Miesto nuosavybė
Geriausi naujos statybos butai, mansardiniai namai ir vilos, parduodami gražiausiuose Marbeljos, Esteponos, Mijaso, Sotograndės ir kituose Kosta del Solio pakrantės miestuose.
Jau daugelį metų Marbella yra labai patraukli. Logiška, nes tai yra Kosta del Sol perlas. Be kita ko, Marbeljos populiarumą lemia klimatas, gyvenimo būdas ir garsūs golfo aikštynai. Tai gyvybingas miestas, kuriame kiekviena karta ras ką nors sau. Tačiau kitų miestų prestižas, palyginti su Marbeljos centru, taip pat labai auga. Pavyzdžiui, Esteponos miestas laikomas „auksinio trikampio” dalimi kartu su gražiuoju Benahavisu ir spalvingąja Marbella ir tapo žaliuoju Kosta del Sol centru. Iš tiesų šis miestas patrauklus tuo, kad jo gatvėse gausu žalumos, taip pat tuo, kad čia vis dar išlikęs autentiškumas. Todėl čia kaip grybai po lietaus dygsta naujos statybos projektai, todėl investuotojai taip pat labai dažnai keliauja šia kryptimi.
Tokiuose miestuose kaip Malaga, Marbella, Fuengirola ir Estepona yra daug įdomių miesto nekilnojamojo turto objektų tiek miesto centre, tiek už jo ribų. Vienas iš geriausių derinių – paplūdimys prie pat miesto centro, todėl jūra ir patogumai yra labai arti. Tačiau čia dažniau tenka daryti kompromisus dėl gyvenamojo ploto. Artėjant prie miesto pakraščių, matomos erdvesnės vilos ir butai. Kad galėtume parinkti geriausius variantus, per įvadinį susitikimą norėtume aptarti jūsų reikalavimus. Norite išankstinės peržiūros? Tuomet būtinai peržiūrėkite mūsų naujos statybos projektus šiame puslapyje, kad sužinotumėte, kurios miesto savybės jums tiktų!
Išskirtiniai miesto nekilnojamojo turto objektai Kosta del Sol
Parduodamos prabangios vilos netoli miestų centrų Kosta del Sol regione
Peržiūrėkite išskirtinį +1 milijono eurų vertės naujos statybos vilų, parduodamų pietų Ispanijoje, asortimentą.
Parduodami išskirtiniai miesto butai Kosta del Sol mieste
Susipažinkite su išskirtiniu prabangių butų, parduodamų pietų Ispanijoje, asortimentu. Šie naujos statybos projektai yra netoli miesto centro ir jūros!
Kosta del Solio faktai
- Ispanijoje vyrauja vienas sveikiausių gyvenimo būdų ir ilgiausia tikėtina gyvenimo trukmė pasaulyje
- Andalūzija – gyvybingiausia Ispanijos dalis, kurioje gimė daugelis jos kultūros ikonų.
- Kosta del Solio salos klimatas, kraštovaizdis, patogumai ir gyvenimo kokybė daro šią vietovę geriausia gyvenimo būdo vieta Europoje
- Nedidelis tankumas, erdvė, atviras kraštovaizdis ir įspūdingi vaizdai užtikrina, kad niekada nebūsite toli nuo gamtos.
- Prie to prisideda ir tai, kad vietovė pasižymi tokia didele vietovių, gyvenimo būdų ir nekilnojamojo turto įvairove.
- Pakrantės vietovėse, vadinamose „Costas”, siūlomas užsienio pirkėjams patrauklus gyvenimo būdas.
- Čia yra įvairių būsto tipų ir kainų diapazonų
- Marbella yra labiausiai įsitvirtinusi aukščiausios klasės gyvenamoji zona Kosta del Solio pakrantėje, kurioje teikiamos penkių žvaigždučių paslaugos ir kuri yra patraukli, tačiau kituose rajonuose galima rasti alternatyvų, kurios tampa vis madingesnės.
- Tai ypač pasakytina apie Marbeljos rytinę dalį, Benahavisą ir Esteponą, kur yra daug naujų ir modernių nekilnojamojo turto objektų.
- Finca Cortesin ir Sotogrande, esantys vakarinėje Kosta del Solio pakrantės dalyje, yra labai atrinkti gyvenamieji kurortai, apsupti gamtos.
- Pastaraisiais metais rinka ir kainos augo daugiausia dėl naujos statybos butų ir vilų.
Kosta del Sol – unikalus gyvenimo būdas
Andalūzijos pakrantės regionas, vadinamas Kosta del Sol, yra neginčijama gyvenimo būdo kryptis žmonėms iš visos Europos ir ne tik. Nuo Sotograndės vakaruose iki Malagos rytuose besidriekiančioje vietovėje plyti įspūdinga subtropinė žaluma ir jūros kraštovaizdžiai, o klimatas čia yra saulėčiausias Europoje.
Tai suteikia unikalų gyvenimo būdą, puikiai tinkantį užsiimti lauko pramogomis, pavyzdžiui, golfu, buriavimu, jodinėjimu, tenisu, joga ir žygiais. Nuo 1950-ųjų, kai tarptautinis elitas pirmą kartą „atrado” šį regioną, čia susiformavo gyvybinga kosmopolitinė socialinė aplinka, o šiandien Marbella yra aukščiausios klasės gyvenamojo gyvenimo būdo vieta pačioje Kosta del Solio pakrantės širdyje.
Daugiau nei 70 golfo aikštynų, kurių žolynai išsidėstę visoje teritorijoje, įkūnija jos gebėjimą leisti gyventi visavertį gyvenimą, tačiau kiekviena Kosta del Solio dalis pasižymi savitomis ypatybėmis ir gyvenimo būdo tinkamumu. Patraukliausias yra regionas nuo Marbeljos į rytus per Benahavisą ir Esteponą iki Sotograndės.
Naujų nekilnojamojo turto objektų pirkimas Kosta del Sol regione
Naujai pastatytus ar statomus namus paprastai perkate per nekilnojamojo turto agentūrą arba tiesiogiai iš vystytojo. Iš privataus savininko neįmanoma nusipirkti naujos statybos būsto, todėl paprastai yra mažiau galimybių derėtis dėl kainos.
Naujos statybos vilos ar buto kaina yra lygiai tokia pati, jei jį perkate per nekilnojamojo turto agentūrą arba tiesiogiai iš vystytojo. Todėl daugelis užsienio pirkėjų pietų Ispanijoje renkasi nekilnojamojo turto agentą.
Procesas skiriasi ir tuo, kad pasirašant pirkimo sutartį ir sumokant pradinį įnašą advokatas patikrina, ar viskas yra taip, kaip teigia vystytojas. Patvirtinus pirkimą, pirkėjas mokės eilinėmis įmokomis, kaip numatyta pirkimo sutartyje, kol bus atliktas galutinis mokėjimas ir turtas bus įregistruotas jūsų vardu bei gautas pirmasis leidimas įsikurti.
Naujos statybos pirkimo procesą reglamentuoja įstatymai, pagal kuriuos visus statybos laikotarpiu sumokėtus pinigus turi garantuoti bankas arba draudimo bendrovė.
Be to, šiame įstatyme reikalaujama, kad kūrėjas sudarytų 10 metų draudimo sutartį, pagal kurią būtų apdrausti visi pagrindiniai pastato defektai, o naudos gavėjai būtų pirkėjai. Siekiant užtikrinti, kad turtas būtų pristatytas pagal sutartas specifikacijas, prieš priimant pristatytą turtą visada pravartu atlikti išsamią apdailą. Kitais atvejais taikomos tos pačios taisyklės, todėl vystytojo pirkėjui išduotas perdavimo aktas pasirašomas pas notarą, o nuosavybė įregistruojama naujojo savininko vardu ir gaunamas leidimas pradėti eksploatuoti.
Daugiau apie Kosta del Sol
Neradote, ko ieškojote?
Tada kreipkitės į „Investinspain”. Mūsų nekilnojamojo turto ekspertai mielai padės jums ieškant tobulo nekilnojamojo turto pietų Ispanijoje.
