Videresalg i Spania 2023: Ifølge Idealista (en plattform der spanske eiendommer tilbys) vil det ta lengre tid å selge et hus tilbake i 2023 enn i 2022. Det er også verdt å merke seg at i visse regioner i Spania (blant annet Malaga og Tenerife) selges eiendommer mye raskere enn i andre. I denne bloggen forklarer vi alt om dette.
Forskningsmetode
Den spanske eiendomsportalen Idealista publiserer data om hvor lenge eiendommer ligger ute på nettet på sin nettside, som oppdateres hver sjette måned. De antar at tilbudstiden er en indikasjon på hvor lang tid det tar å finne en kjøper. Det er mange grunner til at budtidene ikke tilsvarer liggetiden på markedet, men det gir deg en idé om hvor lang tid det tar å selge et hus i Spania, og det er den beste tilnærmingen så langt tilgjengelige data rekker.
Videresalg i Spania 2023
Ifølge Idealistas nyeste data, som dekker annonsetider i juni, var 12 % av eiendommene på landsbasis online i en uke eller mindre, 44 % av annonsene ble fjernet innen tre måneder, mens 21 % var online i et år eller mer. . Med andre ord kan man si at 12 % av boligene finner en kjøper i løpet av en uke, og 44 % av boligene blir solgt innen tre måneder etter at de er lagt ut på markedet.
De beste regionene for investering i eiendom i Spania
I de regionene som er mest interessante for utenlandske kjøpere (dataene gjelder provinshovedsteder), selges det raskest i Malaga (60 % på tre måneder), etterfulgt av Barcelona (57%), Girona (50%), Alicante (46 %) og Tenerife (44%). Salget gikk tregest i Palma (26 % på tre måneder) og Madrid (også 26 %).
Det er derfor best å kjøpe eiendom som investering i de førstnevnte regionene, som også egner seg godt til utleie.
Tid for videresalg i Spania innen 2023
Sammenligner vi dataene fra desember 2022 med de siste dataene fra juni, ser det ut til at det tar lengre tid å finne en kjøper i hele Spania, også i de områdene som er mest interessante for utenlandske investorer. Tabellen og diagrammet nedenfor viser den prosentvise endringen i andelen solgte boliger i hver periode for et utvalg regioner. Når andelen synker (negativ prosentvis endring), blir noteringstiden lengre.
| Provinshovedstad | Solgt på 1 uke | Solgt på 1 måned | Solgt på 3 måneder | Solgt i løpet av 1 år |
| Málaga | -17% | -21% | -9% | -3% |
| Alicante | -44% | -32% | -15% | -3% |
| S/C de Tenerife | -61% | -57% | -34% | -4% |
| Girona | -38% | -32% | -21% | -5% |
| Cadiz | -20% | -31% | -14% | -7% |
| Barcelona | -31% | -39% | -21% | -7% |
| Valencia | -23% | -47% | -24% | -15% |
| Granada | -62% | -59% | -39% | -16% |
| Murcia | -79% | -61% | -37% | -17% |
| Las Palmas | -41% | -21% | -25% | -21% |
| Madrid | -84% | -77% | -64% | -33% |
| Palma | -74% | -67% | -51% | -38% |
For videresalg i Spania 2023 er annonsetiden lengre i Palma de Mallorca og Madrid enn noe annet sted. I Madrid falt andelen boliger som ble solgt eller fjernet i løpet av en uke med 84 %, mens antallet boliger som ble solgt i løpet av et år falt med 33 %. I Palma falt antallet boliger som ble solgt innen en uke med 74 %, mens antallet boliger som ble solgt innen et år falt med 38 % (noe som betyr at andelen boliger som fortsatt er til salgs etter et år, økte). Malaga og Alicante klarte seg best, med en nedgang på bare 3 % i andelen boliger som ble solgt/fjernet i løpet av et år. Tenerife ligger også fortsatt godt an med en nedgang på 4 %.
De lengre tilbuds-/salgstidene tyder på at det er blitt vanskeligere å finne en kjøper til boliger i Spania på dagens prisnivå.
Kjøpe eiendom hos Investinspain
Hos Investinspain ønsker vi å tilby eiendommer som du ikke bare føler deg hjemme i, men som også beholder sin verdi og, som navnet vårt sier, er en god investering. Det er derfor ingen tilfeldighet at regionene vi tilbyr eiendom i, også fortsetter å score godt på videresalg. Vi valgte disse regionene på grunn av deres stabile eiendomsmarked gjennom årene. Er du på utkikk etter eiendom i Malaga (Costa del Sol) eller Tenerife? Da bør du ta en titt på prosjektene våre.
Er du nysgjerrig på flere råd om eiendom på Costa del Sol eller Tenerife? Eller har du lyst til å lese en annen blogg?
- Spania blant Europas fire beste land for eiendomsinvesteringer i 2023
- Levekostnader på Costa del Sol sammenlignet med Belgia og Nederland i 2024
- Kjøpe ny bolig på Costa del Sol: Hvorfor velge 1 eiendomsmegler?
- Flukt til luksus: Nyt et feriehus på Costa del Sol i Marbella
- 3 grunner til at belgiere og nederlendere investerer i spansk eiendom i 2022
