Eladó ingatlant keres Estepona , Marbella , vagy esetleg Mijas ? Vagy a többi hotspot egyikét a Costa del Sol ? Akkor a keresés itt kezdődhet…! Vagy inkább a NAGY keresésed.
Mert hogyan fogja megtalálni a TÖKÉLETES INGATLANT a folyamatosan változó, +200 új építési projektből álló ingatlanpiacon?
ÚJ: InvestinSpain online ingatlankeresője
Megkeressük Önnek a legmegfelelőbb új építési projekteket Costa del Solon 5 percen belül!
Többéves tapasztalatunknak köszönhetően megtaláljuk azt az andalúziai falut, amelyik úgy illik Önhöz, mint senki más. De ahhoz, hogy ez hatékonyan megvalósuljon, szükségünk van valamire tőletek! Szeretnénk hallani, hogy mi számít neked! Ezzel a 4 perces kérdőívvel segíthetünk Önnek, vagy inkább irányíthatjuk álmai projektje vagy projektjei felé.
Új építkezések Costa del Solon: A helyzet 2021-ben
2020 januárjában mintegy 200 új fejlesztés volt előkészítés alatt vagy építés alatt a következő időszakban Malaga és a között. Estepona . A spanyol fejlesztési minisztérium (Ministerio de Fomento)* adatai azt mutatják, hogy 2019 végén Málagában volt a legmagasabb az új építési engedélyek aránya Spanyolországban (10,7/1000 lakásra).
*Forrás: https://sede.mitma.gob.es/sede_electronica/lang_castellano/
A Savills-Aguirre Newman jelentése szerint az új építésű lakások átlagos négyzetméterenkénti értéke 2 494 euró volt, a villák ára 3 008 euró, a legdrágábbak pedig a következők voltak Casares (7 005 euró négyzetméterenként). Idealista webportál említi Benahavis mint a legdrágább új építésű lakásokat, 3.342 euró négyzetméterenként, míg a Sotogrande a második helyen áll 3 204 eurós négyzetméterenkénti árral.
Néhány új építésű projektünk Costa del Sol-i kollekciójából
Vissza a kezdetekhez
A külföldi vásárlók szempontjából a Costa del Sol ingatlanpiac az egyik legfontosabb Spanyolországban. Az 1960-as évek óta, amikor a Földközi-tenger déli partvidéke először jelent meg Európa nyaralási radarján, a Costa del Sol a külföldiek körében a második otthonok és a nyaralások bérbeadásának nagy kedvence.
Mint minden ingatlanpiac, a Costa del Sol is megtapasztalta a maga hullámvölgyeit. A 2007 utáni válság Spanyolország többi részéhez hasonlóan az országot is súlyosan érintette. A Covid-19 is súlyosan érintette. A Costa del Sol piacának azonban van egy előnye sok mással szemben. A spanyol ingatlanpiacok közül általában ez a piac térül meg elsőként. Ezért arra számítunk, hogy ez a tendencia a következő hónapokban is érvényesülni fog.
Costa del Sol ingatlanpiac lezárás alatt
Spanyolországban március 14-én Európa egyik legkeményebb zárlatát rendelték el. A szigorú intézkedéseken csak május elején enyhítettek valamelyest. Ebben a hét hétben a spanyol gazdaság minden ágazata drámai módon megszenvedte a válságot. Beleértve a turizmust is, amely talán a legsúlyosabban érintett. A Costa del Sol szinte egyik napról a másikra a rekord látogatószámról a turisták nullára csökkent.
A COVID-19 példátlan és ismeretlen jellege miatt a COVID-19 lezárásának első szakaszát a félelem és a bizonytalanság uralta. Az online ingatlankeresések március közepétől április elejéig tartó zuhanórepüléséből ítélve a Costa del Solon történő házvásárlás nem jutott senkinek eszébe.
Fenntartott érdeklődés a külföldi vevők részéről
Miután azonban Európa túljutott a vírus legrosszabb időszakán, és az új megbetegedések és halálesetek száma kezdett kiegyenlítődni, a bizalom visszatért. Az online keresések száma nőtt. Átfogó marketingcsomagok segítségével, amelyek 360 fokos virtuális túrákat is tartalmaznak. a Costa del Solon minden eddiginél több ingatlanügynököt használnak arra, hogy olyan ügyfeleknek is megmutassák az ingatlanokat, akik fizikailag nem tartózkodnak a környéken. Ennek eredményeképpen sok bróker a weboldal forgalmában és a vásárlói érdeklődésben erős fellendülést tapasztalt.
A Costa del Solon található ingatlanokra irányuló online keresések és érdeklődések növekedése április közepétől május végéig azt mutatja, hogy a külföldi vásárlók továbbra is érdeklődnek a terület iránt. Úgy tűnik, hogy az éghajlat, az életmód és a terület kapcsolatai fontos motiváló tényezők, még a világjárvány idején is.
Rugalmas ingatlanfoglalás
A legjobb technológiát alkalmazó virtuális túrák óriási sikert arattak. Különösen a vevők meggyőzése, hogy elkötelezzék magukat a vásárlás mellett. A rugalmasság szintén létfontosságú volt. Sok ingatlanügynök például olyan rendszert vezetett be, amelyben az érdeklődő vásárlók foglalót fizetnek, hogy lefoglalják az ingatlant, amíg el nem tudnak utazni a Costa del Solra. Ha az ingatlan nem felel meg az ízlésüknek, a kauciót visszafizetik. A fejlesztők rugalmas foglalókat és fizetési feltételeket is bevezettek az utazási és gazdasági korlátozásoknak megfelelően.
Eladó ingatlanok Costa del Sol
A COVID-19 korlátozások ellenére – az ingatlanügynökök május közepéig nem nyithatták meg irodáikat – a Costa del Sol ingatlanpiacán a riasztási időszak alatt folytatódott az értékesítés. Az INE 2020 májusában összesen 1339 tranzakciót regisztrált. Ez több mint fele az egy évvel korábbi azonos hónaphoz képest. E vásárlások egy része a lezárás alatt „megtekintett” ingatlanokra vonatkozott.
Costa del Sol ingatlanpiac a lezárás után
Ahogy a Costa del Sol és Spanyolország fokozatosan felszabadul a zárlat alól, és az ország feloldja a beutazási korlátozásokat, az ingatlanpiac fokozatosan alkalmazkodik az új helyzethez. Bár senkinek sincs kristálygömbje, és sok függ a COVID-19 viselkedésétől és a vakcina megjelenésétől (vagy nem megjelenésétől), úgy véljük, hogy a Costa del Sol számos olyan jellemzővel rendelkezik, amelyek inkább rövid, mint hosszú távon kedveznek a fellendülésnek.
Szilárd látnivalók
A Costa del Sol vonzereje több alapvető jellemzőben rejlik:
Egész évben kellemes klíma – ne feledjük, hogy a térségben évente 320 napot süt a nap.
Irigylésre méltó életmód –
A Costa del Sol mindig is a szabadtéri életről szólt. Legyen szó sportolásról, strandolásról, úszásról a medencében vagy étkezésről a teraszon.
Kiváló kapcsolatok
Jelenleg azonban utazási korlátozások vannak érvényben. A malagai repülőtér azonban június 21-től nyitva áll a schengeni övezetből érkező utasok előtt. Július 1-jétől pedig a nemzetközi utazások esetében. Számos légitársaság már bejelentette szolgáltatásait. Ezen túlmenően a repülőtér várhatóan viszonylag gyorsan felveszi a szokásos járathálózatát.
Costa del Sol a lezárás után (a Covid-109 járvány idején)
Ezek a jellemzők teszik a Costa del Sol-t tartósan vonzóvá, és a COVID-19 ellenére is megmaradnak.
Új látnivalók
A világjárvány trendváltást indított el, különösen az otthoni és a munkahelyi környezetben.
Privát kültéri tér
A hetekig tartó lezárás után az emberek most jobban értékelik a kertekkel és medencékkel rendelkező ingatlanokat, mint valaha. A legtöbb Costa del Sol-i ingatlanban a szabadtéri tér adott.
Otthoni irodák
Az otthoni munkavégzés az új norma, és kevesen számítanak arra, hogy idén visszatérnek az irodai környezetükbe. Az otthoni irodák ezért nagyon kívánatosak lesznek. Valamint hatékony és gyors internetkapcsolat (a legtöbb Costa del Sol-i helyszín üvegszálas infrastruktúrával és nagyon megbízható internettel rendelkezik).
Minőségbiztosítás
A Costa del Sol állami és magán egészségügyi intézmények kiterjedt hálózatával rendelkezik. Ezek mindegyike bizonyította hatékonyságát a világjárvány első hulláma során.
Covid-19 intézkedések
A COVID-19 egyik legalacsonyabb spanyolországi incidense mellett a Costa del Sol szigorú zárlatos lazítási rendszert vezetett be. A higiéniai intézkedésekre vonatkozó szigorú szabályok és ajánlások bizalmat ébresztenek a látogatókban.
A vevő érdeke
Az ügynökök az online keresések számának erőteljes növekedését észlelték, ami a vásárlók felhalmozott keresletét jelzi. Arra számítunk, hogy ez folytatódik, különösen mivel június végén feloldották az utazási korlátozásokat. Az augusztusi online foglalások azt mutatják, hogy a spanyol és külföldi turisták egyaránt szívesen visszatérnek a Costa del Solra. Ahogy Francisco Salado, a Diputación de Málaga (tartományi hatóság) elnöke június elején mondta: „A Málaga/Marbella régió kiváltságos helyzetben van, mivel mind a spanyol, mind a nemzetközi vásárlókat vonzza az ingatlanbefektetésekhez.” A Málaga/Marbella régiót a spanyol és a nemzetközi vásárlók egyaránt vonzzák.
Ingatlanközvetítőként mi, az INVESTINSPAIN, a Marbella – San Pedro – Estepona régióra, Spanyolország „Saint-Tropez”-jére szakosodtunk. Nemcsak éghajlata és életminősége miatt, hanem azért is, mert Spanyolország egyik legkevésbé válságveszélyes területe.
Ügyfeleinknek olyan személyre szabott megközelítést szeretnénk nyújtani, mint amilyet mi magunk is szeretnénk. Spanyolországban első vagy második otthont vásárolni nem kis dolog. Ennek van egy érzelem, és ezt szeretjük hallgatni.
Gunther & Sofie az staging.investinspain.be-tól
Még több az InvestinSpain.be oldalról
- Spanyolország Európa 4 legjobb ingatlanbefektetési országa között 2023-ban
- A Costa del Sol megélhetési költségei Belgiumhoz és Hollandiához képest 2024-ben
- Növekvő kereslet a Costa del Sol-i ingatlanok iránt a „digitális nomádoknak” köszönhetően
- A spanyol városok leggyorsabban növekvő népessége: Estepona két
- Új ingatlan vásárlása Costa del Solon: Miért válasszon 1 ingatlanügynököt?
- 3 ok, amiért a belgák és a hollandok 2022-ben spanyol ingatlanokba fektetnek be
- Menekülés a luxusba: Élvezze a nyaralót a Costa del Solon, Marbellán
- Újraértékesítés Spanyolország 2023: Malaga és Tenerife a legjobb régiók között, de az eladás egyre nehezebb lesz
- Adók spanyolországi ingatlaneladás esetén
