Your search results

НОВИНКА: Пошук нерухомості в Інтернеті з блискавичною швидкістю за допомогою InvestinSpain

Найкращі нові будівельні проекти у вашій поштовій скриньці Investinspain

Шукаєте нерухомість для продажу в Естепона , Марбельї або, можливо Міхас ? Або в одній з інших гарячих точок на Коста дель Соль ? Тоді ваші пошуки можуть початися тут…! А точніше, ваш ВЕЛИКИЙ пошук.

Адже як знайти ІДЕАЛЬНИЙ ДІМ у постійно мінливому ландшафті нерухомості, що складається з понад 200 нових будівельних проектів?

НОВИНКА: Онлайн-пошуковик нерухомості від InvestinSpain

Ми знайдемо для вас найбільш підходящі новобудови в Коста-дель-Соль за 5 хвилин!

Завдяки нашому багаторічному досвіду ми можемо знайти андалузьке село, яке підходить саме вам, як ніщо інше. Але для того, щоб це відбувалося ефективно, нам потрібно дещо від вас! Ми хочемо почути від вас те, що важливо для вас! За допомогою цієї 4-хвилинної анкети ми можемо допомогти вам, а точніше спрямувати вас до проекту або, можливо, проектів вашої мрії.

Негайно розпочніть наше онлайн-опитування та отримайте найкращі новобудови, які підходять саме вам!

Новобудови на Коста-дель-Соль: стан справ у 2021році

У січні 2020 року близько 200 нових об’єктів перебували на стадії проектування або будівництва між Малагою та Естепона . Дані Міністерства розвитку Іспанії (Ministerio de Fomento)* показують, що наприкінці 2019 року Малага мала найвищий показник дозволів на нове будівництво в Іспанії (10,7 на 1 000 будинків).

*Джерело: https://sede.mitma.gob.es/sede_electronica/lang_castellano/

Згідно зі звітом Savills-Aguirre Newman, середня вартість квартир у новобудовах становила 2 494 євро за квадратний метр, а вілли коштували 3 008 євро, причому найдорожчі вілли були в Casares (€7 005 за квадратний метр). Веб-портал Idealista згадує Benahavis як найдорожчі квартири в новобудовах з ціною 3 342 євро за квадратний метр, а Sotogrande на другому місці з 3 204 євро за квадратний метр.

Сади Ваніан — Деякі з нашої колекції новобудов у Коста-дель-Соль

Каталонія 1 примірник — Деякі з нашої колекції новобудов у Коста-дель-Соль

Повернутися до початку

З точки зору іноземних покупців, ринок нерухомості Коста-дель-Соль є одним з найважливіших в Іспанії. З 1960-х років, коли південне узбережжя Середземного моря вперше з’явилося на європейських туристичних радарах, Коста-дель-Соль стало улюбленим місцем відпочинку іноземців, які купують тут другі будинки та орендують житло.

Як і всі ринки нерухомості, Коста-дель-Соль пережив свої злети і падіння. Як і решта Іспанії, криза після 2007 року сильно вдарила по країні. Covid-19 також сильно вдарив по країні. Але ринок Коста-дель-Соль має перевагу над багатьма іншими. Він, як правило, першим відновлюється з усіх іспанських ринків нерухомості. Тому ми очікуємо, що ця тенденція збережеться в найближчі місяці.

Ринок нерухомості Коста-дель-Соль під час карантину

Іспанія пішла на один з найжорсткіших локдаунів у Європі 14 березня. На початку травня суворі заходи були дещо послаблені. За ці сім тижнів всі сектори іспанської економіки сильно постраждали. У тому числі й туризм, який, мабуть, постраждав найбільше. Майже за одну ніч Коста-дель-Соль перейшла від рекордної кількості відвідувачів до нуля туристів.

Через безпрецедентну та невідому природу COVID-19 на першому етапі карантину домінували страх і невпевненість. Судячи з різкого падіння онлайн-пошуків нерухомості з середини березня до початку квітня, купівля будинку на узбережжі Коста-дель-Соль була далеко не у всіх на думці.

Сталий інтерес з боку іноземних покупців

Однак після того, як Європа подолала найгірші прояви вірусу, а крива нових випадків захворювання та смертей почала вирівнюватися, впевненість повернулася. Пошукові запити в Інтернеті зросли. Допомагають комплексні маркетингові пакети, які включають 360-градусні віртуальні тури. Агенти з нерухомості на Коста-дель-Соль більше, ніж будь-коли, показують нерухомість клієнтам, які фізично не перебувають у цьому регіоні. Як наслідок, багато брокерів спостерігали значне зростання відвідуваності веб-сайтів та інтересу покупців.

Зростання кількості онлайн-пошуків і запитів на нерухомість на узбережжі Коста-дель-Соль з середини квітня до кінця травня свідчить про постійний інтерес до цього регіону з боку іноземних покупців. Клімат, спосіб життя і зв’язки в регіоні є важливими мотиваційними факторами, навіть під час пандемії.

Гнучке бронювання житла

Віртуальні тури з використанням найкращих технологій мали величезний успіх. Зокрема, у переконанні покупців здійснити покупку. Гнучкість також була життєво важливою. Наприклад, багато агентств нерухомості запровадили систему, за якою зацікавлені покупці вносять депозит, щоб зарезервувати нерухомість до моменту, коли вони зможуть поїхати на Коста-дель-Соль. Якщо житло не сподобається, застава буде повернута. Забудовники також запровадили гнучкі депозити та умови оплати відповідно до подорожей та економічних обмежень.

Продаж нерухомості Коста-дель-Соль

Незважаючи на обмеження, пов’язані з COVID-19 – агенти з нерухомості не могли відкривати свої офіси до середини травня – продажі на ринку нерухомості Коста-дель-Соль продовжувалися протягом усього періоду дії режиму підвищеної готовності. У травні 2020 року НІЕ зареєстрував 1 339 транзакцій. Більше половини від загальної кількості за той самий місяць роком раніше. Деякі з цих покупок були зроблені для об’єктів, які “переглядали” під час карантину.

Ринок нерухомості Коста-дель-Соль після локдауну

У міру того, як узбережжя Коста-дель-Соль та Іспанія поступово виходять з карантину, а країна скасовує обмеження на поїздки, ринок нерухомості поступово пристосовуватиметься до нової ситуації. Хоча ніхто не має кришталевої кулі і багато залежить від поведінки COVID-19 та появи (чи відсутності) вакцини, ми вважаємо, що Коста-дель-Соль має кілька характеристик, які сприяють відновленню в короткостроковій, а не довгостроковій перспективі.

Солідні атракціони
Привабливість Коста-дель-Соль полягає в кількох фундаментальних характеристиках:

Приємний клімат цілий рік – не забуваймо, що тут 320 сонячних днів на рік.

Завидний спосіб життя –
Узбережжя Коста-дель-Соль завжди було місцем для життя на свіжому повітрі. Займатися спортом, насолоджуватися пляжами, плавати в басейні або вечеряти на терасі.

Відмінні зв’язки
Однак наразі існують обмеження на поїздки. Але аеропорт Малаги відкритий для подорожей з Шенгенської зони з 21 червня. А для міжнародних подорожей – з 1 липня. Багато авіакомпаній вже оголосили про початок польотів. Більше того, очікується, що аеропорт відносно швидко відновить свою звичну мережу рейсів.

Узбережжя Коста-дель-Соль інвестує в Іспанію

Коста-дель-Соль після карантину (під час пандемії Covid-109)

Ці особливості роблять узбережжя Коста-дель-Соль незмінно привабливим і зберігають його, незважаючи на COVID-19.

Нові атракції
Пандемія спричинила зміну тенденцій, особливо в домашньому та робочому середовищі.

Приватний відкритий простір
Після кількох тижнів карантину люди цінують нерухомість із садами та басейнами більше, ніж будь-коли раніше. Відкритий простір – це даність для більшості об’єктів на узбережжі Коста-дель-Соль.

Головні офіси
Робота з дому є новою нормою, і мало хто очікує повернення до офісного середовища цього року. Тому домашні офіси будуть дуже бажаною функцією. А також ефективне та швидке інтернет-з’єднання (більшість місць на Коста-дель-Соль мають оптоволоконну інфраструктуру та дуже надійний інтернет).

Забезпечення якості
Узбережжя Коста-дель-Соль має потужну мережу державних і приватних медичних закладів. Всі вони довели свою ефективність під час першої хвилі пандемії.

Заходи проти Covid-19
Поряд з одним із найнижчих показників захворюваності на COVID-19 в Іспанії, на узбережжі Коста-дель-Соль запроваджено суворий карантинний режим відпочинку. Діють суворі правила та рекомендації щодо гігієнічних заходів, які вселяють впевненість у відвідувачів.

Інтерес покупця

Агенти помітили різке зростання онлайн-пошуків, що свідчить про відкладений попит серед покупців. Ми очікуємо, що так буде й надалі, особливо після того, як наприкінці червня було знято обмеження на поїздки. Онлайн-бронювання на серпень показують, що туристи, як іспанські, так і іноземні, прагнуть повернутися на Коста-дель-Соль. Як заявив на початку червня президент Diputación de Málaga (влада провінції) Франсіско Саладо, “регіон Малаги/Марбельї перебуває у привілейованому становищі, оскільки приваблює як іспанських, так і міжнародних покупців, які інвестують у нерухомість”.

Як агенти з нерухомості, ми, INVESTINSPAIN, спеціалізуємося на регіоні Марбелья – Сан-Педро – Естепона, “Сен-Тропе” Іспанії. Не лише завдяки клімату та якості життя, але й тому, що це одна з найменш схильних до кризи областей Іспанії.

Ми хочемо надати нашим клієнтам персоналізований підхід, як ми хотіли б для себе. Купівля першого або другого будинку в Іспанії – справа не з легких. У цьому є емоція, і ми любимо її слухати.

Гюнтер і Софі з staging.investinspain.be