Profesjonell rådgivning er «nøkkelen» i vårt tjenestetilbud generelt, spesielt når det gjelder juridisk rådgivning og/eller skatterådgivning.
Dine interesser representeres ikke av en notarius publicus i Spania, men av en advokat.
INVESTINSPAIN har et team av advokater og skattespesialister som snakker nederlandsk, engelsk, fransk og spansk. De(www.welex.es) samarbeider med fast tilknyttede advokater og skattespesialister for våre kunder, noe som muliggjør en skreddersydd tjeneste.
I tillegg til de vanlige juridiske revisjonene av eiendommen, er de også klare til å svare på alle skattespørsmål. Kjøper du sammen med et partnerskap? Ny spansk eller eget selskap? Kjøper du privat? Usufruct? Arveloven? Våre advokater og skatteeksperter svarer gjerne på alle dine spørsmål.
Videre vil de også ta seg av obligatoriske administrative prosedyrer, som f.eks:
- Registrering i grunnboken
- Søke om NIE (Número de Identificación de Extranjero)
- Forespørsel om utleienummer (hvis du ønsker å leie ut)
- Åpne en bankkonto
- utnevne notarius publicus
På toppen av kjøpesummen må du som regel regne med en merkostnad på rundt 12-14 % (videresalg vs. nybygg). Disse omfatter blant annet
- Overføringsskatt (8-10 % avhengig av kjøpesum) ved videresalg eller merverdiavgift (10 %) ved nybygg.
- Notargebyrer og diverse avgifter: +/-3 %.
- Advokaten din: +/- 1,21 %.
Hvis du ønsker å kjøpe med banklån, kan vi gi deg råd om banker i hjemlandet ditt som kan tilby boliglån i Spania. Vi har også spesifikke alternativer for bedrifter.
Når kjøpet er gjennomført, vil advokaten hjelpe deg med å inngå avtaler med de lokale nettselskapene, åpne en bankkonto (for å betale gass-, strøm- og vannregninger via avtalegiro) og informere syndikatoren om at du er den nye eieren.
Som boligeier i Spania må du hvert år levere en spansk selvangivelse. Igjen kan advokaten din gjøre det nødvendige for deg.