die schönen Penthäuser und Duplexe sind von sorgfältig angelegten Gärten und vier Gemeinschaftspools umgeben.
Das Projekt Marbella Lake ist so konzipiert, dass alle Wohnungen von den großzügigen Terrassen und Wohnräumen aus einen beeindruckenden Panoramablick genießen. Die Architektur in den Gemeinschaftsräumen von Marbella Lake ist von den ästhetischen Konzepten „Boho Chic“ und „Country Chic“ inspiriert, bei denen natürliche Materialien und Farben so kombiniert werden, dass sie sich in ausgewogener Weise in die lokale Landschaft einfügen und eine entspannte Atmosphäre und eine Flucht in eine friedliche Umgebung fördern.
Die Wohnungen werden vollständig mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet und sind sofort bezugsfertig. Zu jeder Wohnung gehören auch ein Abstellraum und ein Parkplatz.
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Marbella Lake
Entscheiden Sie sich beim Kauf Ihrer Wohnung in Marbella für einen zuverlässigen Immobilienmakler
Da der Kauf einer Wohnung in Marbella ein komplexer Vorgang sein kann, ist es hilfreich, wenn Sie auf einen zuverlässigen Immobilienmakler zurückgreifen können. INVESTINSPAIN verfügt über ein langjähriges Fachwissen sowohl vor Ort als auch hierzulande. Wir sind auf die Region Marbella spezialisiert und können Sie über die interessantesten Neubauprojekte. Sehen Sie sich unbedingt unsere
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Wir beginnen mit einer Einführungsgespräch in unserem Büro in Mechelen oder in unserem Büro in Utrecht (Niederlande). Bei diesem Treffen werden wir Ihre Bedürfnisse, Wünsche und Ihr Budget besprechen. Nach dieser Orientierung übernehmen wir die Suche für Sie. Auf der Grundlage unseres Gesprächs finden wir für Sie eine Traumimmobilie an der
Costa del Sol
. Wir stellen Ihnen diese Auswahl vor und besprechen mit Ihnen, welche Eigenschaften Sie am meisten ansprechen. Dann folgt eine Vor-Ort-Besichtigung, um die Lieblingsobjekte und ihre unmittelbare Umgebung auf einer komfortablen,
mehrtägigen Besichtigungsreise
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Immobilienerwerb in Spanien: Wie funktioniert das?
Als Immobilienmakler sind wir, INVESTINSPAIN, spezialisiert auf die Region Marbella – San Pedro – Estepona, das ‚Saint-Tropez‘ Spaniens. Nicht nur wegen des Klimas und der Lebensqualität, sondern auch, weil es eine der am wenigsten krisenanfälligen Regionen Spaniens ist. Möchten Sie eine Wohnung oder ein Haus über einen Immobilienmakler in Marbella – Estepona kaufen, der Ihre Sprache spricht? Lassen Sie uns helfen! Wir möchten unseren Kunden einen persönlichen Ansatz bieten, so wie wir es auch für uns selbst wünschen. Der Kauf einer Erst- oder Zweitwohnung in Spanien ist keine Kleinigkeit. Das hat etwas mit Emotionen zu tun, und wir hören sie gerne an.
Investieren Sie in spanische Immobilien? Der Gründer von InvestinSpain, Gunther de Vleeschouwer, erklärt in diesem kurzen Video, wie es funktioniert.
Checkliste: Die ideale Investition in einen Neubau in Südspanien
Was in den letzten Jahren sehr auffällig war, ist die Anzahl der IIS-Kunden, die einen zweiten Aufenthalt in Südspanien als eine Investition (oder zumindest teilweise) betrachten, und für die die Rendite an erster Stelle steht. Das ist eine ganz andere Ausgangssituation, als wenn man etwas sucht, um sich zu vergnügen. Im ersten Fall stellt sich dann die Frage: „Welche Parameter muss ich bei der Vermietung und/oder dem Weiterverkauf beachten? Als Antwort auf diese Frage im Markt haben wir beschlossen, ein kostenloses E-Book zur Verfügung zu stellen.
