Dina sökresultat

NYHET: Hitta fastigheter online blixtsnabbt med InvestinSpain

De bästa nya byggprojekten i din brevlåda Investinspain be

Letar du efter en fastighet till salu i Estepona , Marbella eller kanske Mijas ? Eller någon av de andra hotspots som finns på Costa del Sol ? Då kan din sökning börja här…! Eller rättare sagt, din BIG-sökning.

För hur ska du hitta den perfekta fastigheten i ett ständigt föränderligt fastighetslandskap med +200 nya byggprojekt?

NYTT: InvestinSpains sökmotor för fastigheter på nätet

Vi hittar de mest lämpliga nybyggnadsprojekten i Costa del Sol för dig inom 5 minuter!

Tack vare vår mångåriga erfarenhet kan vi hitta den andalusiska by som passar dig som ingen annan. Men för att detta ska kunna ske på ett effektivt sätt behöver vi något från dig! Vi vill höra från dig vad som är viktigt för dig! Genom detta 4 minuter långa frågeformulär kan vi hjälpa dig, eller snarare leda dig, till det projekt, eller kanske de projekt, som du drömmer om.

Starta vår onlineundersökning omedelbart och få de bästa nybyggnadsprojekten som passar dig!

Nybyggnation i Costa del Sol: Läget 2021

I januari 2020 fanns cirka 200 nya projekt i pipeline eller under uppförande mellan Malaga och Estepona . Siffror från det spanska utvecklingsministeriet (Ministerio de Fomento)* visar att Malaga hade den högsta andelen nya bygglov i Spanien i slutet av 2019 (10,7 per 1 000 bostäder).

*Källa: https://sede.mitma.gob.es/sede_electronica/lang_castellano/

Enligt en rapport från Savills-Aguirre Newman var det genomsnittliga värdet för nybyggda lägenheter 2 494 euro per kvadratmeter, medan villor kostade 3 008 euro, och de dyraste villorna fanns i Casares (7 005 euro per kvadratmeter). Idealista webbportal nämns Benahavis som de dyraste nybyggda lägenheterna med 3 342 euro per kvadratmeter, med Sotogrande på andra plats med 3 204 euro per kvadratmeter.

Vanian trädgårdar — Några av våra nybyggnationsprojekt i Costa del Sol

Cataleya 1 exemplar — Några av våra nybyggnationsprojekt i Costa del Sol

Tillbaka till början

När det gäller utländska köpare är fastighetsmarknaden på Costa del Sol en av de viktigaste i Spanien. Sedan 1960-talet, då den södra Medelhavskusten först dök upp på Europas semesterradar, har Costa del Sol varit en stor favorit bland utlänningar för fritidshus och semesteruthyrning.

Som alla fastighetsmarknader har Costa del Sol upplevt sin del av upp- och nedgångar. Och precis som resten av Spanien drabbades landet hårt av krisen efter 2007. Covid-19 drabbade också hårt. Men marknaden på Costa del Sol har en fördel jämfört med många andra. Det tenderar att vara den första att återhämta sig från alla spanska fastighetsmarknader. Vi förväntar oss därför att denna trend kommer att gälla igen under de kommande månaderna.

Fastighetsmarknaden på Costa del Sol under lockdown

Spanien gick den 14 mars in i en av Europas hårdaste nedstängningar. De strikta åtgärderna lättades endast något i början av maj. Under dessa sju veckor drabbades alla sektorer av den spanska ekonomin dramatiskt. Inklusive turismen, som kanske är den hårdast drabbade. Nästan över en natt gick Costa del Sol från ett rekordstort antal besökare till noll turister.

På grund av att covid-19 var något helt nytt och okänt dominerades den första fasen av nedstängningen av rädsla och osäkerhet. Att döma av den kraftiga nedgången i antalet bostadssökningar på nätet från mitten av mars till början av april var det långt ifrån alla som tänkte på att köpa ett hus på Costa del Sol.

Fortsatt intresse från utländska köpare

Men när Europa hade övervunnit det värsta av viruset, och kurvan för nya fall och dödsfall började plana ut, återvände förtroendet. Antalet sökningar på nätet ökade. Med hjälp av omfattande marknadsföringspaket som inkluderar 360-graders virtuella rundturer. Mäklare på Costa del Sol används mer än någonsin för att visa fastigheter för kunder som inte fysiskt befinner sig i området. Som ett resultat av detta såg många mäklare en stark uppgång i webbplatstrafiken och intresset från köparna.

Ökningen av antalet online-sökningar och förfrågningar om fastigheter på Costa del Sol från mitten av april till slutet av maj visar det fortsatta intresset för området från utländska köpare. Klimatet, livsstilen och förbindelserna i området verkar vara viktiga motivationsfaktorer, även under en pandemi.

Flexibla reservationer av fastigheter

Virtuella rundturer med den bästa tekniken var en stor framgång. Särskilt när det gäller att övertyga köpare att genomföra ett köp. Flexibilitet var också avgörande. Till exempel har många mäklare infört ett system där intresserade köpare betalar en deposition för att reservera fastigheten tills de kan resa till Costa del Sol. Om boendet inte är till belåtenhet återbetalas depositionen. Utvecklare har också infört flexibla depositioner och betalningsvillkor i linje med rese- och ekonomiska begränsningar.

Fastigheter till salu Costa del Sol

Trots COVID-19-restriktionerna – fastighetsmäklare kunde inte öppna sina kontor förrän i mitten av maj – fortsatte försäljningen på fastighetsmarknaden i Costa del Sol under hela beredskapstillståndet. INE registrerade totalt 1 339 transaktioner i maj 2020. Mer än hälften av det totala antalet under samma månad året innan. Vissa av dessa köp avsåg fastigheter som ”besökts” under nedstängningen.

Fastighetsmarknaden på Costa del Sol efter nedstängning

I takt med att Costa del Sol och Spanien gradvis blir fria från lockdown och landet häver reserestriktionerna, kommer fastighetsmarknaden gradvis att anpassa sig till den nya situationen. Även om ingen har en kristallkula och mycket beror på hur covid-19 utvecklas och om vaccinet kommer (eller inte), anser vi att Costa del Sol har flera egenskaper som gynnar återhämtning på kort snarare än lång sikt.

Solida attraktioner
Costa del Sols dragningskraft ligger i flera grundläggande egenskaper:

Ett behagligt klimat året runt – vi får inte glömma att området har 320 soldagar per år.

En avundsvärd livsstil –
Costa del Sol har alltid varit en plats för utomhusliv. Oavsett om det handlar om att utöva sport, njuta av stränderna, simma i poolen eller äta middag på terrassen.

Utmärkta förbindelser
Det finns dock för närvarande reserestriktioner. Men Malagas flygplats är öppen för resor från Schengenområdet från och med den 21 juni. Och för internationella resor från och med den 1 juli. Många flygbolag har redan tillkännagivit sina avgångar. Dessutom förväntas flygplatsen relativt snabbt komma igång med sitt vanliga linjenät.

Costa del Sol efter nedstängning (under Covid-109-pandemin)

Det är dessa egenskaper som gör Costa del Sol till en attraktiv plats och som håller i sig trots covid-19.

Nya attraktioner
Pandemin utlöste ett trendskifte, särskilt i hem- och arbetsmiljön.

Privat utomhusutrymme
Efter veckor av nedstängning uppskattar människor nu fastigheter med trädgårdar och pooler mer än någonsin tidigare. Utomhusutrymmen är en självklarhet i de flesta fastigheter på Costa del Sol.

Kontor i hemmet
Att arbeta hemifrån är den nya normen, och få människor förväntar sig att återvända till sin kontorsmiljö i år. Hemmakontor kommer därför att vara ett mycket eftertraktat inslag. Samt effektiva och snabba internetuppkopplingar (de flesta orter i Costa del Sol har fiberoptisk infrastruktur och mycket tillförlitligt internet).

Kvalitetssäkring
Costa del Sol har ett robust nätverk av offentliga och privata vårdinrättningar. Alla dessa visade sig vara effektiva under den första vågen av pandemin.

Åtgärder mot covid-19
I kombination med en av de lägsta incidenterna av covid-19 i Spanien har Costa del Sol infört en strikt lockdown-avslappningsplan. Strikta regler och rekommendationer om hygienåtgärder finns på plats, vilket inger förtroende hos besökarna.

Köparens intresse

Mäklarna har noterat en kraftig ökning av antalet sökningar på nätet, vilket tyder på en uppdämd efterfrågan bland köparna. Vi förväntar oss att detta kommer att fortsätta, särskilt som reserestriktionerna upphävdes i slutet av juni. Onlinebokningarna för augusti visar att turisterna, både spanska och utländska, är ivriga att återvända till Costa del Sol. Som ordföranden för Diputación de Málaga, Francisco Salado, sade i början av juni: ”Malaga/Marbella-regionen har en privilegierad ställning eftersom den lockar både spanska och internationella köpare att investera i fastigheter.”

Som fastighetsmäklare är vi, INVESTINSPAIN, specialiserade på regionen Marbella – San Pedro – Estepona, Spaniens ”Saint-Tropez”. Inte bara på grund av klimatet och livskvaliteten, utan också för att det är ett av de minst krisdrabbade områdena i Spanien.

Vi vill ge våra kunder ett personligt bem ötande som vi själva skulle vilja ha. Att köpa en första eller andra bostad i Spanien är ingen liten sak. Det finns en känsla i detta och vi gillar att lyssna på den.

Gunther & Sofie från staging.investinspain.be