Återförsäljningar i Spanien 2023: Enligt Idealista (en plattform där spanska fastigheter erbjuds) kommer det att ta längre tid att sälja ett hus 2023 än 2022. Det är också anmärkningsvärt att i vissa regioner i Spanien (inklusive Malaga och Teneriffa) säljs fastigheter mycket snabbare än i andra. I den här bloggen förklarar vi allt om det.
Forskningsmetod
Den spanska fastighetsportalen Idealista publicerar uppgifter om hur länge fastigheter stannar online på sin webbplats, som uppdateras var sjätte månad. De antar att anbudstiderna är en indikation på hur lång tid det tar att hitta en köpare. Det finns många anledningar till att anbudstiderna inte motsvarar tiden på marknaden, men det ger dig en uppfattning om hur lång tid det tar att sälja ett hus i Spanien, och det är den bästa uppskattningen så långt tillgängliga data går.
Återförsäljning i Spanien 2023
Enligt Idealistas senaste data, som omfattar annonstider i juni, var 12% av fastigheterna i hela landet online i en vecka eller mindre, 44% av annonserna togs bort inom tre månader, medan 21% var online i ett år eller mer. . Med andra ord kan man säga att 12 % av bostäderna hittar en köpare inom en vecka, och 44 % av bostäderna säljs inom tre månader efter att de har lagts ut på marknaden.
Bästa regionerna för fastigheter i Spanien som en investering
I de regioner som är mest intressanta för utländska köpare (uppgifterna avser provinshuvudstäderna) säljs fastigheterna snabbast i Malaga (60% på tre månader), följt av Barcelona (57%), Girona (50%), Alicante (46% ) och Teneriffa (44%). Försäljningen gick långsammast i Palma (26% på tre månader) och Madrid (också 26%).
Fastigheter som investering är därför bäst att köpa i dessa förstnämnda regioner, som också är idealiska för uthyrning.
Tid att sälja återförsäljningsfastigheter i Spanien senast 2023
Om man jämför uppgifterna från december 2022 med de senaste uppgifterna från juni verkar det som om det tar längre tid att hitta en köpare i hela Spanien, inklusive i de områden ovan som är av störst intresse för utländska investerare. Tabellen och diagrammet nedan visar den procentuella förändringen i andelen sålda hus under varje period för ett urval av regioner. När andelen minskar (negativ procentuell förändring) blir listningstiderna längre.
| Huvudstad i provinsen | Såld på 1 vecka | Såld på 1 månad | Såld på 3 månader | Såld inom 1 år |
| Málaga | -17% | -21% | -9% | -3% |
| Alicante | -44% | -32% | -15% | -3% |
| S/C de Tenerife | -61% | -57% | -34% | -4% |
| Girona | -38% | -32% | -21% | -5% |
| Cadiz | -20% | -31% | -14% | -7% |
| Barcelona | -31% | -39% | -21% | -7% |
| Valencia | -23% | -47% | -24% | -15% |
| Granada | -62% | -59% | -39% | -16% |
| Murcia | -79% | -61% | -37% | -17% |
| Las Palmas | -41% | -21% | -25% | -21% |
| Madrid | -84% | -77% | -64% | -33% |
| Palma | -74% | -67% | -51% | -38% |
För återförsäljningar i Spanien 2023 är annonstiderna längre i Palma de Mallorca och Madrid än någon annanstans. I Madrid minskade andelen sålda eller borttagna fastigheter inom en vecka med 84%, medan minskningen av antalet sålda bostäder inom ett år minskade med 33%. I Palma minskade antalet bostäder som såldes inom en vecka med 74%, medan antalet bostäder som togs bort inom ett år minskade med 38% (vilket innebär att andelen bostäder som fortfarande är till salu efter ett år ökade). Malaga och Alicante klarade sig bäst med en minskning på endast 3% av andelen bostäder som sålts/flyttats inom ett år. Teneriffa ligger också fortfarande bra till med en minskning på 4%.
De längre anbuds-/försäljningstiderna indikerar att det blir allt svårare att hitta en köpare till fastigheter i Spanien på nuvarande prisnivåer.
Köpa fastighet hos Investinspain
På Investinspain vill vi erbjuda fastigheter som du inte bara trivs i, utan som också behåller sitt värde och, som vårt namn säger, är en bra investering. Det är därför ingen tillfällighet att de regioner där vi erbjuder fastigheter också fortsätter att få bra resultat vid återförsäljningar. Vi valde faktiskt dessa regioner baserat på deras stabila fastighetsmarknad genom åren. Letar du efter en fastighet i regionen Malaga (Costa del Sol) eller Teneriffa? Se då till att ta en titt på våra projekt.
Är du nyfiken på mer rådgivning om fastigheter i Costa del Sol eller Teneriffa? Eller känner du för att läsa en annan blogg?
- Spanien bland Europas fyra främsta länder för fastighetsinvesteringar 2023
- Levnadskostnader på Costa del Sol jämfört med Belgien och Nederländerna år 2024
- Ökad efterfrågan på fastigheter på Costa del Sol tack vare ”digitala nomader
- Vad är Euribor? Hur påverkar det fastigheter på Costa del Sol? Och hur är det med €STR?
- Goda nyheter för investerare: Utbudet av fastigheter i Spanien minskar (och värdet ökar)
