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Costa del Sol
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Marbella
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in Marbella gibt? Sie können die wunderschöne Landschaft erkunden, die andalusische Küche entdecken oder die exklusivsten Strandclubs und Restaurants genießen.
In diesem Artikel:
- Warum ist Marbella der beste Ort für einen Besuch in Spanien?
- Aktuelle Situation Immobilienmarkt Spanien
- Moderne Wohnung Marbella
- Marbella ist ein Erlebnis
- Eine moderne Wohnung in Marbella, etwas für Sie?
Warum ist Marbella der beste Ort für einen Besuch in Spanien?
In Marbella gibt es nicht nur lebhafte Nachtclubs und Bars, sondern auch unberührte Strände, Museen und Kunstgalerien von Weltrang und eine unglaubliche Architektur zu bestaunen. Hier nennen wir Ihnen die anderen Gründe, warum Sie Marbella gesehen haben müssen:
1. Klima
Klima: Es sollte nicht schockieren, dass dies eine Stadt mit warmem Wetter ist. Die Costa del Sol ist ein Gebiet in Spanien mit 320 Sonnentagen im Jahr. Marbella ist jedoch von den wunderschönen Bergen der Sierra Blanca umgeben, die es vor einem Klima schützen, das im Sommer unangenehm heiß und im Winter sehr viel kälter sein kann. Das daraus resultierende Mikroklima führt zu Temperaturen, die zu jeder Jahreszeit zu einem Besuch einladen: Im Sommer liegt die globale Durchschnittstemperatur bei 29 Grad Celsius, was heiß, aber nicht übermäßig ist, während sie im Winter auf 12 Grad sinkt.
2. Orte und soziale Netzwerke
In Marbella zu leben bedeutet, Zugang zu einem großen sozialen Netzwerk zu haben. Dies ist für neue Auswanderer von Vorteil, da sie eine große Gemeinschaft haben, an die sie sich wenden können, um Hilfe, Tipps und Ideen für das tägliche Leben in Marbella zu erhalten. Außerdem können Sie Ihr soziales Netzwerk erweitern, indem Sie Organisationen und Gruppen beitreten, in denen Sie Menschen treffen können, die Ihre Interessen und Lebensziele teilen.
3. Transport nach und von Marbella
Der Flughafen von Málaga ist das viertgrößte Luftverkehrsdrehkreuz Spaniens und bietet regelmäßige Flüge ins ganze Land. Auswanderer in Marbella fliegen zum Flughafen Malaga, um Freunde und Familie in ihrem Heimatland zu besuchen.
4. Spanische Sonne und Outdoor-Kultur
Wussten Sie, dass Marbella Golfspieler anzieht, weil es hier die meisten Golfplätze der Costa del Sol gibt? Als Küstenstadt sind Segeln und Yachting beliebte Aktivitäten, und es ist nicht ungewöhnlich, die eine oder andere Superyacht vorbeifahren zu sehen. In Kombination mit dem schönen Wetter können Sie aus einer Vielzahl von Hobbys und Aktivitäten im Freien wählen.
5. Verschiedene Stadtviertel
Marbella ist in mehrere lebendige Stadtteile unterteilt, von denen jeder für sich eine kleine Stadt darstellt. Der Casco Antiguo ist der älteste und schönste Teil der Stadt, mit weiß getünchten Häusern und charmanten, blumengeschmückten Alleen, die alle zur schönen Plaza de Los Naranjos zu führen scheinen. Aber auch Viertel wie Divina Pastora (östlich des Represa-Parks) und Miraflores (nördlich der Altstadt) sind mit ihrem lebhaften Straßenleben und den traditionellen Tapas-Bars einen Besuch wert. Marbella hat zweifellos viel mehr zu bieten als die Gegend um seine berühmten Strände.
6. Spanische Sprache
Viele Auswanderer in Marbella sprechen nicht fließend Spanisch. Dies ist darauf zurückzuführen, dass die Einwohner als beliebtes Reiseziel mehrere Sprachen sprechen. Für Ex-Pats, die sich Sorgen machen, dass ihre fehlenden Spanischkenntnisse ihr Leben beeinträchtigen könnten. Lassen Sie es. Es wird jedoch empfohlen, jeden Tag mindestens ein Wort zu lernen, da dies Ihren Wortschatz erheblich erweitert.
7. Bleiben Sie
Die Ferien sind eine Zeit der Entspannung, der Erholung und vor allem des Verwöhnens. Marbella ist eine gute Wahl, wenn Sie Ihrer Leidenschaft für ein Luxushotel in Marbella und für Immobilien am Strand frönen möchten. Mit den zu vermietenden Villen und eleganten Wohnungen können Sie Ihren Aufenthalt auf die Bedürfnisse Ihrer Gruppe abstimmen (denn in einer Frühstückspension zu übernachten, wenn Sie nicht vor Mittag abreisen wollen, ist ziemlich sinnlos). Nehmen wir natürlich an, Sie möchten an einem schönen Ort übernachten, aber keine Luxuspreise zahlen. In diesem Fall gibt es Mainstream-Alternativen, die eine perfekte Balance zwischen Luxus und Erschwinglichkeit bieten. Es gibt also mehrere Hotels in Marbella, auf die man achten sollte.
8. Immobilienmarkt
Wenn es um Immobilien in Marbella geht, können Sie ein vielfältiges Portfolio mit einer Reihe von architektonischen Stilen und Preisen erwarten. Hauskäufer in Marbella können sich Zeit nehmen, um das Haus ihrer Träume zu finden, von erschwinglichen Häusern bis hin zu Luxusvillen.
Aktuelle Situation Immobilienmarkt Marbella
In nur etwas mehr als einem Jahrzehnt haben wir die Auswirkungen einer Finanzkrise und der Covid-Pandemie erlebt, aber der Immobilienmarkt der Costa del Sol hat sich immer wieder durchgesetzt. Dies gilt auch, wenn man weiter in die Vergangenheit zurückblickt, und wenn man den Grund für diese bemerkenswerte Fähigkeit, sich von meist globalen Situationen zu erholen, analysiert, kommt man zu dem klaren Schluss, dass es die Lebensqualität dieser Region ist, die sie wirklich und dauerhaft begehrenswert macht. Mit anderen Worten: Die Costa del Sol und insbesondere Marbella haben etwas zu bieten, das nicht an Wert verliert, sondern mit jedem Jahr – und jeder Krise – zu wachsen scheint.
Der Immobilienmarkt an der Costa del Sol befand sich bereits seit mehreren Jahren in einem soliden Aufschwung, angetrieben von einer starken Nachfrage nach neu gebauten modernen Villen und Wohnungen, als die Covid-Krise im Frühjahr 2020 einsetzte. Was folgte, war weder eine Finanz- oder Wirtschaftskrise noch ein Mangel an Nachfrage, sondern eine erzwungene Schließung der Wirtschaft und der Reisewege, die den Markt direkt betraf. Nicht nur, dass Sektoren wie der Tourismus, das Gastgewerbe und der Einzelhandel stark von diesen Schließungen betroffen waren, sondern auch, dass die Online-Anfragen nach Immobilien an der Costa del Sol zwar stark zunahmen, aber kaum jemand in der Lage war, zu Besichtigungen oder zum Abschluss beim Notar zu reisen.
Das Ergebnis war ein deutlicher Rückgang der Verkäufe, aber während die meisten von uns eine starke Erholung im Jahr 2021 erwarteten, stellte die tatsächliche Stärke der Nachfrage, insbesondere im mittleren und oberen Segment des Immobilienmarktes an der Costa del Sol, neue Rekorde auf. Dies ist ein Indiz für die oben erwähnte ungebrochene Nachfrage nach dieser Region, aber auch das Ergebnis von:
- Freisetzung des ungedeckten Bedarfs ab 2020
- Die Covide-Sperre, die viele dazu veranlasst, den Sprung zu wagen und sich für lebensstilorientierte Entscheidungen wie den Kauf einer Immobilie in Marbella zu entscheiden
- Die rasche Zunahme der Fernarbeit
Die bereits beobachteten Trends haben sich in den letzten zwei Jahren beschleunigt und haben nicht nur zu einem erneuten starken Wachstum des Tourismus und des Immobiliensektors an der Costa del Sol geführt, sondern auch zu einer Reihe neuer Trends, wie z.B.:
- Eine wachsende Zahl von Käufern sind Familien im Alter von 30 bis 50 Jahren, oft mit schulpflichtigen Kindern.
Dies wirkt sich nicht nur auf die Schulen und die allgemeinen Dienstleistungen aus, da die Bevölkerung das ganze Jahr über wächst, sondern verändert auch allmählich die Art von Immobilien, die jetzt am meisten nachgefragt werden:
- Eine relative Verlagerung von Wohnungen zu Villen – und von Ferienhäusern zu permanenten oder halbpermanenten Häusern, mit dem damit einhergehenden Schwerpunkt auf Qualität, Technologie und Komfort.
- Der Wunsch nach Arbeit, Entspannung, Ausbildung und Gartenräumen
- Eine klare Präferenz für moderne und neue Häuser, aber da diese nun knapp sind, eine größere Akzeptanz von Off-Plan-Käufen und Lieferzeiten
- Auch renovierte und modernisierte Immobilien in guten Lagen sind beliebt
- Der begrenzte Bestand in Marbella zieht Käufer in neue Gebiete in Benahavis, Estepona, Marbella Ost und Mijas Costa.
- Am beliebtesten sind Wohnungen für 500 000 Euro und Villen für 1 bis 15 Millionen Euro.
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