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Consulenza legale e fiscale

La consulenza professionale è “fondamentale” nella nostra offerta di servizi in generale, soprattutto quando si tratta di consulenza legale e/o fiscale.

In Spagna i vostri interessi non sono rappresentati da un notaio, ma da un avvocato.
INVESTINSPAIN si avvale di un team di avvocati e specialisti fiscali che parlano olandese, inglese, francese e spagnolo. Essi (www.welex.es) lavorano con avvocati e specialisti fiscali assegnati in modo permanente ai nostri clienti, consentendo un servizio su misura.

Oltre alle consuete verifiche legali della proprietà, sono pronti a rispondere a tutte le vostre domande di carattere fiscale. State acquistando con una partnership? Nuovo spagnolo o azienda propria? State acquistando privatamente? Usufrutto? Legge sull’eredità? I nostri avvocati ed esperti fiscali saranno lieti di rispondere a tutte le vostre domande.

Inoltre, si occuperanno anche delle procedure amministrative obbligatorie, quali:

  • Registrazione nel registro fondiario
  • Richiedere il NIE (Número de Identificación de Extranjero)
  • Richiesta numero di locazione (se si desidera affittare)
  • Apertura di un conto corrente bancario
  • nominare il notaio

Oltre al prezzo di acquisto, la regola generale è che si dovrebbe contare su circa il 12-14% di costi aggiuntivi (rivendita vs. nuova costruzione). Questi includono:

  • Imposta di trasferimento (8-10% a seconda del prezzo di acquisto) per la rivendita o IVA (10%) per le nuove costruzioni.
  • Spese notarili e imposte varie: +/-3%.
  • Il vostro avvocato: +/-1,21%

Se desiderate acquistare con un prestito bancario, possiamo consigliarvi le banche che operano nel vostro Paese e che possono concedere mutui in Spagna. Abbiamo anche opzioni specifiche per le aziende.

Una volta completato l’acquisto, l’avvocato vi aiuterà a stipulare i contratti con le aziende di servizi pubblici locali, ad aprire un conto bancario (per pagare le bollette di gas, elettricità e acqua tramite addebito diretto) e a informare il consorzio che siete i nuovi proprietari.

Ogni anno, in quanto proprietari di un immobile in Spagna, siete tenuti a presentare una dichiarazione dei redditi spagnola. Anche in questo caso, il vostro avvocato può fare il necessario per voi.

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