Costa del Solin kiinteistöjen kysyntä kasvaa ”digitaalisten nomadien” ansiosta.
Arvioitu lukuaika: 6 minuuttia
Sisällysluettelo
Digitaalisten nomadien kysyntä Costa del Solin kiinteistöille on kasvanut 40 prosenttia viime vuosina, ja kyse on pääasiassa luksushuviloiden ja -asuntojen pitkäaikaisesta vuokraamisesta. Malaga Hoy-sanomalehti kertoo, että etätyön suosio on kasvanut.
Mikä on ’digitaalinen nomadi’?
Digitaaliset nomadit voivat tehdä työtään paikasta riippumatta internetin ja kannettavien tietokoneidensa ansiosta. COVID19-pandemian jälkeen yhä useammat työnantajat ovat myös joustaneet työntekijöidensä työnteon suhteen. Monet työntekijät käyttävätkin tätä tilaisuutta hyväkseen ja tekevät työnsä ulkomailla, mikä on johtanut digitaalisten nomadien määrän voimakkaaseen kasvuun.
Junta de Andalucían hiljattain tekemän tutkimuksen mukaan Costa del Solin valitsevat digitaaliset nomadit ovat nuoria ja kuuluvat Z-sukupolveen ja vuosituhannen vaihteeseen. Lisäksi viraston tutkimus osoittaa, että 70 prosenttia muuttaa pariskuntina. Matkailutuotteiden lisäksi myös kiinteistötarjoukset on siis mukautettava pariskuntien ja perheiden tarpeisiin.
ToisaaltaFlatio-alustan(vuokrausalusta) tekemä tutkimus osoittaa, että yli 50 prosenttia digitaalisista nomadeista on alle 40-vuotiaita. Matkakohteen valinnassa ratkaisevia tekijöitä ovat rannikon läheisyys (46,6 %) ja auringonpaiste. Näiden vaatimusten vuoksi Costa del Sol on ihanteellinen paikka digitaalisille nomadeille ympäri vuoden.
40 % enemmän kysyntää kodeille digitaalisten nomadien Costa del Solissa
Muut tutkimukset osoittavat, että Costa del Solilla digitaalisten nomadien asuntojen kysyntä on kasvanut 40 prosenttia. Erityisesti luksushuviloiden ja -asuntojen pitkäaikaisessa vuokrauksessa Kultaisessa kolmiossa, johon kuuluvat Benahavis, Estepona ja Marbella.
Syyt tähän kasvuun
Sen lisäksi, että työntekijät voivat yhä vapaammin valita työpaikkansa (sekä internetin että työnantajien lisääntyvän joustavuuden ansiosta), yhä useammat ihmiset asuvat Costa del Solilla pääasiassa seuraavista syistä: ilmasto, strateginen sijainti ja korkea elämänlaatu.
Tämän lisäksi digitaalisten nomadien viisumia ja startup-lainsäädäntöä 028/2022 ei voida myöskään jättää huomiotta:
Digitaalisen nomadin viisumi
Espanjan lainsäädännössä uusi digitaalisen nomadin viisumi tarjoaa myös Euroopan talousalueen (ETA) ulkopuolelta tuleville työntekijöille laillisen väylän oleskella ja työskennellä Espanjassa pidempiä aikoja. Nopeamman käsittelyn ja etätyöntekijöiden tarpeisiin räätälöityjen vaatimusten kaltaisten etujen ansiosta tämä viisumi tekee Espanjasta yhden maailman halutuimmista kohteista digitaalisten nomadien keskuudessa.
Startup Act
Startup Act 028/2022 on laki, jonka tarkoituksena on kannustaa uutta yrittäjyyttä helpottamalla hallinnollisia menettelyjä ja tarjoamalla verokannustimia.
Näiden asioiden yhdistelmä aiheutti valtavan buumin Costa del Solille muuttavien digitaalisten nomadien määrässä.
Kiinteistöhakujen räjähdys Costa del Solilla
Tutkimuksen silmiinpistävin löydös oli digitaalisen nomadin elämäntyyliä koskevien hakujen lisääntyminen Espanjassa 2 400 prosentilla viiden viime vuoden aikana. Tämä on selvä merkki kasvavasta kiinnostuksesta tätä elämäntapaa kohtaan.
Miten Costa del Solin hankkeet vastaavat tähän?
Useat Costa del Solin hankkeet tarjoavat yhteistoimintatiloja, joissa on kaikki etätyöskentelyyn tarvittavat tilat. Lisäksi etätyötä voi tietysti tehdä omalla työpöydällä.
Vaikutus sijoittajiin
Vaikka digitaaliset nomadit viettävät usein pitkiä aikoja Costa del Solilla, he ovat silti sidoksissa kotimaahansa. Enimmäkseen perhe, ystävät ja tietenkin työ, joka on edelleen olemassa. Digitaaliset nomadit Costa del Solilla valitsevat siksi usein vuokraamisen pidemmäksi ajaksi sen sijaan, että ostaisivat kiinteistön. Tämä on lisännyt huomattavasti vuokrakysyntää, mikä on hyödyttänyt sijoittajia, joilla on vuokrakiinteistöjä Costa del Solilla.
Päätelmä
Työnantajien joustavuuden ja uusien lakien ansiosta yhä useammat ihmiset tekevät etätyötä Costa del Solilla. Nämä digitaaliset nomadit etsivät hyvää säätä, rannikkoa ja riittävästi tiloja etätyöskentelyyn. Koska he ovat edelleen sidoksissa kotimaahansa, he valitsevat usein mieluummin vuokraamisen kuin ostamisen pidemmäksi ajaksi, mikä on hyvä uutinen sijoittajille, joilla on vuokrakiinteistöjä.
Perustuu Malaga Hoy -lehden artikkeliin
UKK
Digitaalinen nomadi on henkilö, joka voi työskennellä etätyönä internetin ja kannettavan tietokoneen avulla, jolloin hän voi työskennellä eri paikoista käsin. Termi tuli parhaiten tunnetuksi COVID-19-pandemian aikana ja sen jälkeen.
Costa del Solista on tulossa suosittu kohde digitaalisten nomadien keskuudessa muun muassa ilmastonsa, strategisen sijaintinsa, korkean elämänlaatunsa ja pitkäaikaisesti vuokrattavien luksusasuntojen saatavuuden vuoksi.
Junta de Andalucían tekemän tutkimuksen mukaan Costa del Solin valitsevat digitaaliset nomadit ovat pääasiassa Z-sukupolveen ja vuosituhannen vaihteeseen kuuluvia nuoria. Lisäksi 70 prosenttia heistä muuttaa pariskuntina.
Työnantajien lisääntyvä joustavuus etätyön suhteen, Costa del Solin ilmaston ja elämäntyylin vetovoima sekä digitaalisen nomadin viisumin ja startup-lain 028/2022 kaltaisten toimenpiteiden täytäntöönpano ovat kaikki vaikuttaneet kysynnän kasvuun.
Digitaalisen nomadin viisumi on Espanjan lainsäädännössä oleva uusi säännös, jonka ansiosta Euroopan talousalueen (ETA) ulkopuolelta tulevat työntekijät voivat oleskella ja työskennellä Espanjassa pidempiä aikoja. Se tarjoaa etuja, kuten nopeamman käsittelyn ja etätyöntekijöiden tarpeisiin räätälöidyt vaatimukset.
Lukuisat Costa del Solin hankkeet tarjoavat yhteistoimintatiloja, joissa on kaikki tarvittavat tilat etätyöskentelyyn.
