Výsledky vyhledávání

NOVINKA: Vyhledávání nemovitostí online rychlostí blesku s InvestinSpain

Nejlepší nové stavební projekty ve vaší schránce Investinspain be

Hledáte nemovitost na prodej v Estepona , Marbella , nebo snad Mijas ? Nebo na některém z dalších hotspotů na stránkách Costa del Sol ? Pak může vaše hledání začít zde…! Nebo spíše vaše VELKÉ hledání.

Protože jak najdete tu NEJLEPŠÍ nemovitost v neustále se měnícím prostředí +200 nových stavebních projektů?

NOVINKA: Online vyhledávač nemovitostí InvestinSpain

Během 5 minut pro vás najdeme nejvhodnější nové stavební projekty na Costa del Sol!

Díky našim dlouholetým zkušenostem pro vás najdeme andaluskou vesnici, která vám bude vyhovovat jako žádná jiná. Ale abychom to mohli efektivně uskutečnit, potřebujeme něco od vás! Chceme od vás slyšet, co je pro vás důležité! Prostřednictvím tohoto čtyřminutového dotazníku vám můžeme pomoci, nebo vás spíše nasměrovat k projektu či projektům vašich snů.

Spusťte okamžitě náš online průzkum a získejte nejlepší nové stavební projekty, které vám vyhovují!

Nová výstavba na Costa del Sol: stav v roce 2021

V lednu 2020 bylo v přípravě nebo ve výstavbě přibližně 200 nových projektů mezi Malaga a Estepona . Údaje španělského ministerstva pro rozvoj (Ministerio de Fomento)* ukazují, že na konci roku 2019 měla Málaga nejvyšší počet nových stavebních povolení ve Španělsku (10,7 na 1 000 domů).

*Zdroj: https://sede.mitma.gob.es/sede_electronica/lang_castellano/

Podle zprávy společnosti Savills-Aguirre Newman činila průměrná hodnota nově postavených bytů 2 494 eur za metr čtvereční, přičemž vily stály 3 008 eur, a nejdražší vily se nacházely v Casares (7 005 eur za metr čtvereční). Zmínky o webovém portálu Idealista Benahavis jako nejdražší novostavby s cenou 3 342 eur za metr čtvereční, přičemž Sotogrande na druhém místě s cenou 3 204 eur za metr čtvereční.

Vanian Gardens — Některé z naší kolekce novostaveb na Costa del Sol

Cataleya 1 kopie — Některé z naší kolekce novostaveb na Costa del Sol

Zpět na začátek

Trh s nemovitostmi na pobřeží Costa del Sol je z hlediska zahraničních kupců jedním z nejvýznamnějších ve Španělsku. Od 60. let 20. století, kdy se jižní pobřeží Středozemního moře poprvé objevilo na evropském dovolenkovém trhu, je Costa del Sol mezi cizinci oblíbeným místem pro druhé bydlení a pronájem dovolené.

Stejně jako všechny trhy s nemovitostmi, i Costa del Sol zažívá své vzestupy a pády. Stejně jako zbytek Španělska i tuto zemi krize po roce 2007 tvrdě zasáhla. Covid-19 také těžce zasáhla. Trh na pobřeží Costa del Sol má však oproti mnoha jiným výhodu. Ze všech španělských trhů s nemovitostmi se zotavuje zpravidla jako první. Očekáváme proto, že se tento trend bude v nadcházejících měsících opět uplatňovat.

Trh s nemovitostmi na Costa del Sol během výluky

Španělsko 14. března vstoupilo do jedné z nejpřísnějších výluk v Evropě. Přísná opatření byla mírně zmírněna až na začátku května. Během těchto sedmi týdnů dramaticky utrpěla všechna odvětví španělské ekonomiky. Včetně cestovního ruchu, který je asi nejvíce zasažen. Téměř přes noc se Costa del Sol změnilo z rekordního počtu návštěvníků na nulový počet turistů.

Vzhledem k bezprecedentní a neznámé povaze COVID-19 převládal v první fázi výluky COVID-19 strach a nejistota. Soudě podle poklesu počtu vyhledávání nemovitostí na internetu od poloviny března do začátku dubna, na koupi domu na pobřeží Costa del Sol nikdo nepomýšlel.

Trvalý zájem zahraničních kupujících

Jakmile však Evropa překonala nejhorší období viru a křivka nových případů a úmrtí se začala vyrovnávat, důvěra se vrátila. Zvýšil se počet online vyhledávání. Pomáhají komplexní marketingové balíčky, které zahrnují 360stupňové virtuální prohlídky. realitní kanceláře na pobřeží Costa del Sol jsou více než kdy jindy využívány k předvádění nemovitostí klientům, kteří se v dané oblasti fyzicky nenacházejí. Mnoho makléřů proto zaznamenalo výrazný nárůst návštěvnosti webových stránek a zájmu kupujících.

Nárůst online vyhledávání a poptávek po nemovitostech na pobřeží Costa del Sol od poloviny dubna do konce května ukázal, že zájem zahraničních kupujících o tuto oblast trvá. Zdá se, že podnebí, životní styl a vazby v dané oblasti jsou důležitými motivačními faktory, a to i během pandemie.

Flexibilní rezervace nemovitostí

Virtuální prohlídky s využitím nejlepších technologií byly velmi úspěšné. Zejména při přesvědčování kupujících, aby se zavázali ke koupi. Důležitá byla také flexibilita. Mnoho realitních kanceláří například zavedlo systém, kdy zájemci o koupi zaplatí zálohu, aby si nemovitost rezervovali do doby, než budou moci odcestovat na pobřeží Costa del Sol. Pokud jim ubytování nevyhovuje, bude jim záloha vrácena. Developeři také zavedli flexibilní zálohy a platební podmínky v souladu s cestovními a ekonomickými omezeními.

Nemovitosti na prodej Costa del Sol

Navzdory omezením COVID-19 – realitní kanceláře nemohly otevřít své kanceláře až do poloviny května – pokračovaly prodeje na trhu s nemovitostmi na pobřeží Costa del Sol po celou dobu trvání stavu pohotovosti. INE zaznamenal v květnu 2020 celkem 1 339 transakcí. To je o více než polovinu méně než ve stejném měsíci před rokem. Některé z těchto nákupů se týkaly nemovitostí „prohlédnutých“ během výluky.

Trh s nemovitostmi na Costa del Sol po výluce

S tím, jak se pobřeží Costa del Sol a Španělsko postupně dostávají z výluky a země ruší cestovní omezení, bude se trh s nemovitostmi postupně přizpůsobovat nové situaci. Ačkoli nikdo nemá křišťálovou kouli a mnoho záleží na chování COVID-19 a na tom, zda se objeví (nebo neobjeví) vakcína, domníváme se, že Costa del Sol má několik charakteristik, které podporují oživení spíše v krátkodobém než dlouhodobém horizontu.

Solidní atrakce
Přitažlivost Costa del Sol spočívá v několika základních charakteristikách:

Příjemné klima po celý rok – nezapomínejme, že v oblasti svítí 320 slunečních dní v roce.

Záviděníhodný životní styl –
Pobřeží Costa del Sol vždy patřilo k venkovnímu životu. Ať už se jedná o sportování, užívání si pláží, koupání v bazénu nebo stolování na terase.

Vynikající spojení
V současné době však platí cestovní omezení. Letiště v Malaze je však od 21. června otevřeno pro cestování ze schengenského prostoru. A pro mezinárodní cesty od 1. července. Mnoho leteckých společností již oznámilo své služby. Kromě toho se očekává, že letiště poměrně rychle nastartuje svou obvyklou síť letů.

Pobřeží Costa del Sol po uzavření (během pandemie Covid-109)

Tyto vlastnosti činí pobřeží Costa del Sol trvale přitažlivým a zůstávají zachovány i přes COVID-19.

Nové atrakce
Pandemie vyvolala změnu trendů, zejména v domácím a pracovním prostředí.

Soukromý venkovní prostor
Po týdnech výluky si lidé nyní více než kdy jindy cení nemovitostí se zahradami a bazény. Venkovní prostor je u většiny nemovitostí na pobřeží Costa del Sol samozřejmostí.

Domovské kanceláře
Práce z domova je novou normou a málokdo očekává, že se letos vrátí do kanceláře. Domácí kanceláře proto budou velmi žádaným prvkem. Stejně jako efektivní a rychlé připojení k internetu (většina lokalit na Costa del Sol má optickou infrastrukturu a velmi spolehlivý internet).

Zajištění kvality
Na pobřeží Costa del Sol se nachází rozsáhlá síť veřejných i soukromých zdravotnických zařízení. Všechny tyto přípravky prokázaly svou účinnost během první vlny pandemie.

Opatření Covid-19
Spolu s jedním z nejnižších výskytů COVID-19 ve Španělsku byl na pobřeží Costa del Sol zaveden přísný výlukový režim. Platí zde přísná pravidla a doporučení týkající se hygienických opatření, která v návštěvnících vzbuzují důvěru.

Zájem kupujícího

Zprostředkovatelé zaznamenali prudký nárůst vyhledávání na internetu, což svědčí o stagnující poptávce mezi kupujícími. Očekáváme, že tento trend bude pokračovat, zejména vzhledem k tomu, že na konci června byla zrušena cestovní omezení. Online rezervace na srpen ukazují, že španělští i zahraniční turisté se na pobřeží Costa del Sol rádi vracejí. Jak řekl na začátku června předseda provinčního úřadu Diputación de Málaga Francisco Salado, „region Málaga/Marbella má výsadní postavení, protože přitahuje španělské i zahraniční zájemce o investice do nemovitostí“.

Jako realitní makléři se v INVESTINSPAIN specializujeme na oblast Marbella – San Pedro – Estepona, španělské Saint-Tropez. Nejen kvůli klimatu a kvalitě života, ale také proto, že je to jedna z nejméně krizových oblastí ve Španělsku.

Chceme našim zákazníkům poskytnout individuální přístup, jaký bychom si přáli i my sami. Koupě prvního nebo druhého bydlení ve Španělsku není žádná maličkost. Je v tom emoce a my jí rádi nasloucháme.

Gunther & Sofie z staging.investinspain.be