Szukasz nieruchomości na sprzedaż w Estepona , Marbella a może Mijas ? Lub jeden z innych hotspotów na Costa del Sol ? W takim razie poszukiwania można rozpocząć tutaj…! A raczej twoje WIELKIE poszukiwania.
Bo jak znaleźć DOSKONAŁĄ WŁASNOŚĆ w stale zmieniającym się krajobrazie nieruchomości obejmującym ponad 200 nowych projektów budowlanych?
NOWOŚĆ: Wyszukiwarka nieruchomości online InvestinSpain
Znajdziemy dla Ciebie najbardziej odpowiednie nowe projekty budowlane na Costa del Sol w ciągu 5 minut!
Dzięki naszemu wieloletniemu doświadczeniu możemy znaleźć andaluzyjską wioskę, która pasuje do Ciebie jak żadna inna. Ale aby zrobić to skutecznie, potrzebujemy czegoś od Ciebie! Chcemy usłyszeć od Ciebie, co jest dla Ciebie ważne! Dzięki temu 4-minutowemu kwestionariuszowi możemy Ci pomóc, a raczej nakierować Cię na projekt lub projekty Twoich marzeń.
Nowe budownictwo na Costa del Sol: stan rzeczy w 2021 r.
W styczniu 2020 r. około 200 nowych inwestycji było w przygotowaniu lub w budowie między Malaga i Estepona . Dane hiszpańskiego Ministerstwa Rozwoju (Ministerio de Fomento)* pokazują, że Malaga miała najwyższy wskaźnik nowych pozwoleń na budowę w Hiszpanii pod koniec 2019 r. (10,7 na 1000 domów).
*Źródło: https://sede.mitma.gob.es/sede_electronica/lang_castellano/
Według raportu Savills-Aguirre Newman, średnia wartość nowo wybudowanych mieszkań wynosiła 2 494 euro za metr kwadratowy, a wille kosztowały 3 008 euro. Casares (7 005 euro za metr kwadratowy). Portal internetowy Idealista wspomina Benahavis jako najdroższe nowo wybudowane mieszkania w cenie 3,342 euro za metr kwadratowy, z Sotogrande na drugim miejscu z 3.204 euro za metr kwadratowy.
Niektóre z naszych nowych projektów budowlanych w Costa del Sol
Powrót do początku
Jeśli chodzi o zagranicznych nabywców, rynek nieruchomości Costa del Sol jest jednym z najważniejszych w Hiszpanii. Od lat sześćdziesiątych XX wieku, kiedy to południowe wybrzeże Morza Śródziemnego po raz pierwszy pojawiło się na radarze wakacyjnym Europy, Costa del Sol jest ulubionym miejscem wśród obcokrajowców na drugie domy i wynajem wakacyjny.
Podobnie jak wszystkie rynki nieruchomości, Costa del Sol doświadczyło wzlotów i upadków. Podobnie jak reszta Hiszpanii, kryzys po 2007 r. mocno uderzył w ten kraj. Covid-19 również mocno uderzył. Rynek Costa del Sol ma jednak przewagę nad wieloma innymi. Zwykle jest to pierwszy rynek, który odzyskuje równowagę na wszystkich hiszpańskich rynkach nieruchomości. W związku z tym spodziewamy się, że trend ten będzie ponownie obowiązywał w nadchodzących miesiącach.
Rynek nieruchomości na Costa del Sol podczas lockdownu
W dniu 14 marca Hiszpania wprowadziła jeden z najtrudniejszych lockdownów w Europie. Surowe środki zostały złagodzone tylko nieznacznie na początku maja. W ciągu tych siedmiu tygodni wszystkie sektory hiszpańskiej gospodarki dramatycznie ucierpiały. W tym turystyka, być może najbardziej dotknięta. Niemal z dnia na dzień liczba odwiedzających Costa del Sol spadła z rekordowej do zera.
Ze względu na bezprecedensowy i nieznany charakter COVID-19, pierwsza faza blokady COVID-19 była zdominowana przez strach i niepewność. Sądząc po spadku liczby wyszukiwań nieruchomości w Internecie od połowy marca do początku kwietnia, zakup domu na Costa del Sol był daleki od marzeń.
Utrzymujące się zainteresowanie ze strony zagranicznych nabywców
Jednak gdy Europa przezwyciężyła najgorsze objawy wirusa, a krzywa nowych przypadków i ofiar śmiertelnych zaczęła się wyrównywać, zaufanie powróciło. Wzrosła liczba wyszukiwań online. Pomagają w tym kompleksowe pakiety marketingowe obejmujące wirtualne wycieczki 360 stopni. Agenci nieruchomości na Costa del Sol są częściej niż kiedykolwiek wykorzystywani do pokazywania nieruchomości klientom, którzy nie są fizycznie w okolicy. W rezultacie wielu brokerów odnotowało znaczny wzrost ruchu na stronach internetowych i zainteresowania kupujących.
Wzrost liczby wyszukiwań online i zapytań o nieruchomości na Costa del Sol od połowy kwietnia do końca maja pokazał utrzymujące się zainteresowanie tym obszarem ze strony zagranicznych nabywców. Klimat, styl życia i powiązania z danym obszarem wydają się być ważnymi czynnikami motywującymi, nawet podczas pandemii.
Elastyczne rezerwacje nieruchomości
Wirtualne wycieczki wykorzystujące najlepszą technologię odniosły ogromny sukces. Szczególnie w przekonywaniu kupujących do zakupu. Kluczowa była również elastyczność. Na przykład wielu agentów nieruchomości wprowadziło system, w którym zainteresowani kupujący wpłacają depozyt, aby zarezerwować nieruchomość do czasu, gdy będą mogli podróżować na Costa del Sol. Jeśli obiekt nie będzie im odpowiadał, depozyt zostanie zwrócony. Deweloperzy wprowadzili również elastyczne depozyty i warunki płatności, zgodnie z ograniczeniami podróżniczymi i ekonomicznymi.
Nieruchomość na sprzedaż Costa del Sol
Pomimo ograniczeń związanych z pandemią COVID-19 – agenci nieruchomości nie mogli otwierać swoich biur do połowy maja – sprzedaż na rynku nieruchomości Costa del Sol była kontynuowana przez cały okres stanu alarmowego. W maju 2020 r. INE odnotował łącznie 1 339 transakcji. To o ponad połowę więcej niż w tym samym miesiącu rok wcześniej. Niektóre z tych zakupów dotyczyły nieruchomości „oglądanych” podczas blokady.
Rynek nieruchomości na Costa del Sol po lockdownie
W miarę jak Costa del Sol i Hiszpania stopniowo wychodzą z blokady, a kraj znosi ograniczenia w podróżowaniu, rynek nieruchomości będzie stopniowo dostosowywał się do nowej sytuacji. Chociaż nikt nie ma kryształowej kuli i wiele zależy od zachowania COVID-19 i pojawienia się (lub nie) szczepionki, uważamy, że Costa del Sol ma kilka cech, które sprzyjają ożywieniu w perspektywie krótko-, a nie długoterminowej.
Solidne atrakcje
Atrakcyjność Costa del Sol polega na kilku podstawowych cechach:
Przyjemny klimat przez cały rok – nie zapominajmy, że obszar ten cieszy się 320 słonecznymi dniami w roku.
Godny pozazdroszczenia styl życia –
Costa del Sol zawsze kojarzyło się z życiem na świeżym powietrzu. Niezależnie od tego, czy chodzi o uprawianie sportu, korzystanie z plaż, pływanie w basenie czy spożywanie posiłków na tarasie.
Doskonałe połączenia
Obecnie obowiązują jednak ograniczenia w podróżowaniu. Lotnisko w Maladze jest jednak otwarte dla podróżnych ze strefy Schengen od 21 czerwca. A dla podróży międzynarodowych od 1 lipca. Wiele linii lotniczych ogłosiło już swoje usługi. Ponadto oczekuje się, że lotnisko stosunkowo szybko uruchomi swoją zwykłą sieć lotów.
Costa del Sol po zamknięciu (podczas pandemii Covid-109)
Cechy te sprawiają, że Costa del Sol jest trwale atrakcyjna i pozostaje na miejscu pomimo COVID-19.
Nowe atrakcje
Pandemia wywołała zmianę trendów, szczególnie w środowisku domowym i pracy.
Prywatna przestrzeń zewnętrzna
Po tygodniach lockdownu ludzie bardziej niż kiedykolwiek doceniają nieruchomości z ogrodami i basenami. Przestrzeń zewnętrzna jest oczywistością w większości nieruchomości na Costa del Sol.
Biura domowe
Praca z domu jest nową normą i niewiele osób spodziewa się w tym roku powrotu do środowiska biurowego. Biura domowe będą zatem bardzo pożądaną cechą. Jak również wydajne i szybkie połączenia internetowe (większość lokalizacji na Costa del Sol posiada infrastrukturę światłowodową i bardzo niezawodny internet).
Zapewnienie jakości
Costa del Sol posiada solidną sieć publicznych i prywatnych placówek opieki zdrowotnej. Wszystkie z nich dowiodły swojej skuteczności podczas pierwszej fali pandemii.
Środki związane z Covid-19
Wraz z jednym z najniższych incydentów COVID-19 w Hiszpanii, Costa del Sol wdrożyło ścisły reżim relaksacyjny. Obowiązują rygorystyczne zasady i zalecenia dotyczące środków higieny, które wzbudzają zaufanie odwiedzających.
Interes kupującego
Agenci zauważyli gwałtowny wzrost liczby wyszukiwań online, co wskazuje na stłumiony popyt wśród kupujących. Spodziewamy się, że sytuacja ta będzie się utrzymywać, zwłaszcza że ograniczenia w podróżowaniu zostały zniesione pod koniec czerwca. Rezerwacje online na sierpień pokazują, że turyści, zarówno hiszpańscy, jak i zagraniczni, chętnie wracają na Costa del Sol. Jak powiedział na początku czerwca przewodniczący Diputación de Málaga (władz prowincji), Francisco Salado, „region Malaga/Marbella znajduje się w uprzywilejowanej pozycji, ponieważ przyciąga zarówno hiszpańskich, jak i międzynarodowych nabywców do inwestowania w nieruchomości”.
Jako agenci nieruchomości, my, INVESTINSPAIN, specjalizujemy się w regionie Marbella – San Pedro – Estepona, „Saint-Tropez” Hiszpanii. Nie tylko ze względu na klimat i jakość życia, ale także dlatego, że jest to jeden z najmniej podatnych na kryzys obszarów w Hiszpanii.
Chcemy zapewnić naszym klientom spersonalizowane podejście, jakiego sami byśmy sobie życzyli. Zakup pierwszego lub drugiego domu w Hiszpanii to nie lada wyzwanie. Wiążą się z tym emocje i lubimy ich słuchać.
Gunther & Sofie z staging.investinspain.be
Więcej z InvestinSpain.be
- Hiszpania w pierwszej czwórce krajów Europy pod względem inwestycji w nieruchomości w 2023 r.
- Koszty życia na Costa del Sol w porównaniu z Belgią i Holandią w 2024 r.
- Rosnący popyt na nieruchomości na Costa del Sol dzięki „cyfrowym nomadom
- Najszybciej rosnąca populacja hiszpańskich miast: Estepona na drugim miejscu
- Zakup nowej nieruchomości na Costa del Sol: Dlaczego warto wybrać 1 agenta nieruchomości?
- 3 Powody, dla których Belgowie i Holendrzy inwestują w hiszpańskie nieruchomości w 2022 r.
- Ucieczka do luksusu: ciesz się domem wakacyjnym na Costa del Sol w Marbelli
- Podatki przy sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii
- Hiszpania 2023: Malaga i Teneryfa wśród najlepszych regionów, ale sprzedaż staje się trudniejsza
