Etsitkö myytävää kiinteistöä Estepona , Marbella , tai kenties Mijas ? Tai jossakin muussa hotspotissa osoitteessa Costa del Sol ? Sitten etsintäsi voi alkaa täältä…! Tai pikemminkin BIG-hakusi.
Koska miten löydät TÄYDELLISEN KIINTEISTÖN jatkuvasti muuttuvassa kiinteistömaailmassa, jossa on +200 uutta rakennushanketta?
UUTUUS: InvestinSpainin online-kiinteistöjen etsijäpalvelu
Löydämme sinulle sopivimmat uudisrakennushankkeet Costa del Solissa 5 minuutissa!
Vuosien kokemuksemme ansiosta voimme löytää sinulle sopivan andalusialaisen kylän kuin mikään muu. Mutta jotta tämä tapahtuisi tehokkaasti, tarvitsemme jotain sinulta! Haluamme kuulla sinulta, mikä sinulle on tärkeää! Tämän 4 minuutin pituisen kyselylomakkeen avulla voimme auttaa sinua tai pikemminkin ohjata sinut unelmiesi projektin tai projektien pariin.
Uudisrakentaminen Costa del Solissa: tilanne vuonna 2021
Tammikuussa 2020 noin 200 uutta rakennuskohdetta oli valmisteilla tai rakenteilla välillä Malaga ja Estepona . Espanjan kehitysministeriön (Ministerio de Fomento)* luvut osoittavat, että Malagassa oli vuoden 2019 lopussa Espanjan korkein uusien rakennuslupien määrä (10,7 lupaa tuhatta asuntoa kohti).
*Lähde: https://sede.mitma.gob.es/sede_electronica/lang_castellano/
Savills-Aguirre Newmanin raportin mukaan uudisasuntojen keskihinta oli 2 494 euroa neliömetriltä ja huviloiden hinta 3 008 euroa. Casares (7 005 euroa neliömetriltä). Idealista-verkkoportaalin maininnat Benahavis kalleimmaksi uudisasunnoksi 3 342 euroa neliömetriltä, ja Benahavis Sotogrande on toisella sijalla 3 204 eurolla neliömetriltä.
Osa Costa del Solin uudisrakennushankkeistamme…
Takaisin alkuun
Ulkomaisten ostajien kannalta Costa del Solin kiinteistömarkkinat ovat yksi Espanjan tärkeimmistä. Costa del Sol on ollut ulkomaalaisten suosiossa kakkosasunnoiksi ja lomavuokralaisiksi 1960-luvulta lähtien, jolloin eteläinen Välimeren rannikko ilmestyi ensimmäisen kerran Euroopan lomatutkaan.
Kuten kaikilla kiinteistömarkkinoilla, Costa del Sol on kokenut nousuja ja laskuja. Vuoden 2007 jälkeinen kriisi koetteli maata kovaa, kuten koko Espanjaa. Myös Covid-19 kärsi kovaa. Costa del Solin markkinoilla on kuitenkin etu moniin muihin verrattuna. Se yleensä elpyy ensimmäisenä kaikista Espanjan kiinteistömarkkinoista. Odotamme siksi, että tämä suuntaus jatkuu tulevina kuukausina.
Costa del Solin kiinteistömarkkinat lukituksen aikana
Espanjassa alkoi 14. maaliskuuta yksi Euroopan kovimmista lukituksista. Tiukkoja toimenpiteitä lievennettiin vain hieman toukokuun alussa. Näinä seitsemänä viikkona kaikki Espanjan talouden alat kärsivät dramaattisesti. Mukaan lukien matkailu, joka on kenties kärsinyt eniten. Lähes yhdessä yössä Costa del Sol siirtyi ennätysmäisestä kävijämäärästä nollaturisteihin.
COVID-19:n ennennäkemättömän ja tuntemattoman luonteen vuoksi pelko ja epävarmuus hallitsivat COVID-19:n sulkemisen ensimmäistä vaihetta. Maaliskuun puolivälin ja huhtikuun alun välisenä aikana verkossa tehtyjen kiinteistöhakujen laskun perusteella Costa del Solin alueen talon ostaminen oli kaukana kenenkään mielestä.
Ulkomaisten ostajien jatkuva kiinnostus
Luottamus palasi kuitenkin, kun Eurooppa oli päässyt pahimman viruksen yli ja uusien tapausten ja kuolemantapausten määrä alkoi tasaantua. Verkkohaut lisääntyivät. Apuna ovat kattavat markkinointipaketit, joihin sisältyy 360 asteen virtuaalikierroksia. Costa del Solin kiinteistönvälittäjiä käytetään enemmän kuin koskaan näyttämään kiinteistöjä asiakkaille, jotka eivät ole fyysisesti alueella. Tämän seurauksena monet välittäjät havaitsivat, että verkkosivujen kävijämäärä ja ostajien kiinnostus kasvoivat voimakkaasti.
Costa del Solin kiinteistöjä koskevien verkkohakujen ja kyselyjen lisääntyminen huhtikuun puolivälistä toukokuun loppuun osoitti, että ulkomaiset ostajat ovat edelleen kiinnostuneita alueesta. Alueen ilmasto, elämäntapa ja yhteydet näyttävät olevan tärkeitä motivaatiotekijöitä myös pandemian aikana.
Joustavat kiinteistövaraukset
Parasta teknologiaa hyödyntävät virtuaalikierrokset olivat erittäin menestyksekkäitä. Erityisesti ostajien vakuuttaminen ostokseen sitoutumisesta. Myös joustavuus oli elintärkeää. Monet kiinteistönvälittäjät ovat esimerkiksi ottaneet käyttöön järjestelmän, jossa kiinnostuneet ostajat maksavat käsirahan varatakseen kiinteistön, kunnes he voivat matkustaa Costa del Solille. Jos majoituspaikka ei ole heidän mieleisensä, talletus palautetaan. Rakennuttajat ovat myös ottaneet käyttöön joustavia talletuksia ja maksuehtoja matkustus ja taloudellisten rajoitusten mukaisesti.
Kiinteistö myytävänä Costa del Sol
COVID-19-rajoituksista huolimatta – kiinteistönvälittäjät eivät voineet avata toimistojaan ennen toukokuun puoliväliä – myynti Costa del Solin kiinteistömarkkinoilla jatkui koko hälytystilan ajan. INE kirjasi toukokuussa 2020 yhteensä 1339 liiketoimia. Se on yli puolet vähemmän kuin vuotta aiemmin samana kuukautena. Osa näistä ostoista koski kiinteistöjä, joita ”katseltiin” lukituksen aikana.
Costa del Solin kiinteistömarkkinat lukituksen jälkeen
Kun Costa del Sol ja Espanja vähitellen vapautuvat lukituksesta ja maa poistaa matkustusrajoitukset, kiinteistömarkkinat sopeutuvat vähitellen uuteen tilanteeseen. Vaikka kenelläkään ei ole kristallipalloa, ja paljon riippuu COVID-19:n käyttäytymisestä ja rokotteen syntymisestä (tai puuttumisesta), uskomme, että Costa del Solilla on useita ominaisuuksia, jotka suosivat elpymistä pikemminkin lyhyellä kuin pitkällä aikavälillä.
Vankat nähtävyydet
Costa del Solin vetovoima perustuu useisiin perusominaisuuksiin:
Miellyttävä ilmasto ympäri vuoden – älkäämme unohtako, että alueella paistaa aurinko 320 päivää vuodessa.
Kadehdittava elämäntapa –
Costa del Sol on aina ollut ulkoilmaelämää. Olipa kyse sitten urheilusta, rannoista nauttimisesta, uimisesta uima-altaassa tai ruokailusta terassilla.
Erinomaiset yhteydet
Tällä hetkellä on kuitenkin olemassa matkustusrajoituksia. Malagan lentoasema on kuitenkin avoinna Schengen-alueelta tuleville matkustajille 21. kesäkuuta alkaen. Kansainvälisillä matkoilla 1. heinäkuuta alkaen. Monet lentoyhtiöt ovat jo ilmoittaneet palveluista. Lisäksi lentoaseman odotetaan saavan tavanomaisen lentoverkostonsa käyttöön suhteellisen nopeasti.
Costa del Sol lukituksen jälkeen (Covid-109-pandemian aikana).
Nämä piirteet tekevät Costa del Solista pysyvästi houkuttelevan, ja ne säilyvät COVID-19:stä huolimatta.
Uudet nähtävyydet
Pandemia aiheutti trendinmuutoksen erityisesti koti- ja työympäristössä.
Yksityinen ulkotila
Viikkojen lukituksen jälkeen ihmiset arvostavat nyt enemmän kuin koskaan aiemmin kiinteistöjä, joissa on puutarha ja uima-allas. Ulkotila on itsestäänselvyys useimmissa Costa del Solin kiinteistöissä.
Kotitoimistot
Kotona työskentely on uusi normi, ja harva odottaa palaavansa toimistoympäristöön tänä vuonna. Siksi kotitoimistot ovat erittäin toivottu ominaisuus. Tehokkaat ja nopeat internetyhteydet (useimmissa Costa del Solin paikoissa on valokuituinfrastruktuuri ja erittäin luotettava internetyhteys).
Laadunvarmistus
Costa del Solilla on vankka julkisten ja yksityisten terveydenhuoltopalvelujen verkosto. Nämä kaikki osoittautuivat tehokkaiksi pandemian ensimmäisen aallon aikana.
Covid-19-toimenpiteet
Koska COVID-19-tapauksia on esiintynyt Espanjassa vähiten, Costa del Sol on ottanut käyttöön tiukan lukitus- ja rentoutusjärjestelmän. Hygieniatoimenpiteitä koskevat tiukat säännöt ja suositukset luovat luottamusta vierailijoihin.
Ostajan etu
Välittäjät ovat huomanneet, että nettihaut ovat lisääntyneet voimakkaasti, mikä viittaa siihen, että ostajien kysyntä on kasvanut. Odotamme tämän jatkuvan, varsinkin kun matkustusrajoitukset poistettiin kesäkuun lopussa. Elokuun verkkovaraukset osoittavat, että sekä espanjalaiset että ulkomaiset matkailijat ovat innokkaita palaamaan Costa del Solille. Kuten Málagan maakuntahallituksen (Diputación de Málaga) puheenjohtaja Francisco Salado totesi kesäkuun alussa, ”Málagan/Marbellan alue on etuoikeutetussa asemassa, sillä se houkuttelee sekä espanjalaisia että kansainvälisiä ostajia investoimaan kiinteistöihin”.
Kiinteistönvälittäjinä me, INVESTINSPAIN, olemme erikoistuneet Marbellan, San Pedron ja Esteponan alueeseen, Espanjan Saint-Tropeziin. Ei ainoastaan ilmastonsa ja elämänlaatunsa vuoksi, vaan myös siksi, että se on yksi Espanjan vähiten kriisialttiista alueista.
Haluamme tarjota asiakkaillemme yksilöllisen lähestymistavan, kuten haluaisimme itsellemme. Ensimmäisen tai toisen asunnon ostaminen Espanjasta ei ole mikään pikkujuttu. Tähän liittyy tunne, ja me haluamme kuunnella sitä.
Gunther & Sofie, staging.investinspain.be
Lisää InvestinSpain.be-sivustolta
- Espanja Euroopan neljän parhaan kiinteistösijoitusmaan joukossa 2023
- Elinkustannukset Costa del Solilla verrattuna Belgiaan ja Alankomaihin vuonna 2024.
- Uuden kiinteistön ostaminen Costa del Solilta: Miksi valita 1 kiinteistönvälittäjä?
- Pakene ylellisyyteen: Nauti loma-asunnosta Costa del Solin Marbellassa
- 3 syytä, miksi belgialaiset ja hollantilaiset sijoittavat espanjalaisiin kiinteistöihin vuonna 2022
- Jälleenmyynti Espanja 2023: Malaga ja Teneriffa parhaiden alueiden joukossa, mutta myyminen vaikeutuu
- Verot myytäessä kiinteistöä Espanjassa
- Costa del Solin kiinteistöjen kysyntä kasvaa ”digitaalisten nomadien” ansiosta.
- Espanjan kaupunkien nopeimmin kasvava väestö: Estepona kaksi
