Asunnon osto Marbella: Sijoitus nautiskelijoille – Haluatko herätä joka päivä merinäköalalla ja viilentävällä merituulella?
Kiinteistönvälittäjä INVESTINSPAIN
löytää sinulle Marbellan houkuttelevimmat luksusasunnot. Etulinjan merinäköala, asunto aivan yksi 72
golfkenttää
, kattohuoneisto, josta on näkymät kauniiseen luontoon tai ennennäkemättömän tilavia huvila-asuntoja. Valikoimamme tasokkaiden kiinteistöjen valikoimaa erinomaisilla sijainneilla on valtava ja kasvaa jatkuvasti.
Tässä artikkelissa:
- Nykytilanne Marbellan kiinteistömarkkinoilla
- Marbellan parhaat asunnot
- Valitse luotettava kiinteistönvälittäjä ostaessasi asuntoa Marbellassa
- Kiinteistön ostaminen Espanjassa: miten se toimii?
- Tarkistuslista: ihanteellinen uudisrakennusinvestointi Etelä-Espanjassa
Nykytilanne Marbellan kiinteistömarkkinoilla
Vain reilun vuosikymmenen aikana olemme kokeneet rahoituskriisin ja Covid-pandemian vaikutukset, mutta Costa del Solin kiinteistömarkkinat ovat aina selvinneet voittajina. Tämä pitää paikkansa myös silloin, kun tarkastelemme menneisyyttä, ja kun analysoidaan syytä tähän hämmästyttävään kykyyn palautua useimmiten globaaleista tilanteista, voidaan tehdä selvä johtopäätös, että alueen elämänlaatu on se, joka antaa sille todellisen ja pysyvän haluttavuuden. Toisin sanoen Costa del Solilla ja erityisesti Marbellalla on jotakin sellaista tarjottavaa, jonka arvo ei vähene, vaan näyttää kasvavan vuosi vuodelta – ja kriisin myötä.
Costa del Solin kiinteistömarkkinat olivat jo useita vuosia olleet vakaassa elpymis- ja kasvutilassa, jota vauhditti hiljattain rakennettujen modernien huviloiden ja asuntojen voimakas kysyntä, kun Covid-kriisi iski keväällä 2020. Se, mitä seurasi, ei johtunut rahoitus- tai makrotaloudellisesta kriisistä eikä kysynnän puutteesta, vaan pikemminkin talouden ja matkareittien pakkosulkemisesta, joka vaikutti suoraan markkinoihin. Sulkemiset vaikuttivat voimakkaasti matkailun, majoitus- ja ravitsemistoiminnan sekä vähittäiskaupan kaltaisiin aloihin, mutta vaikka Costa del Solin kiinteistöjä koskevat verkkokyselyt lisääntyivät jyrkästi, tuskin kukaan pystyi matkustamaan katsomaan kiinteistöjä tai käymään notaarin luona.
Tuloksena oli myynnin merkittävä lasku, mutta vaikka useimmat meistä odottivat voimakasta elpymistä vuonna 2021, kysynnän todellinen vahvuus erityisesti Costa del Solin kiinteistömarkkinoiden keski- ja yläsegmenteillä teki uusia ennätyksiä. Tämä on osoitus edellä mainitusta alueen kysynnän pysyvyydestä, mutta se oli myös seurausta seuraavista tekijöistä:
- Täyttämättömän kysynnän vapauttaminen vuodesta 2020 alkaen
- Covide-lukitus – saa monet haluamaan uskaltautua ja valita elämäntyyliin perustuvia valintoja, kuten kiinteistön ostaminen Marbellasta.
- Etätyön nopea kasvu
Aiemmin havaitut suuntaukset ovat siis kiihtyneet viimeisten kahden vuoden aikana, ja ne ovat johtaneet paitsi matkailun ja kiinteistöjen voimakkaaseen kasvuun Costa del Solilla myös uusiin suuntauksiin, kuten:
- Yhä useammat ostajat ovat 30-50-vuotiaita perheitä, joilla on usein kouluikäisiä lapsia.
Tämä ei vaikuta ainoastaan kouluihin ja yleisiin palveluihin väestön kasvaessa vuoden mittaan, vaan se muuttaa vähitellen myös sitä, minkä tyyppisille kiinteistöille on nyt eniten kysyntää:
- Suhteellinen siirtyminen asunnoista huviloihin – ja loma-asunnoista pysyviin tai puolipysyviin asuntoihin, ja samalla korostetaan laatua, teknologiaa ja mukavuutta.
- Halu työskennellä, rentoutua, kouluttautua ja käyttää puutarhatiloja.
- selkeä mieltymys nykyaikaisiin ja uusiin asuntoihin, mutta koska näitä asuntoja on nyt vähän, suunnitelmien ulkopuolinen ostaminen ja toimitusajat hyväksytään entistä paremmin.
- Myös kunnostetut ja modernisoidut kiinteistöt hyvillä paikoilla ovat suosittuja.
- Marbellan rajalliset varastot houkuttelevat ostajia uusille alueille Benahavisiin, Esteponaan, Marbella Eastiin ja Mijas Costaan.
- Suosituimpia ovat 500 000 euron arvoiset asunnot ja 1 miljoonasta 15 miljoonaan euron arvoiset huvilat.
Marbellan parhaat asunnot
Tässä katsauksessa olemme valinneet 3 parasta uudisrakennushanketta. Tämä valikoima koostuu tällä hetkellä myynnissä olevista luksusasunnoista. Talojen valmistumisajankohta vaihtelee vuosien 2022 ja 2024 välillä.
1. Tiara: Benahavísissa sijaitseva korkeatasoinen uudiskohde – alkaen 750 000 €.
Tiara koostuu 56:sta hienosta 3 ja 4 makuuhuoneen asunnosta, joista on panoraamanäkymät merelle ja jotka sijaitsevat 7 korttelissa. Jokainen kiinteistö on suunniteltu täydellisesti hyvinvointia ja mukavuutta ajatellen. Kaikissa talojen makuuhuoneissa on oma kylpyhuone sekä ylimääräinen kylpyhuone vieraiden yksityisyyttä varten. Useimmat terassit ovat katettuja, lukuun ottamatta kattohuoneistoja, joissa on pergola. Kaikkien Tiara-kotien keittiöt on täysin varustettu design-huonekaluilla ja energiatehokkailla laitteilla.
Tämä upea huoneistokompleksi tarjoaa asukkailleen ihanteellisen oleskelun, jolle on ominaista huolellisen suunnittelun ja pienimpiin yksityiskohtiin kiinnitetyn huomion tarjoama hyvinvointi ja mukavuus. Tiara sijaitsee etuoikeutetulla paikalla golflaakson yläpuolella, Costa del Solin parhaimmalla paikalla vain 10 minuutin päässä Marbellasta ja kosmopoliittisesta Puerto Banusin venesatamasta. Lisäksi tässä hankkeessa voit nauttia laajoista tiloista, kuten sisä- ja ulkouima-altaista, kuntosalista, kylpylästä, yhteistyöalueesta ja niin edelleen.
Lisätietoja on saatavilla
täältä
!
2. ISEA Estepona: uudehkoja asuntoja merinäköalalla – alkaen 325 000 €.
Tämä uusi kaupungistuminen Esteponassa on jaettu 54 asuntoon, joissa on
merinäköala
ja suuret terassit. Tässä rakennuksessa on 2 ja 3 makuuhuoneen asuntoja sekä 2 makuuhuoneen duplex-kattohuoneistoja. Voit nauttia Espanjan auringosta ja merinäköaloista koko päivän, sillä yksiköiden edessä ja takana on terassit.
ISEA Esteponassa on yhteinen uima-allas, jota ympäröi vehreä puutarha. Voit myös nauttia paikan päällä olevasta kuntosalista, saunasta ja lasten leikkipaikasta.
Lisätietoja on saatavilla
täältä
!
ISEA Estepona
3. Marbella Lake: Moderni rakennus Golf Valleyn sydämessä, Nueva Andalucíassa – Alkaen 690,00 €
Marbella Lake on uusi rakennuskohde, joka koostuu 98 asunnosta, jotka jakautuvat 3-kerroksisiin kortteleihin, jotka ovat nykyaikaiseen välimerelliseen tyyliin. 2 ja 3 makuuhuoneen asuntoja sekä kauniita kattohuoneistoja ja paritaloja ympäröivät huolellisesti maisemoidut puutarhat ja neljä yhteistä uima-allasta.
Marbella Lake -hanke on suunniteltu niin, että kaikista kodeista on vaikuttava panoraamanäkymä suurilta terasseilta ja olohuoneista. Yhteisten alueiden arkkitehtuuri Marbella Lake on saanut inspiraationsa ”Boho Chic” ja ”Country Chic” -estetiikan käsitteistä, joissa luonnonmateriaalit ja värit yhdistyvät tasapainoisesti paikalliseen maisemaan, mikä edistää rentoa ilmapiiriä ja pakenemista rauhalliseen ympäristöön.
Asunnot varustetaan täysin laadukkailla, merkkituotteiden viimeistelyllä, ja ne ovat muuttovalmiita. Jokaisessa asunnossa on myös varasto ja pysäköintipaikka.
Lisätietoja löytyy
täältä
!
Marbella Lake
Valitse luotettava kiinteistönvälittäjä ostaessasi asuntoa Marbellassa
Koska asunnon ostaminen Marbellasta voi olla monimutkainen prosessi, on hyvä, jos voit turvautua luotettavaan kiinteistönvälittäjään. INVESTINSPAINilla on monen vuoden asiantuntemus sekä paikallisesti että kotimaassa. Olemme erikoistuneet Marbellan alueeseen ja voimme kertoa sinulle seuraavat asiat. mielenkiintoisimmista uudisrakennushankkeista. Muista tarkistaa meidän
top 5 litteää projektia
Marbellassa!
Aloitamme aloituskokouksesta Mechelenin toimistossamme tai Utrechtin toimistossamme Alankomaissa. Tapaamisen aikana keskustelemme tarpeistasi, toiveistasi ja budjetistasi. Tämän perehdytyksen jälkeen otamme haun haltuunne. Keskustelumme perusteella löydämme sinulle unelmiesi kiinteistön, joka sijaitsee
Costa del Solilla
. Esittelemme tämän valikoiman sinulle ja keskustelemme siitä, mitkä ominaisuudet vetoavat sinuun eniten. Sen jälkeen seuraa paikan päällä tapahtuva katselu, jonka avulla voit tutustua suosikkikiinteistöihin ja niiden välittömään ympäristöön mukavasti,
monipäiväinen tutustumismatka
.
Löysitkö ja katsoit täydellisen parisi? INVESTINSPAIN auttaa sinua myös oston jälkeen seuraavasti
oikeudellista ja verotuksellista neuvontaa
, käännökset hallinnollisissa asioissa kalustaminen uuden asuntosi sisustaminen,
huolto
, turvallisuus ja paljon muuta. Valitse turvallinen sijoitus, josta voit nauttia vuosia kokeneena nautiskelijana.
Kiinteistön ostaminen Espanjassa: miten se toimii?
Kiinteistönvälittäjinä me, INVESTINSPAIN, olemme erikoistuneet Marbellan, San Pedron ja Esteponan alueeseen, Espanjan Saint-Tropeziin. Ei ainoastaan ilmastonsa ja elämänlaatunsa vuoksi, vaan myös siksi, että se on yksi Espanjan vähiten kriisialttiista alueista. Haluaisitko ostaa asunnon tai huvilan kiinteistönvälittäjän kautta Marbellasta – Esteponasta, joka puhuu sinun kieltäsi? Anna meidän auttaa! Haluamme tarjota asiakkaillemme yksilöllisen lähestymistavan, kuten haluaisimme itsellemme. Ensimmäisen tai toisen asunnon ostaminen Espanjasta ei ole mikään pikkujuttu. Tähän liittyy tunne, ja me haluamme kuunnella sitä.
Sijoitatko espanjalaiseen kiinteistöön? InvestinSpainin perustaja Gunther de Vleeschouwer kertoo, miten se toimii tällä lyhyellä videolla.
Tarkistuslista: ihanteellinen uudisrakennusinvestointi Etelä-Espanjassa
Viime vuosina on ollut huomattavaa se, että IIS:n asiakkaat pitävät toista oleskelua Etelä-Espanjassa investointina (tai ainakin osittain), ja heille tuotto on tärkeintä. Se on hyvin erilainen lähtökohta kuin se, että etsit jotain, josta voit nauttia. Ensimmäisessä tapauksessa herää kysymys: ”Mitkä ovat ne parametrit, jotka minun on otettava huomioon vuokrausta ja/tai jälleenmyyntiä tehdessäni?”. Vastauksena tähän markkinoilla esitettyyn kysymykseen olemme päättäneet asettaa saataville ilmaisen E-kirjan.