Waarom herstelt de Costa del Sol zich zoveel beter dan de Costa Blanca?
Geschatte leestijd: 6 minuten
Inhoudsopgave
De vastgoedmarkt aan de Costa del Sol herstelt zich veel beter dan aan de Costa Blanca. In dit artikel van staging.investinspain.be, BIV-makelaar aan de Costa del Sol, leggen wij uit waarom dit zou kunnen zijn.
De provincie Malaga, de thuisbasis van de Costa del Sol, en de provincie Alicante, de thuisbasis van de Costa Blanca, hadden te kampen met vergelijkbare dalingen in 2020 (oorzaak Corona-crisis), maar 2021 was een ander verhaal.
Zoals u kunt zien in de bovenstaande grafiek, is het herstel van de verkoop aan de Costa del Sol veel krachtiger geweest dan aan de Costa Blanca. De belangrijkste reden hiervoor lijkt te zijn dat Covid helpt om de vraag te stimuleren aan de bovenkant van de markt, waar de Costa del Sol uitblinkt.
Hiermee bedoelen we het hoge segment (nieuwbouw) vastgoed. Daarbij moet u denken aan appartementen, villa’s met een waarde van +1 miljoen euro.
Het hogere middensegment heeft het minst geleden tijdens deze pandemie, en de Costa del Sol heeft een groter aantal eigendommen in het topsegment voor klanten uit het topsegment.
Luxe vastgoedmarkt Costa del Sol
Indien u meer wilt weten over luxe nieuwbouw woningen en de markt aan de Spaanse zuidkust, lees dan op uw gemak de volgende artikelen door:
- Designvilla’s in Marbella: Waar luxe en stijl samenkomen
- Wanneer een beleggingspand verkopen in Nederland en aankopen in Spanje?
- Ontdek waarom Nederlandse ondernemers het land verlaten en welke kansen ze hebben in Spanje
- Investeren in vastgoed aan de kust: België, Nederland of Spanje – Waar vindt u de meest lucratieve kansen?
- De voor- en nadelen van investeren in Spaans vastgoed
Brexit
De Costa del Sol is minder afhankelijk van Britse klanten dan de Costa Blanca, en is ook beter verbonden in termen van vluchten naar de rest van Europa.
Diversificatie
De diversificatie van de vraag aan de Costa del Sol, die niet zo afhankelijk is van de Britse vraag als de Costa Blanca, is erg sterk. Daarbij zijn prijsschommelingen in Marbella, Estepona, Mijas e.d. minder sterk dan in andere kustgebieden.
Met name in het hogere segment van de markt, wat zich vertaalt als “veilige investering” vanuit het oogpunt van een koper,” en helpt de vraag te stimuleren die misschien meer schichtig is in andere gebieden.
Transacties
De Costa Blanca is rustig geweest in termen van transacties, hoewel de aanvragen op peil zijn gebleven.
Dat is in enorm contrast met de zuid-kust van Spanje. Gunther van staging.investinspain.be legt uit:
“Aan de Costa del Sol hebben we veel meer bezichtigingsafspraken gehad, en het omzettingspercentage is het dubbele geweest van het normale percentage, vooral in het topsegment. Alles boven een miljoen, en vooral alles boven de drie miljoen, wordt zeer snel verkocht. Ik heb nog nooit zoiets gezien in de laatste 20 jaar. Costa del Sol klanten zijn meestal zelfstandigen of hoog op de zakelijke ladder, met meer flexibiliteit over reizen, en sterkere financiën. Aan de bovenkant van de markt kopen nu veel welgestelde mensen aan de Costa del Sol, wat de markt opdrijft.”
Het klimaat
De Costa del Sol heeft residentieel toerisme; mensen die het hele jaar komen en gaan, in tegenstelling tot het vakantietoerisme dat ik meer aan de Costa Blanca aantref.
Veel kopers zijn zelfs gekomen met plannen om van hieruit op afstand te werken. En veel bewoners zijn overgestapt op woningen met meer buitenruimte.
De Costa del Sol heeft duurdere woningen, en kopers die op zoek zijn naar die woningen en de kwaliteit van leven die daarbij hoort. Het bovensegment is bovendien niet gestopt met reizen als gevolg van Covid.
Integendeel, we hebben veel meer verkopen dan gewoonlijk gezien in het hogere segment van de markt, waardoor zowel de aantallen als de waarde zijn gestegen.
Investeren in nieuwbouw in Zuid-Spanje?
Denkt u eraan om een tweede huis of appartement aan te schaffen? Download dan nu gratis onze 21-pagina’s tellend gids.
- In dit E-book onthullen we alle noodzakelijke kennis om een (nieuwbouw) investering tot een success te maken.
- Checklist: De ideale nieuwbouw investering in Zuid-Spanje
- 9 kritische punten die uw investering in gevaar kunnen brengen
- Lijst: Praktische zaken voor vakantieverhuur in Andalusië –
- Aanbevelingen: de beste investeringen in 2021 (Q3/Q4)
- Een voorbeeld-berekening van huuropbrengst (3 slaapkamer appartement)
- Zeg vaarwel tegen onzekerheden! Alle benodigde kennis voor een solide investering.
De luchthaven van Málaga
Málaga aiport breidt zijn vliegroutes in heel Europa en Amerika uit, wat het natuurlijk aantrekkelijker maakt. Bovendien heeft Easyjet van Málaga zijn centrale operationele hub gemaakt. Bovendien heeft Málaga betere vervoersverbindingen, zowel lokaal als internationaal.
Google is zwaar aan het investeren in Malaga, met een nieuw veiligheidscentrum. Dit zal een positief effect hebben op het imago van de stad Málaga en hoogstwaarschijnlijk meer tech bedrijven naar de regio aantrekken.
Costa del Golf
De diverse (100+) en sjieke golfclubs in Costa del Sol spreken Amerikaanse investeerders direct aan.
De 12 beste golfbanen in Costa del Sol
Overzicht green fees golfbanen Costa del Sol
Waar komen Costa del Sol-kopers vandaan?
Naast de traditioneel sterke markt van de Engelsen zijn er diverse nieuwe grote markten ontstaan na Brexit.
“Kopers aan de Costa del Sol zijn in mijn ervaring nu voornamelijk Zweden, Finnen, Nederlanders, Belgen die kopen omdat ze geen rente krijgen op hun geld op de bank, en werken vanuit ’thuis’ kan nu betekenen vanuit een mooie plaats met een beter klimaat zoals de Costa del Sol”, aldus Gunther, mede-oprichter van Investinspain.
En daar is volgens Gunther ook een zéér evidente reden voor.
“Veel Scandinaviërs en Nederlanders hebben jaren geleden onroerend goed gekocht in hun thuisland, en nu de onroerend goed markt daar een hoge vlucht neemt, verkopen ze en investeren in de Costa del Sol.”
Bekijk onze nieuwste nieuwbouwprojecten in Costa del Sol
Australy Aures
Villa Marbella Club Golf
Villa Playa San Pedro
Meer vastgoedpagina’s van Investinspain
- Marbella Appartement te Koop
- Marbella appartement
- Appartement te koop Estepona
- Huis kopen in marbella spanje
- Appartement te koop Spanje Costa del Sol
- Villa te koop Spanje aan zee
- Appartement te koop Spanje aan zee
- Vastgoed in Spanje Marbella
- Investeren in vastgoed in Spanje
- Nieuwbouw Spanje Costa del Sol
- Luxe vakantiehuizen Marbella
