Profesionalios konsultacijos yra „svarbiausia” mūsų teikiamų paslaugų dalis, ypač kai kalbama apie teisines ir (arba) mokesčių konsultacijas.
Ispanijoje jūsų interesams atstovauja ne notaras, o advokatas.
INVESTINSPAIN dirba teisininkų ir mokesčių specialistų komanda, kalbanti olandų, anglų, prancūzų ir ispanų kalbomis. Jie(www.welex.es) bendradarbiauja su mūsų klientams nuolat paskirtais teisininkais ir mokesčių specialistais, todėl jiems teikiamos individualiai pritaikytos paslaugos.
Be įprastų teisinių turto auditų, jie taip pat pasirengę atsakyti į visus jūsų mokesčių klausimus. Ar perkate su partneriais? Nauja ispanų kalba arba jūsų įmonė? Ar perkate privačiai? Usufruct? Paveldėjimo teisė? Mūsų teisininkai ir mokesčių ekspertai mielai atsakys į visus jūsų klausimus.
Be to, jie pasirūpins privalomomis administracinėmis procedūromis, pvz.,:
- Įregistravimas žemės registre
- Kreipimasis dėl NIE (Número de Identificación de Extranjero)
- Prašymas dėl nuomos numerio (jei norite nuomotis)
- Banko sąskaitos atidarymas
- paskirti notarą
Pagal bendrą taisyklę prie pirkimo kainos reikėtų pridėti apie 12-14 proc. papildomų išlaidų (perpardavimo ir naujos statybos). Tai:
- Perleidimo mokestis (8-10 %, priklausomai nuo pirkimo kainos) perparduodant arba PVM (10 %) naujos statybos atveju.
- Notarų mokesčiai ir įvairūs mokesčiai: +/-3%
- Jūsų advokatas: +/-1,21%
Jei norite pirkti už banko paskolą, galime patarti jūsų gimtojoje šalyje veikiančius bankus, kurie gali suteikti hipotekos paskolas Ispanijoje. Taip pat turime specialių parinkčių įmonėms.
Kai pirkimas bus baigtas, advokatas padės jums sudaryti sutartis su vietos komunalinių paslaugų teikėjais, atidaryti banko sąskaitą (kad galėtumėte tiesioginiu debetu mokėti sąskaitas už dujas, elektrą ir vandenį) ir pranešti sindikatui, kad tapote naujuoju savininku.
Kaip nekilnojamojo turto Ispanijoje savininkas kasmet privalote pateikti Ispanijos mokesčių deklaraciją. Vėlgi, jūsų advokatas gali tai padaryti už jus.