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Incendies de forêt à Tenerife et impact sur l’immobilier dans l’île

Incendies de forêt à Tenerife : Les incendies de forêt ravagent de plus en plus le sud de l’Europe et les raisons en sont diverses. Tenerife, au large de l’Afrique du Nord, a également connu des incendies de forêt cet été. Dans ce blog, nous examinons les implications de cette situation sur l’immobilier dans la région.

Incendie de forêt à Tenerife
Source : https://www.nrc.nl/nieuws/2023/08/18/al-bijna-3-300-hectare-verwoest-door-bosbrand-tenerife-brand-nog-niet-onder-controle-a4172226

Raisons des incendies de forêt à Ténérife

Changement climatique et augmentation des risques

Le changement climatique a rendu les conditions de sécheresse et de chaleur plus intenses dans de nombreuses régions du monde. Il en va de même sur l’île. La hausse des températures et la diminution des précipitations ont accru le risque d’incendies de forêt à Tenerife.

Activités humaines et incendies involontaires

Outre les facteurs naturels, les activités humaines jouent également un rôle dans les incendies de forêt. Les incendies accidentels dus à la négligence ou à une mauvaise gestion du feu sont des causes courantes. Les causes humaines non intentionnelles les plus courantes sont les suivantes :

  • des éclats de verre agissant comme une lentille
  • cigarettes non éteintes
  • mauvaise extinction du feu de camp
  • Feux d’artifice

Comment prévenir les incendies de forêt

  • Ne laissez pas traîner de déchets, le verre et les boîtes de conserve peuvent refléter/concentrer la chaleur du soleil et provoquer l’embrasement des aiguilles de pin ou des feuilles sèches.
  • Gardez une trace de vos mégots de cigarettes. La chaleur d’une cigarette peut enflammer l’herbe ou les feuilles sèches.
  • Faites un feu de camp loin des zones à risque et éteignez-le correctement par la suite (le sable et l’eau sont idéaux pour cela). Ne laissez pas non plus l’endroit sans surveillance si le feu couve encore. En période de sécheresse, il est même souvent interdit d’allumer des feux.
  • N’utilisez pas de feux d’artifice à proximité des arbres. Certainement pas pendant les périodes de sécheresse.

Incendie criminel

Dans certains cas, des personnes déclenchent volontairement des incendies. La Guardia Civil confirme que cela a également été le cas lors des incendies de forêt actuels à Ténériffe. Cela signifie qu’aucun lien direct ne peut être établi entre le changement climatique et les incendies de forêt actuels de l’île. En effet, lors d’un été sec en Belgique, des incendies de forêt peuvent facilement se produire ici aussi s’il y a une intention malveillante.

Région où se produisent les incendies de forêt à Tenerife

Les incendies de forêt actuels à Ténérife se produisent dans la région de haute montagne de La Esperanza et touchent Arafo, Candelaria, El Rosario, La Victoria, Santa Úrsula, La Orotava, La Matanza et El Sauzal. La zone de forêt en feu a un périmètre de plus de 40 km et le panache de fumée a déjà atteint la capitale Santa Cruz de Tenerife, dans le nord-est de l’île.

Incidence des incendies de forêt de Tenerife sur l’immobilier

Les biens immobiliers situés à proximité de la zone touchée (par les flammes et la fumée) subissent manifestement un impact et perdront sans aucun doute de la valeur (à court terme). En effet, les gens n’oseront bientôt plus rien y acheter. Si les incendies de forêt s’arrêtent, nous pensons que les prix de l’immobilier se redresseront assez rapidement. D’autant plus qu’au moment de la rédaction de cet article, aucune maison n’a été détruite par les incendies et personne n’a été blessé. Cependant, l’incendie a détruit environ 7 % de la surface de l’île.

Cependant, pour de nombreuses personnes, les incendies n’auront pas d’impact sur la valeur de leur maison pour les raisons suivantes :

L’immobilier au hot-spot de Tenerife

Les acheteurs de résidences secondaires, les touristes et les investisseurs se tournent vers le sud-ouest de l’île, au large de La Caleta, de Costa Adeje et de Playa de las Américas. Une situation totalement opposée à celle des incendies de forêt de Tenerife, qui ont fait rage plus tôt dans le nord-est. Ces maisons sont souvent situées sur la côte, là où il n’y a pas de forêts. Le risque d’incendie de forêt y est donc inexistant.

Protection naturelle

Outre le fait qu’il n’y a pas beaucoup de forêts dans ce point chaud et que les incendies de forêt sont donc impossibles dans le sud de Ténériffe, les montagnes du centre de l’île offrent également une protection. Cela garantit en fait que le panache de fumée ne peut pas non plus atteindre le sud-est par le biais du vent. La chaîne de montagnes (dont le Teide, qui s’élève à plus de 3 700 mètres au-dessus du niveau de la mer) est également la raison pour laquelle le hot-spot du sud-ouest jouit d’un climat agréable tout au long de l’année, car il est plus chaud en bloquant le vent.

Impact

Étant donné que la région où les étrangers achètent principalement des biens immobiliers n’est (presque) pas touchée par les incendies de forêt, l’impact sur les biens immobiliers (prix) est également très faible. D’autant plus qu’il a été question d’incendies de forêt allumés à Ténériffe, et que le réchauffement climatique n’a donc joué aucun rôle dans cette histoire.

En résumé, le secteur de l’immobilier (neuf) continue de prospérer sur l’île, où les prix sont plus stables que sur le continent.

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