Juridisch & fiscaal advies

Professioneel advies is ‘Key’ in onze service verlening in het algemeen, dus zéker wanneer het over juridisch advies en/of fiscaal advies gaat.

Uw belangen worden in Spanje niet behartigd door een notaris, maar wel door een advocaat.
INVESTINSPAIN steunt daarbij op een team aan advocaten en fiscalisten die Nederlands, Engels, Frans en Spaans spreken. Zij (www.welex.es) werken met vaste toegewezen advocaten en fiscalisten voor onze klanten, wat een op maat service mogelijk maakt.

Naast de gangbare juridische controles van het pand wat U koopt uit te voeren, staan zij ook klaar om al Uw fiscale vragen te beantwoorden. Koopt U met een vennootschap? Nieuwe Spaanse, of Uw eigen vennootschap? Koopt U privé? Vruchtgebruik? Erfrecht? Onze advocaten & fiscalisten zullen al Uw vragen met plezier beantwoorden.

Verder zullen ze ook zorgen voor de verplichte administratieve procedures, zoals:

  • Inschrijving in het kadaster
  • De NIE (Número de Identificación de Extranjero) aanvragen
  • Verhuur-nummer aanvragen (indien U zou wensen te verhuren)
  • Openen bankrekening
  • aanstellen notaris

Bovenop van de aankoopprijs, geldt als algemene regel dat je moet rekenen op ongeveer 12-14% (wederverkoop vs nieuwbouw) extra kosten. Deze omvatten:

  • Overdrachtsbelasting (8-10% afhankelijk van de aankoopprijs) voor wederverkoop of BTW (10%) voor nieuwbouw.
  • De notariskosten en allerlei belastingen: +/-3%
  • Uw advocaat: +/-1,21%

Indien U wenst te kopen met een banklening, kunnen wij U banken adviseren die in Uw eigen land actief zijn, en hypotheek kunnen verstrekken in Spanje. Ook voor vennootschappen hebben we specifieke mogelijkheden.

Zodra de aankoop is afgerond zal uw advocaat u helpen met het regelen van de contracten met de lokale nutsbedrijven, het openen van een bankrekening (om via domiciliering uw gas, elektriciteits- en waterfacturen te betalen) en zal hij de syndicus informeren dat u de nieuwe eigenaar bent.

Elk jaar, als eigenaar van een eigendom in Spanje, bent u verplicht een Spaanse belastingaangifte in te dienen. Ook hier kan uw advocaat het nodige voor u doen.

Klik hier voor een overzicht van de algemene richtlijnen m.b.t. extra kosten van onroerend goed in Spanje.

Heeft U nog verdere vragen, contacteer ons, en we maken een afspraak in ons kantoor te Mechelen, Utrecht of Marbella.

Onze overige services vind je hier.

Ontdek ons aanbod volgens type

Project in de kijker

Quantum Los Flamingos: Moderne luxevilla in Los Flamingos, Benahavis

Types: Villa

Locatie: Benahavis

Unico: Luxueus boutique project van 24 appartementen in Benahavis vanaf €395.600

Types: Appartement, Penthouse

Locatie: Benahavis

Velvet: Nieuw project van 12 onafhankelijke villa’s met panoramisch zeezicht in Cancelada vanaf €985.000

Types: Villa

Locatie: Cancelada