Ieškote parduodamo nekilnojamojo turto Esteponoje , Marbella , o galbūt Mijas ? Arba viename iš kitų karštųjų taškų Kosta del Sol ? Tuomet paieškas galite pradėti čia…! Tiksliau, jūsų DIDŽIOJI paieška.
Nes kaip rasite TIKSLINĘ NUOSAVYBĘ nuolat besikeičiančiame nekilnojamojo turto kraštovaizdyje, kuriame yra +200 naujų statybos projektų?
NAUJIENA: „InvestinSpain” internetinė nekilnojamojo turto paieškos sistema
Per 5 minutes surasime jums tinkamiausius naujos statybos projektus Kosta del Sol regione!
Turėdami ilgametę patirtį, galime rasti Andalūzijos kaimą, kuris jums tinka kaip joks kitas. Tačiau, kad tai pavyktų, mums reikia jūsų pagalbos! Norime iš jūsų išgirsti, kas jums svarbu! Naudodamiesi šiuo 4 minučių klausimynu, galime jums padėti arba, tiksliau, nukreipti jus į jūsų svajonių projektą ar projektus.
Nauja statyba Kosta del Solio regione: 2021 m. padėtis
2020 m. sausio mėn. buvo rengiama arba statoma apie 200 naujų projektų tarp Malagos ir Esteponos . Ispanijos plėtros ministerijos (Ministerio de Fomento)* duomenys rodo, kad 2019 m. pabaigoje Malagoje buvo išduota daugiausia naujų statybos leidimų Ispanijoje (10,7 leidimų 1000 namų).
*Šaltinis: https://sede.mitma.gob.es/sede_electronica/lang_castellano/
Remiantis Savills-Aguirre Newman ataskaita, vidutinė naujos statybos butų vertė buvo 2494 eurai už kvadratinį metrą, o vilų – 3008 eurai, o brangiausios vilos buvo Casares (7 005 EUR už kvadratinį metrą). Idealista interneto portalo paminėjimai Benahavis kaip brangiausius naujos statybos butus – 3342 eurai už kvadratinį metrą, o Sotogrande antroje vietoje – 3 204 eurai už kvadratinį metrą.
Keletas mūsų kolekcijos naujos statybos projektų Kosta del Solio saloje
Atgal į pradžią
Užsienio pirkėjų požiūriu Kosta del Solio nekilnojamojo turto rinka yra viena svarbiausių Ispanijoje. Nuo 1960-ųjų, kai pietinė Viduržemio jūros pakrantė pirmą kartą atsidūrė Europos atostogų akiratyje, Kosta del Solas yra labai mėgstamas užsieniečių antrųjų namų ir atostogų nuomos objektas.
Kaip ir visose nekilnojamojo turto rinkose, Kosta del Solio regione būta pakilimų ir nuosmukių. Krizė po 2007 m., kaip ir visoje Ispanijoje, šaliai smogė skaudžiai. Covid-19 taip pat smarkiai nukentėjo. Tačiau Kosta del Solio rinka turi pranašumą prieš daugelį kitų. Ji paprastai atsigauna pirmoji iš visų Ispanijos nekilnojamojo turto rinkų. Todėl tikimės, kad ši tendencija vėl bus taikoma artimiausiais mėnesiais.
Kosta del Solio nekilnojamojo turto rinka užrakinimo metu
Kovo 14 d. Ispanijoje buvo paskelbtas vienas griežčiausių Europoje lokautų. Griežtos priemonės buvo šiek tiek sušvelnintos tik gegužės pradžioje. Per tas septynias savaites smarkiai nukentėjo visi Ispanijos ekonomikos sektoriai. Įskaitant turizmą, kuris, ko gero, nukentėjo labiausiai. Beveik per naktį Kosta del Solio saloje nuo rekordinio lankytojų skaičiaus iki nulinio turistų skaičiaus.
Dėl precedento neturinčio ir nežinomo COVID-19 pobūdžio pirmajame COVID-19 blokavimo etape vyravo baimė ir nežinomybė. Sprendžiant iš to, kad nuo kovo vidurio iki balandžio pradžios nekilnojamojo turto paieškos internete sumažėjo, apie namo Kosta del Sol saloje pirkimą niekas negalvojo.
Nuolatinis užsienio pirkėjų susidomėjimas
Tačiau, kai Europoje buvo įveiktas sunkiausias viruso periodas ir naujų atvejų bei mirčių kreivė pradėjo stabilizuotis, pasitikėjimas grįžo. Padaugėjo paieškų internete. Padeda išsamūs rinkodaros paketai, apimantys 360 laipsnių virtualius turus. nekilnojamojo turto agentai Kosta del Solio pakrantėje dažniau nei bet kada anksčiau rodo nekilnojamąjį turtą klientams, kurie fiziškai nėra toje vietovėje. Dėl to daugelis nekilnojamojo turto agentų pastebėjo didelį interneto svetainių lankomumo ir pirkėjų susidomėjimo augimą.
Nuo balandžio vidurio iki gegužės pabaigos internete padaugėjo paieškų ir užklausų dėl nekilnojamojo turto Kosta del Solio regione, o tai rodo, kad užsienio pirkėjai ir toliau domisi šiuo regionu. Atrodo, kad klimatas, gyvenimo būdas ir vietovės ryšiai yra svarbūs motyvuojantys veiksniai net ir pandemijos metu.
Lankstus nekilnojamojo turto rezervavimas
Virtualios ekskursijos naudojant geriausias technologijas buvo labai sėkmingos. Ypač siekiant įtikinti pirkėjus įsipareigoti pirkti. Lankstumas taip pat buvo labai svarbus. Pavyzdžiui, daugelis nekilnojamojo turto agentūrų įdiegė sistemą, pagal kurią susidomėję pirkėjai sumoka užstatą, kad rezervuotų nekilnojamąjį turtą iki tol, kol galės atvykti į Kosta del Sol. Jei apgyvendinimo vieta jiems nepatinka, užstatas bus grąžintas. Kūrėjai, atsižvelgdami į kelionių ir ekonominius suvaržymus, taip pat nustatė lanksčius užstatus ir mokėjimo terminus.
Parduodamas nekilnojamasis turtas Kosta del Sol
Nepaisant COVID-19 apribojimų – nekilnojamojo turto agentai negalėjo atidaryti savo biurų iki gegužės vidurio – pardavimai Kosta del Solio nekilnojamojo turto rinkoje tęsėsi visą įspėjimo laikotarpį. 2020 m. gegužės mėn. INE iš viso užregistravo 1339 sandorius. Tai daugiau nei perpus mažiau nei tą patį mėnesį prieš metus. Kai kurie iš šių pirkimų buvo skirti nekilnojamajam turtui, kuris buvo „apžiūrėtas” užrakinimo metu.
Kosta del Solio nekilnojamojo turto rinka po uždarymo
Kosta del Sol ir Ispanijai palaipsniui atsikračius uždarymo ir panaikinus kelionių apribojimus, nekilnojamojo turto rinka palaipsniui prisitaikys prie naujos situacijos. Nors niekas neturi krištolinio rutulio ir daug kas priklauso nuo COVID-19 ir vakcinos atsiradimo (arba neatsiradimo), manome, kad Kosta del Sol turi keletą ypatybių, kurios yra palankios atsigavimui trumpuoju, o ne ilguoju laikotarpiu.
Tvirtos atrakcijos
Kosta del Solio salos patrauklumą lemia kelios pagrindinės savybės:
Malonus klimatas ištisus metus – nepamirškime, kad šioje vietovėje saulė šviečia 320 dienų per metus.
Pavydėtinas gyvenimo būdas –
Kosta del Solio saloje visada buvo gyvenama lauke. Nesvarbu, ar sportuojate, ar mėgaujatės paplūdimiais, ar maudotės baseine, ar vakarieniaujate terasoje.
Puikūs ryšiai
Tačiau šiuo metu galioja kelionių apribojimai. Tačiau nuo birželio 21 d. Malagos oro uoste galima keliauti iš Šengeno zonos. Nuo liepos 1 d. – tarptautinėms kelionėms. Daugelis oro linijų jau paskelbė apie paslaugas. Be to, tikimasi, kad oro uostas gana greitai pradės vykdyti įprastą skrydžių tinklą.
Kosta del Solas po uždarymo (Covid-109 pandemijos metu)
Dėl šių ypatybių Kosta del Solas išlieka patrauklus ir išlieka nepaisant COVID-19.
Naujos lankytinos vietos
Pandemija paskatino tendencijų pokyčius, ypač namų ir darbo aplinkoje.
Privati lauko erdvė
Po kelias savaites trukusio uždarymo žmonės kaip niekada anksčiau vertina nekilnojamąjį turtą su sodais ir baseinais. Lauko erdvė yra savaime suprantamas dalykas daugumoje Kosta del Solio pakrantėje esančių nekilnojamojo turto objektų.
Namų biurai
Darbas namuose yra nauja norma, ir tik nedaugelis žmonių tikisi šiais metais sugrįžti į biurą. Todėl namų biurai bus labai pageidautinas elementas. Taip pat efektyvus ir greitas interneto ryšys (daugumoje Kosta del Solio vietovių veikia šviesolaidinė infrastruktūra ir labai patikimas internetas).
Kokybės užtikrinimas
Kosta del Solio saloje veikia gausus valstybinių ir privačių sveikatos priežiūros įstaigų tinklas. Visi šie vaistai pasirodė esą veiksmingi pirmosios pandemijos bangos metu.
Kovid-19 priemonės
Kosta del Solio saloje užfiksuotas vienas mažiausių COVID-19 atvejų Ispanijoje, todėl čia įvestas griežtas užrakintų vietų atpalaidavimo režimas. Taikomos griežtos higienos taisyklės ir rekomendacijos, kurios kelia lankytojų pasitikėjimą.
Pirkėjo interesas
Agentai pastebėjo, kad labai padaugėjo paieškų internete, o tai rodo, kad pirkėjų paklausa dar neišspręsta. Tikimės, kad tai tęsis ir toliau, ypač atsižvelgiant į tai, kad birželio pabaigoje buvo panaikinti kelionių apribojimai. Internetu užsakytos rugpjūčio mėnesio rezervacijos rodo, kad Ispanijos ir užsienio turistai nekantrauja sugrįžti į Kosta del Solio pakrantę. Kaip birželio pradžioje sakė Malagos provincijos Diputación de Málaga (Diputación de Málaga) pirmininkas Francisco Salado, „Malagos/Marbelos regionas yra privilegijuotoje padėtyje, nes traukia tiek Ispanijos, tiek užsienio pirkėjus investuoti į nekilnojamąjį turtą”.
Kaip nekilnojamojo turto agentai, mes, INVESTINSPAIN, specializuojamės Marbeljos – San Pedro – Esteponos regione, Ispanijos „Saint-Tropez”. Ne tik dėl klimato ir gyvenimo kokybės, bet ir dėl to, kad tai viena iš mažiausiai krizių ištiktų Ispanijos teritorijų.
Savo klientams norime suteikti asmeninį požiūrį, kokio norėtume patys. Pirmo ar antro būsto pirkimas Ispanijoje – tai ne taip jau mažai. Tai yra emocija, ir mums patinka jos klausytis.
Gunther & Sofie iš staging.investinspain.be
Daugiau iš InvestinSpain.be
- Ispanija – tarp 4 geriausių Europos šalių, kuriose galima investuoti į nekilnojamąjį turtą 2023 m.
- Pragyvenimo Kosta del Solio saloje kaina, palyginti su Belgija ir Nyderlandais 2024 m.
- Pabėgti į prabangą: mėgaukitės atostogų namais Marbeljoje, Kosta del Solio pakrantėje
- 3 priežastys, kodėl belgai ir olandai 2022 m. investuoja į Ispanijos nekilnojamąjį turtą
- Naujo nekilnojamojo turto pirkimas Kosta del Sol: kodėl verta rinktis 1 nekilnojamojo turto agentą?
- Ispanija 2023 m.: Malaga ir Tenerifė – geriausi regionai, tačiau parduoti vis sunkiau
- Mokesčiai parduodant nekilnojamąjį turtą Ispanijoje
- Sparčiausiai augantys Ispanijos miestų gyventojai: Estepona – du
- Didėjanti nekilnojamojo turto paklausa Kosta del Solio saloje dėl „skaitmeninių klajoklių
