Professionell rådgivning är ”Key” i vårt tjänsteutbud i allmänhet, särskilt när det gäller juridisk rådgivning och/eller skatterådgivning.
Dina intressen företräds inte av en notarie i Spanien, utan snarare av en advokat.
INVESTINSPAIN har ett team av jurister och skattespecialister som talar nederländska, engelska, franska och spanska. De (www.welex.es) arbetar med permanent utsedda advokater och skattespecialister för våra kunder, vilket möjliggör en skräddarsydd service.
Förutom de vanliga juridiska granskningarna av fastigheten är de också redo att svara på alla dina skattefrågor. Köper du med ett partnerskap? Ny spanska eller eget företag? Köper du privat? Usufruct? Arvsrätt? Våra jurister och skatteexperter svarar gärna på alla dina frågor.
Dessutom kommer de också att ta hand om obligatoriska administrativa förfaranden, t.ex:
- Registrering i fastighetsregistret
- Ansökan om NIE (Número de Identificación de Extranjero)
- Begär uthyrningsnummer (om du vill hyra ut)
- Öppna ett bankkonto
- utse notarie
Utöver inköpspriset är den allmänna regeln att du bör räkna med cirka 12-14% (återförsäljning kontra nybyggnation) extra kostnader. Bland dessa kan nämnas
- Överlåtelseskatt (8-10% beroende på inköpspris) för återförsäljning eller moms (10%) för nybyggnation.
- Notariekostnader och olika skatter: +/-3%.
- Din advokat: +/-1,21
Om du vill köpa med ett banklån kan vi ge dig råd om banker som är verksamma i ditt hemland och som kan erbjuda bolån i Spanien. Vi har också särskilda alternativ för företag.
När köpet är klart hjälper din advokat dig att ingå avtal med de lokala energibolagen, öppna ett bankkonto (för att betala gas-, el- och vattenräkningarna via autogiro) och informera syndikalisten om att du är den nya ägaren.
Varje år måste du som fastighetsägare i Spanien lämna in en spansk skattedeklaration. Även här kan din advokat göra det nödvändiga åt dig.